武汉大学生首套房政策是什么

答：1、40周岁以下的大学生可以直接申请落户； 2、大学生可以用低于市场价的20%购买房子； 3、提出了指导性的薪资标准，最低年薪4万元。

2023-02-02 00:26:22

杭州买首套房的条件有哪些

答：杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房，具体根据落户方式确定。非杭州户籍：购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。限购一套住房。

2023-02-01 09:34:47

把自己的房子卖了再买房算首套房子吗

答：如果买了一套房再卖掉且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房；如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在自己的名下，再次买房则不属于首套房。

2023-01-30 09:42:05

农村宅基地算首套房吗

答：算首套房。现在农村宅基地上个人设计并建造的房屋，是拥有土地使用证的，但没有房产证；倘若你名下农村房屋既没有房产证，也没有在房管局中备案，则应认定为首套房。

2023-01-30 19:33:53

北京首套房认定标准是怎样的

答：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房算首套；全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。1、个人名下有两套房的，但商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套；个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例；夫妻两人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

2023-01-29 15:22:55

有一套已还清贷款的房子，但没卖。想贷款买另一套，这算首套房吗

暂无回答

2023-01-28 21:16:05

首套房是指全国还是本市

答：如果是以贷款的方式来认定，首套房是指全国的，只要以前不存在房贷记录，贷款就是首套的，如果是以买房来认定，只要是在本市名下以家庭为单位无产权房子，购房就算首套房。

2023-01-19 22:45:29

年轻人首套房买二室还是三室?

答：如果刚需首套房的话，确实在面临套二和套三的选择上有较大困难。如果选择套二户型，也可以满足基本个人家庭生活需求，而且首付和按揭月供的压力会相对少一些，但 考虑未来如果有孩子有老人的情况下，套二需求是绝对不够的。如果选择套三户型，基本上可以一步到位，避免未来再存钱换更大的房子。就算以后老人和孩子都在一 起，也基本够住。但是前期首付和按揭月供压力也会相比套二户型大很多。所以对于首套房刚需人群来说，还是要结合自身经济条件和家庭需求慎重做出选择。

2023-01-13 13:38:36

卖房子再买还算首套房吗

答：全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。

2023-01-10 16:03:14

长沙首套房契税新政策2023

答：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。　　

2023-01-09 17:33:05

长沙首套房首付20%可以吗

答：首套房能首付百分之二十。首套房首付百分之20的限制条件：1、必须是购买首套房2、必须90平米以内。3、总价不超过110万。4、剩余80%必须用公积金贷款。目前，银行信贷政策下，现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50-70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

2023-01-09 17:32:08

长沙首套房多久可以卖掉

答：长沙的限购政策规定:如果是个人购房的话,需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易,也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证,那么就要等拿到那天开始算。 此外如果是企业购房的话,需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。

2023-01-09 17:31:12

长沙首套房贷款利率是多少

答：目前长沙各大银行的贷款额度也有所改善，但贷款利率松动并不明显。目前，中国建设银行首套房贷款利率发生了一些变化，从10%上调到5%。包括中国银行、中国农业银行、工商银行和长沙银行在内的其他银行仍将保持10%的高利率上调。中国建设银行还将对100多万贷款给予一定的基准利率。如果是长沙第一套房的贷款利率，可以按照中国人民银行规定的个人住房抵押利率执行。当国家利率调整时，相关贷款利率标准也将相应调整，并将实施一年的一定标准。同时，长沙的第一套住房抵押贷款也将按月分期偿还，借款人还必须在支付的特殊账户中保持一定的余额。银行还将在每月合同约定的还款日从账户中扣除一定的贷款本息。还需要注意的是，长沙第一套房借款人也可以采用等额法或递减法，每月偿还一定的贷款本息。一般来说，等额法的计算公式如下：月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期-1)×贷款本金。如果是递减法的计算公式：月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计偿还本金)×月利率。

2023-01-09 17:30:23

长沙首套房认定标准有哪些

答：贷款买过一套房，但商业贷款已还清，再贷款买房算长沙首套房；贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房算长沙首套。

2023-01-09 17:22:24

长沙首套房首付是多少

答：长沙市使用公积金贷款，额度可提高至60万，首套房首付比例降低至20％，二套房首付比例降至30％，此外，还涉及精装房贷款和单身职工购房贷款政策的放宽，据长沙住房公积金管理委员会公布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，新政于2015年5月25日起正式实施。

2023-01-09 17:20:54