首套房认定标准是什么

答：在首套房的认定标准上，银行与房管局两者之间是不同的。房管局对首套房的认定标准是，购房者在本市无购房的记录，或是之前买过房但是后来又卖了的都是被视为首套房。如果是从银行方面来讲，它对首套房的认定标准是之前有办理过贷款但已结清或是在银行没有办理过贷款买房的都是属于首套房。"

2022-06-29 08:52:05

夫妻双方婚前购买的房，婚后女方办理房产证，属于女方首套房吗？

答：《民法典》规定，在婚姻存续期间获得的这5项财产，属于夫妻双方的共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。简单点说，婚后夫妻双方获得合法收入，在一般情况下都属于共同的财产，当然也有特殊的情况，需要具体问题具体分析。

2022-06-26 13:39:10

夫妻首套房认定标准

答：无论夫妻双方谁名下有房，之后购买房屋就属于二套房。夫妻首套房认定标准是：夫妻名下的房子加起来只有一套房的，那就算首套房。如果夫妻名下都没有房的，那么购买的房屋就属于首套房。

2022-06-23 12:27:15

首套房与二套房首付不低于20%、30%是怎么回事

答：为了满足缴存职工购房贷款需求，缴存职工购买当地再交易住房也可以申请同城化公积金贷款。同时，对再交易住房的价值按住房所在地住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的最低值认定并计算贷款额度。《细则》明确，将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

2022-06-21 09:37:06

首套房最低首付款比例调整为20%，对楼市的影响有哪些

答：首套房最低首付款比例调整为20%，对楼市起到了回暖的作用，因首付款比例降低，购房者前期买房成本减小，故而能促进刚需购买。

2022-06-21 08:39:47

广安首套房有购房补贴吗？补贴政策是什么

答：购房补贴发放的范围和对象2015年6月5日起至2016年6月4日前在广安市城南购买商品住房的购房者。补贴金额标准1、住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予购房补贴;2、住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴;3、购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。补贴认定标准1、新建商品住房购房时间以商品房网上签约备案时间为准;2、存量住房购房时间以买卖双方向房管部门提交房屋转移登记手续的时间为准;3、购房款以市地税部门出具的不动产纳税发票载明的成交价为准;4、购房者在办理房屋所有权证后才能享受购房补贴;5、领取购房补贴的截止时间为12月底(以办理房屋所有权证时间为准)，逾期不再受理。

2022-06-17 08:30:32

首套房的利率比二套房低吗

答：首套房的利率一般来说是比二套房要低的，只要是同一张贷款类型，在同一家银行办理的。

2022-06-16 10:11:02

购买首套房有什么优惠

答：若买房人购买的是90平方米以下的普通住房，那么可以享受契税税率下调到1%的优惠。暂时不需要缴纳印花税和土地税。首套房的贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率的0.7倍，并且最低首付款的比例可以调整到20%。买房人若要将购买超过两年的普通住房对外销售转让的话，买房人不需要缴纳营业税。"

2022-06-14 08:42:00

公寓算不算首套房

答：公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买公寓不算首套房。"

2022-06-07 08:38:14

夫妻首套房的认定标准是什么

答：1、夫妻双方其中一方结婚前名下有房，没贷款记录;另一方结婚前名下没房，有贷款记录。结婚后购房申请贷款的算首套房。 2、夫妻双方其中一方结婚前使用商业贷款购房，另一方结婚之前使用公积金贷款购房，婚后想用共同名义贷款，如果贷款已还清，借款机构可以根据偿还能力及信用状况等把握贷款利率及首付比例。"

2022-06-06 15:43:23

上海买首套房最低首付是多少

答：最低为总房价的百分之三十。如果你手头比较充裕，首付款可以超出规定的最低限额，这样也能减少贷款的金额。"

2022-05-27 17:23:49

2套房贷款利率比首套房高多少

答：目前，我国首套房贷款平均利率为5.56%，2套房贷款利率通常比首套房高，通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右，也就是2套房的执行利率为基准利率的1.2倍，现在二套房的平均利率为5.88%左右，因此2套房贷款利率比首套房高0.32%左右。"

2022-05-27 08:39:26

合肥翡翠天际翡玉公馆首套房，可以拿到退税吗

答：满足条件的情况下是可以的。比如贷款购买首套房住房的，且有交纳个税的是可以申请退税的。另外如果退契税的话，一般只能在契税多交的情况下才可以退。

2022-05-27 12:49:46

农村户口首套房政策

答：农村户口首套房的政策要看其首套房是购买的城市房屋还是在农村的自建房，如果是自建房必须只有一处宅基地，并且其宅基地出卖或者赠与他人之后不得再次申请宅基地来建设首套房。如果是在城市购买的首套房，及政策与当地的城市居民购买首套房政策一样。

2022-05-25 07:50:23

上海首套房认定

答：上海首套房认定为：1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的；2、全款买过一套房；3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房；4、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的。

2022-05-16 09:42:43