30多房龄还能办理贷款交易吗？

答：30多年房龄的房子仍有机会办理贷款交易。虽然一些商业银行会要求二手房房龄不得超过30年，但公积金中心对购买二手房的房龄要求比较宽松。另外，住房的土地使用年限有70年，而房屋建成的耐用年限，砖混结构一般为50年，钢混结构为60年，因此即使房龄超过30年，房屋仍可能有剩余的使用年限和足够的变现价值，使其具备贷款交易的资格。

2024-04-13 13:27:25

签购房合同后可以马上去办理贷款吗

答：签购房合同后不可以马上去办理贷款，因为购房合同签订后购房者不能马上拿到合同，因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。等相关手续完成后，贷款人就可以带购房合同和首付款证明及个人还贷能力的相关证明材料到银行办理贷款申请了。

2024-01-17 11:01:43

没有购房合同能办理贷款吗

答：没签购房合同贷款一般不能办下来。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。《城市房地产抵押管理办法》规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。

2023-12-12 10:29:47

找个担保人贷款要去银行办理吗

答：贷款担保人需要去银行。贷款合同书、抵押担保合同都需要银行方面面审，也就是借款人、抵押担保人需要到场。担保人就是保证人，依据相关法律要求，第三人和债务人承诺约定，当借款人不承担负债时，保证人依照承诺执行负债或承担负债责任，这里的第三人就是担保人，包含具备委托偿还债务能力的法定代表人或其他组织以及中国公民，债权人就是主债的债权人。

2023-06-15 08:49:35

买房贷款是中介帮办还是自己找银行办理？办理贷款需要注意什么？

答：房贷款可以通过中介帮办也可以自己找银行办理，通过中介就是花钱省心而已，自己不用亲自跑手续。但是现在中介行业有了孩子，也有不靠谱的风险，还是自己麻烦点亲自去银行办吧。万一真的有什么问题，中介推卸责任，钱也给了，银行也没收到钱，那就惨了。很麻烦的。考虑周全一点没什么坏处。

2023-03-24 10:21:26

办理贷款要打首套房证明吗

答：办理贷款要不要打首套房证明，是根据购房者买房状态来看的：1、购房者是首次购房贷款的话就需要到户口所在地的房管局开无房/首次购房证明。2、购房者如果是买二套房以上的话就不需要办理首次购房证明。

2023-03-10 10:09:09

开始还贷款了可以退房吗

答：如果你现在已经开始偿还房贷了,那肯定是不能够退房的,因为你们双方已经签订了正式合同,而且你也已经和银行签订了贷款合约,这个时候退房肯定是你自己违约的。

2023-02-23 10:19:49

怎样贷款买房更合适

答：1、按揭服务，前期购房者确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

2023-02-23 10:15:39

贷款买房的风险包括哪些

答：1、房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。2、房地产商一房两卖。是指房地产开发商与第一买受人订立后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。3、国家的实施导致购房者不再符合购房条件，使得房地产商无法为购房者办理相关产权证明，一旦在这一过程中房价上涨，房地产商可能以购房者不符条件进而要求其承担，并将房屋转卖他人。4、如果购房者资金出现断裂，无法按时支付房款，房地产商按购房者违约处理，购房者的违约成本加大。

2023-02-08 09:39:51

付不起首付如何贷款买房

答：“客户可以尝试找身边的家人朋友借钱。除此之外，若个人名下有资产，还可以变卖自己不需要的财物来凑足首付。而若是要买的房子房价太高了，其实客户可以选择换一套小一点的房子，或者地理位置稍微偏远一点的房子

2022-12-26 15:31:01

负债20万能贷款买房吗

答：你需要计算出自己的负债率，如果不超过50%，那就没有任何的问题。你可以用负债的金额除以每个月的工资，计算出来的结果也就是你的负债率。如果你是高收入人群，月入百万的那一种，负债20万元对你来说应该没有什么影响。因为你的经济能力非常好，20万元对于你来说就只是一个小数目，你有能力背负的起房贷，所以工作人员也会通过你的申请。但是如果你的经济能力不好，那么肯定会对你的房贷造成很大的影响

2022-10-17 10:15:57

怎样办理贷款买房子

答：①购房者要查自己征信是否符合贷款要求，以免陷入被动的境地；②购房者要到银行了解贷款条件、利率等问题，选择一个比较划算的银行；③要准备好贷款资料；④购房者要到售楼处签订售房合同，交首付款，再和银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险，然后到房管局做抵押；⑤等待银行放款。"

2022-09-27 15:07:03

用商业贷款买房有什么条件要求？征信要求是什么？

答：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议。征信要求是：不能有连三累六的逾期记录，即所有的信用卡及贷款两年内不能出现连续三个月或者累计六个月有逾期未还的情况。

2022-09-06 15:38:48

去银行贷款买房要交什么费用吗

答：去银行贷款买房不要交什么费用。去银行贷款买房除了应承担的贷款利息湾，不会再产生其他费用，很多有费用的一般都是通过中介办理贷款手续，中介从中收取的。

2022-09-06 15:37:38

贷款买房之后马上辞职可以吗

答：　贷款已经批准通过了，是可以辞职的，辞职属于劳动者的合法权益，银行不会管。只要按期还房贷就可以，不按期还房贷的，影响信用记录，会计入个人征信系统，同时银行可以起诉要求一次性清偿银行贷款余额。

2022-07-01 15:54:19