共为您搜索到692条关于“拆迁房”的问答
-
拆迁房一梯三户好不好
答:好,公摊面积较小:与一梯两户相比,一梯三户的公摊面积相对较小,这意味着得房率较高,即购房者实际可以使用的房屋面积比例较大。居住舒适度:一层的住户数量不算太多,使用电梯时不会过于拥挤,这在一定程度上提高了居住的舒适度。
2024-03-18 13:34:27
4个回答 -
拆迁房子名字是谁就是谁的吗
答:不一定。拆迁房产的归属通常由房产证决定,而不是由户口决定。房产证上登记的产权人才是房产的所有权人,而这个人并不一定是户口本上的户主。在某些情况下,拆迁补偿可能会根据户口人数分配,但这并不意味着户口上的每个人都能平分房产。因此,具体房产的归属应根据房产证上的登记情况来确定。
2024-02-27 17:49:42
4个回答 -
拆迁的房子办理房产证怎么收费
答:契税。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下,且成交单价低于4600元每平方米,并且小区绿化容积率在1.0以上,则契税按照成交价钱的1.5%缴纳。如果条件不满足,则需缴纳成交价钱的3%。劳务费。每平方米3元。登记费。如果拆迁房面积在100平方米以下,需缴纳90元登记费;若面积在100至200平方米,需缴纳100元登记费;每增加100平方米,需加收10元。测绘费。根据拆迁房面积不同,费用也有所不同。面积在50平方米以下需缴纳80元;50至100平方米需缴纳120元;101至200平方米需缴纳160元;201至300平方米需缴纳200元。印花税。需缴纳拆迁房成交价的0.03%。
2024-02-23 09:35:59
4个回答 -
一家三口拆迁能分几套房
答:拆迁时,一家三口能分到几套房,这取决于具体的政策和当地的实际情况。一般来说,拆迁补偿的方式包括按宅基地面积分配和按家庭人口分配两种。在一些地区,城市、郊区和乡镇的分配数量可能会有所不同。多数地区会结合家庭人口数量来分配,有的家庭可能只能分到一套新房,有的家庭则能分到多套新房。
2024-01-27 11:18:47
4个回答 -
拆迁房是按人口补偿还是按家庭
答:按户口人数补偿 在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数来作为安置面积的考量。按照规定,一般同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。
2024-01-25 09:42:21
3个回答 -
有拆迁房再买一套算二套吗?
答:有拆迁房再买一套房也是算第二套住房的,二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2024-01-25 09:39:29
4个回答 -
回迁楼办房产证的时候要交税吗?
答:回迁房是交房产税的,回迁房属于房产税的征税对象,交易后其产权性质变为商品房,交易需要缴纳的房产税有营业税、个人所得税、契税和印花税。回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。
2024-01-05 15:59:39
4个回答 -
搬迁房子算首套房吗
答:搬迁房子是否算首套房,需要看具体情况。如果是有产权证的安置房,那么在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话,就属于二套房。也就是交税需要交二套房的契税,买房首付则要根据当地政策来看,看是否认房认贷,还是认贷不认房。如果安置房一直没有不动产权证,那么要么就是该安置房一直都未办理产权证,要么就是该安置根本就不能办理产权证。凡是办理了不动产权证或者是备案过的房子,再买房就是属于二套房。但是,没有办理不动产权证的安置房就没有这样的要求了,因为这样的安置房一般都没有进行备案,也就是房管局是查询不到这样的房产的,那么这样的情况买房和贷款都是算首套的。
2023-12-25 11:56:57
4个回答 -
拆迁房好还是商品房好
答:拆迁房和商品房各有优势,选择哪种类型的房产,需要根据个人或家庭的实际情况来决定。以下是一些需要考虑的因素:1. 产权性质:拆迁房通常是经济适用房、廉租房等政策性住房,由政府组织拆迁并分配给符合条件的居民。这类房产在产权上是与商品房有所区别的。如果符合相关条件,拆迁房在交易环节可能享有较低的税费或政策优惠。2. 居住环境和配套设施:商品房通常位于城市中心或发展较快的地区,周边有学校、医院、超市、交通等配套设施,生活便利性较高。而拆迁房的居住环境及配套设施可能会稍逊一筹。3. 升值潜力:一般来说,商品房在市场上的升值空间相对较大,尤其是在城市中心或发展迅速的地区。而拆迁房的升值空间则取决于其地理位置、周边环境、配套设施等因素。4. 土地使用年限:无论是拆迁房还是商品房,自购买之日起土地使用年限为70年。但需要注意的是,拆迁房的规划用途及建设标准通常会受到原土地使用权相关规定及拆迁补偿协议的限制。5. 其他考虑因素:包括房屋质量、户型设计、物业管理等因素也需要考虑。总的来说,拆迁房和商品房各有优劣,选择哪种房产需要根据个人或家庭的实际情况来决定。建议在购买前咨询专业人士的意见,以确保做出明智的决策。
2023-12-18 09:21:30
1个回答 -
拆迁房补偿款什么时候能给
答:拆迁房补偿款的支付时间,通常取决于拆迁协议的约定。一般来说,协议中会明确规定补偿款的支付时间、支付方式、支付条件等。如果协议中没有明确规定,那么拆迁方可能会根据实际情况和约定协商确定。一般来说,拆迁方会在签订协议后按照约定及时支付补偿款。但是,由于拆迁涉及的利益方较多,如房屋所有人、房屋使用人、拆迁实施单位等,各方之间的沟通协调需要一定的时间,因此具体的支付时间难以确定。此外,在某些情况下,政府可能会对补偿款进行监管或暂缓支付。例如,在拆迁过程中出现争议或投诉的情况下,政府可能会对补偿款进行监管或要求相关方提供担保,以确保补偿款的合理分配和监管。因此,如果涉及到拆迁房补偿款的问题,最好与拆迁方进行沟通协商,了解具体的支付时间和条件,以保障自己的合法权益。同时,如果对补偿方案或补偿款分配存在疑虑或争议,可以向相关部门投诉或寻求法律援助,以确保自己的利益得到合理保障。
2023-12-11 10:07:51
1个回答 -
什么样的房子才会被纳入拆迁
答:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,在征收范围内的房屋都会被征收,而不是按房屋的类型确定征收范围的,但属于文物保护的建筑除外。
2023-11-14 09:44:28
3个回答 -
拆迁房子面积不够怎么补偿
答:拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿,或者是用于安置的房屋,安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话,需要再补贴一些货币,才能购买该房屋。 如果说安置的面积很小,居住水平远远低于之前的,那是补偿方案的问题。需要对补偿方案申请协调,协调不成可以申请裁决。
2023-09-25 09:24:21
4个回答 -
买拆迁房好还是商品房好
答:1、拆迁安置房价格通常比同小区的商品房便宜很多,所以从价格上来说,安置房比商品房好。2、安置房不能像商品房一样为开发商带来利润,安置房建筑设计不会多考究,同时为了提高容积率甚至设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户,所以从这方面考虑商品房比较好。3、拆迁安置房物业管理费相对于商品房而言低一点,相应地物业公司提供的服务内容和质量也会有较大差别。4、商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。商品房买受人对其享有的权利也相应的全面。
2023-09-11 09:55:35
4个回答 -
拆迁房有大红本吗
答:拆迁房并不一定都能够拿到大红本,也就是房产证,因为土地性质不一样,如果是集体土地,它的土地性质就不是出让的,所以后期拿不到大红本。但若回迁房缴纳了土地出让金,其性质和商品房的性质并无太大的差别,这类房子后期就能够申请办理房产证,但需要较长的时间。
2023-08-19 10:53:24
4个回答 -
拆迁房和商品房的房产证一样吗
答:两者不一样。拆迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别,但是上面所登记的信息会存在一定的差异,商品房房产证上的信息为商品房,而拆迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的,可以是商品房,也可以是经济适用房,所以拆迁房和商品房是有所不同的。如果是拆迁房,在上市交易的时间会受到一定的限制,而且出售的金额也会偏低。在购买拆迁房时,首先要了解一下房产证上的信息,而且一定要购买有房产证的房屋。
2023-08-07 08:53:32
4个回答