共为您搜索到692条关于“拆迁房”的问答
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拆迁房无房产证如何过户
答:无房产证的拆迁房不能办理过户手续。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2022-07-31 22:55:50
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冻结的拆迁房能买吗
答:不能购买冻结的拆迁房。房产冻结是对拆迁房产评估期内不能进行出售、更名、变更房产面积以及人口迁入该房产所在户口等行为的制止措施,在一年冻结期结束后可以依法办理买卖过户。
2022-07-28 14:52:32
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2022年淄博张店拆迁房都有哪些
答:2022山东淄博张店区改造项目名单(12个):小西湖片区棚户区改造项目、城西新村片区棚户区改造项目、安乐街片区棚户区改造项目、兴学街片区棚户区改造项目、杏园片区棚户区改造项目、保安片区棚户区改造项目、新华街片区棚户区改造项目、福升片区棚户区改造项目、福兴片区棚户区改造项目、福连片区棚户区改造项目、常青园片区棚户区改造项目、西苑片区棚户区改造项目。
2022-07-29 09:39:51
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拆迁房哪些东西不能拆走
答:1、承重墙承重墙,指的是主要承受整体房屋重量的墙体。因此它对于房屋结构很是重要,故列为不能拆的首位。如果随意地改动承重墙很可能造成对整个房屋的结构破坏,或者造成墙体的变形、开裂等问题的出现,更严重的会出现房屋倒塌的风险,若是在地震频发区,这样的操作更不能有,伤财是小,丧命是大,所以真的不要太过于大意啊。承重墙千万不要乱拆就是了。2、梁柱屋子里的梁柱和承重墙作用类似,也支撑着房屋部分重量,因此也不可随意拆除。梁柱支撑起的是上层的楼板,一旦拆除后,上层楼板就会失去支撑,掉下来的风险就会变得很大,非常危险,一定不可掉以轻心。3、钢筋放钢筋往往是为了加固墙体,从而增加墙体的承重力,并提高房屋的抗拉性,所以一般都会在墙体内放上钢筋。在拆改时,这些墙体中的钢筋如果被破坏,会对整个墙体的承受力产生极大的影响,一定会为日后留下不小的安全隐患。4、阳台边的墙体阳台与室内相连的矮墙也是一种配重墙,它起到的是平衡阳台的重量的作用,因此,不可以为了增大空间就随意拆除。后果很可能是导致阳台与室内连接处的地面产生裂纹,更会有阳台掉落的风险存在。5、门框在墙内的门如果门的门框是嵌在墙里的,那么这样的门就不要乱拆。因为会对墙体造成破坏,不仅破坏了墙体自身的结构,还会对门的再次安装带来诸多不便。6、暖气、燃气管道暖气、燃气的管道更不能自己私自拆改,也不要让装修施工人员直接上来就改动。如果真的有必要改动,一定要请专业的暖气公司或是燃气公司的施工人员来进行拆改、安装的工作。
2022-07-22 15:38:52
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拆迁房怎么算满二或满五
答:通常是按签订协议并缴纳契税时开始算起,一般需要你持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理你的正规商品房房产证、契税证、国有出让性质土地证。
2022-07-21 10:13:53
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没有房产证的拆迁房如何过户
答:拆迁房没有房产证不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2022-07-12 15:46:49
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拆迁房网签后能改名字吗
答:网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2022-07-12 08:16:22
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买了拆迁房还没办房产证大税按照房产证日期算吗
答:要看情况,有些税费是不按房产证的时间算的,要落实到具体的税费才能知道。
2022-07-12 08:37:54
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拆迁房子分房的时候想换大点的面积可以吗
答:可以,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2022-07-11 09:48:15
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2022年淄博张店拆迁房有哪些
答:2022山东淄博棚户区改造计划是改造23个项目,新开工22319套,基本建成4715套,新开工项目共涉及张店区17164套、博山区146套、周村区800套、临淄区892套、高新区2485套、经开区832套,基本建成项目共涉及张店区1445套,周村区2270套,临淄区1000套,省计划储备5158套,其中张店区3889套,经开区1269套。
2022-07-09 09:38:18
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拆迁房买卖能不能过户
答:拆迁房买卖满五年取得完整产权的能过户。拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋,有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了,房屋作为不动产,房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
2022-06-29 18:57:22
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拆迁房赔偿是按平方还是按户口
答:拆迁房赔偿是按平方和户口综合考虑计算。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人,不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中,有对人口的安置。
2022-06-30 00:53:42
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拆迁房子看房产证还是土地使用证
答:拆迁房子需要看房产证和土地使用证二者。房屋是建造在宅基地上的,房屋拆迁也是根据房产证确定的面积来进行补偿,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。
2022-06-29 21:40:36
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拆迁房的性质有哪几种情况
答:拆迁房的性质有三种情况:在国有出让土地上建设的商品房;在国家划拨土地上建设的安置房;在集体经济组织所有的土地上建造的安置房。拆迁房的性质主要取决于土地获得方式的性质。
2022-06-29 21:51:44
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农村拆迁房离婚分割有怎样的法律规定
答:离婚时,关于农村拆迁房的分割规定为:对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。如果拆迁房是在夫妻关系存在期间取得的,属于夫妻共同财产,应该由夫妻双方共同分割。
2022-06-28 06:16:34
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