共为您搜索到310条关于“房龄”的问答
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30年房龄的房子还能住多久
答:要看房子的情况,如果房子没有问题的话实际上是可以一直住的,需要自己看情况来。
2022-07-28 13:24:01
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怎么预防在房龄上被骗
答:预防房龄诈骗的方法有:可以携带产权证到房产管理部门查档;可以在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款;首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄;可以通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄;可以询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况。
2022-07-23 06:31:36
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卖房人假报“房龄”要承担什么责任
答:卖房人假报“房龄”要承担违约责任,返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时卖房人应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。
2022-07-05 00:36:27
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房龄70年后房子怎么处置
答:房子使用年限到了70年以后,有几种处置方式。首先,住宅建设用地使用权到期以后可以自动续期,由所有的房屋业主联名提出申请,以低于同类土地的价格补交土地出让金,业主将继续使用现有的房产;其次,土地使用者没有提出申请续期或者申请失败,国家将无偿收回土地使用权和地上的房屋产权。"
2022-06-29 08:18:07
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房龄32年能贷款吗?
答:房龄32年的情况下,是不能申请贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年,故房龄超过30年一般无法贷款,不同银行政策不一样,有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断,具体可以咨询当地银行。
2022-06-28 08:37:20
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房龄30年的房子会怎么样?
答:如果房屋产权到期,就到房管局继续续约,如果不想继续居住了,可以按照拆迁的价格作为补偿。
2022-06-15 14:00:46
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二手房房龄10年的可以买吗
答:10年的二手房还是值得购买的,因为居民住房的土地使用权是70年,在加上开发商进行出售的时间相加,其实在你手上的土地使用权还是比较久的。10年的二手房也是比较新的,房子看上去不是很旧,而且会房子会发生的问题也是都进行处理的,如果你要买的话,建议选择交通出行方便,地段好的等等。
2022-06-14 09:41:35
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房龄30年的房子会拆吗?
答:房龄30年的房子会不会拆需要看政府的规划情况,比如说政府对房屋所在片区有规划,不管房龄多少都会拆掉的。如果没有规划建设,房龄30年的房子是不会拆除的。从危房的角度来看,其实房龄30年并不算很长,所以30年的房子成为危房的可能性比较小,即便是成为了危房也可以申请危房改造或者是改建。总结来说,房龄30年的房子会不会拆需要结合各方面的来考虑,不是谁口说无凭想拆就拆的。
2022-05-24 16:58:32
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房龄多少年开始贬值
答:一般而言,房龄在20年以上房子就开始贬值了。原因有这几个:1.房龄20年以上银行可能不会贷款或者贷款的难度很大。即使能贷款,贷款的额度也会有影响;2.房龄越长,房子的硬件设施老化维护成本大;3.房龄越长,房子转手的难度越大;4.房龄越长,房子的升值空间越小。"
2022-05-24 00:40:48
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房龄多少年不能贷款
答:二手房房龄要控制20-25年以内,超过25年的不能贷款,房龄较老的房子即使可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。"
2022-05-20 12:12:47
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产权年限就是房龄吗
答:产权年限不是房龄,产权年限是指土地的使用年限,从土地的出让期开始计算,而房龄是从房子竣工开始计算,两种不是一样的。一般产权计算只少要比房龄计算早两年的样子。
2022-05-20 10:43:10
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二手房房龄大为什么不建议买
答:因为二手房房龄过大的价值不大,且存在房屋产权年限短,甚至房龄过大,房屋可能质量也会没有刚建好的房子好。所以不建议购买过大房龄的房屋。
2022-05-07 14:03:09
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房龄70年后房子归
答:般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间,当房屋70年使用期限满之后,可以分为两种情况:(1)如果政府还没有收回这块地的打算,或者无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可,这个费用不会太贵,因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米;(2)如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地,那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。
2022-02-28 10:44:52
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房龄30年是危房吗
答:房龄达到了30年不一定是危房的,这个还是要结合房屋的整体结构情况来看的,一般如果房子的房梁出现一些老化的问题,通过相关的鉴定单位进行综合审定,如果审定出来的结果是危房,那房龄30年的房子肯定是属于危房的,但如果审定的结果不属于危房,那房龄30年的房子也不属于危房的,危房也是有相应的等级,到危房的等级越高,那房子的危险性也就越大,正常情况下如果危房的等级是一级,那就表明房子还是可以正常居住的。
2022-02-18 07:19:15
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房龄多少年必须动迁
答:对于房屋的动迁是没有具体的房龄规定的,这个还是要看房子的详细情况,如果说这个房子本身就已经属于危房了,那一般政府也是会要求重建的,当然不一定是需要动迁的,但如果这块土地是需要重新进行规划,那肯定是需要动迁的。一般在动迁的时候,政府也是会给予相应的补贴费用的,不同的地区补贴标准是有一定的区别的,一般情况下短时间内房屋肯定是不会动迁的,像大城市在繁华地段的房子基本上还是可以居住70年以上的。
2022-02-18 14:17:54
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