枣庄首套房认定标准 外地人购买首套房的条件是什么

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2021-09-16 15:31:50

茂名首套房认定标准是什么呢？如何购买首套房

答：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

2021-09-16 16:53:16

请问一下马鞍山首套房如何界定

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2021-09-16 15:54:14

梧州首套房认定标准 外地人购买首套房的条件是什么

答：首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，再者就是名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。

2021-09-16 15:37:27

大同首套房认定标准是什么呢？如何购买首套房

答：1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

2021-09-16 15:46:44

请问一下吉安首套房如何界定

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2021-09-16 16:21:28

首套房和二套房的区别

答：购买首套房子和第二套房子，它的区别当然是在购买房子的金钱上，比如说在银行的贷款利率上就会存在很大的这个差距，如果是购买首套房子的话。我家也会对于购买首套居住房子给一定的相对逮捕住比例还有在银行贷款的时候，也相对来说比较优惠多几个点。如果你是在购买第二套房子的话，那就不一样了，要看你在什么城市，如果你是在一线而现有的这个城市来话，就会有第二套这个限购政策了，比如说这个第二套房子是需要缴纳，嗯，超出平米的费用的，一平米多少钱？购买的时候这个贷款也不会有那么优惠了。

2021-09-13 05:11:43

首套房办理房产证需要什么流程

答：１、首套房办理房产证流程：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。２、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。３、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等。

2021-09-13 13:03:51

首套房办理房产证需要什么材料

答：１、盖章的申请表；２、首套房房屋买卖合同；３、签订预售合同的买卖双方关于房号、首套房房屋实测面积和房价结算的确认书；４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；５、首套房专项维修资金专用收据；６、首套房契税完税或减免税凭证；７、首套房购房者身份证明（复印件核对原件）；８、首套房房屋共有的提交共有协议；９、银行的提前还贷证明。

2021-09-13 14:18:50

首套房办理房产证需要交契税吗

答：只要是房产交易就是要交契税的，首套房也一样要交契税，不过契税不是在办理房产证的时候交，在办理房产证之前就需要交好了。

2021-09-13 14:15:02

买首套房要什么证明吗？卖掉首套房再买房算刚需吗

答：夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及以上所属复印件两份，如果是未婚单身则不需要结婚证，而是先到所属民政部门开具单身证明，后者情况同样需要带齐原件和复印件两份，还有购房资料类，购房合同书和购房原件、复印件各两份，同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。

2021-09-13 12:47:17

买首套房要什么证明？卖掉首套房再买房算二套吗

答：夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及以上所属复印件两份，如果是未婚单身则不需要结婚证，而是先到所属民政部门开具单身证明，后者情况同样需要带齐原件和复印件两份，还有购房资料类,购房合同书和购房原件、复印件各两份，同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。 首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

2021-09-13 13:35:14

非首套房公积金贷款有什么限制吗

答：买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。

2021-09-13 13:44:44

非首套房公积金贷款有什么条件

答：如果不贷公积金,而是贷按揭,二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20%.1:只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面.个人住房公积金贷款的对象及条件一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件(1)借款人具有完全民事行为能力;(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;(8)借款人同意办理住房抵押和保险;(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2021-09-13 12:58:33

非首套房公积金贷款有什么规定？公积金贷款需要注意什么

答：公积金贷款的要求和条件都是由各地住房公积金规定的，但是基本上都是对贷款人的缴费年限和贷款人债务方面的规定。一、是否具备申请公积金贷款的条件1.足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态。2.家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。（二者同时满足）注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请。二、资金准备是否妥当 公积金贷款的额度是有限的，所以购房者应准备好首付款。三、资料是否准备齐全1.市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明（已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明）、首付款发票。2.国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。⑷其它1.办理申请，签合同（借款合同时，夫妻双方必须同时到场。2.提前还款必须满一年以后才能办理。

2021-09-13 13:45:40