共为您搜索到1993条关于“首套房”的问答
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武汉大学生首套房政策是什么
答:1、40周岁以下的大学生可以直接申请落户; 2、大学生可以用低于市场价的20%购买房子; 3、提出了指导性的薪资标准,最低年薪4万元。
2023-02-02 00:26:22
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杭州买首套房的条件有哪些
答:杭州户籍:本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房,本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房,具体根据落户方式确定。非杭州户籍:购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。在本市限购范围内购买二手住房,非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。限购一套住房。
2023-02-01 09:34:47
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把自己的房子卖了再买房算首套房子吗
答:如果买了一套房再卖掉且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房则是首套房;如果已经卖了但还没有完成过户,证明现在房子还在自己的名下,再次买房则不属于首套房。
2023-01-30 09:42:05
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农村宅基地算首套房吗
答:算首套房。现在农村宅基地上个人设计并建造的房屋,是拥有土地使用证的,但没有房产证;倘若你名下农村房屋既没有房产证,也没有在房管局中备案,则应认定为首套房。
2023-01-30 19:33:53
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北京首套房认定标准是怎样的
答:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套;已经全款买过一套房,再贷款买房算首套;全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。1、个人名下有两套房的,但商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套;个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已经出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后,两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融机构,可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻两人一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
2023-01-29 15:22:55
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有一套已还清贷款的房子,但没卖。想贷款买另一套,这算首套房吗
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2023-01-28 21:16:05
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首套房是指全国还是本市
答:如果是以贷款的方式来认定,首套房是指全国的,只要以前不存在房贷记录,贷款就是首套的,如果是以买房来认定,只要是在本市名下以家庭为单位无产权房子,购房就算首套房。
2023-01-19 22:45:29
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年轻人首套房买二室还是三室?
答:如果刚需首套房的话,确实在面临套二和套三的选择上有较大困难。如果选择套二户型,也可以满足基本个人家庭生活需求,而且首付和按揭月供的压力会相对少一些,但 考虑未来如果有孩子有老人的情况下,套二需求是绝对不够的。如果选择套三户型,基本上可以一步到位,避免未来再存钱换更大的房子。就算以后老人和孩子都在一 起,也基本够住。但是前期首付和按揭月供压力也会相比套二户型大很多。所以对于首套房刚需人群来说,还是要结合自身经济条件和家庭需求慎重做出选择。
2023-01-13 13:38:36
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卖房子再买还算首套房吗
答:全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房,因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则,不管是个人名下有登记房产,还是有贷款记录,只要符合其中一种,再次购房就算二套房。
2023-01-10 16:03:14
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长沙首套房契税新政策2023
答:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
2023-01-09 17:33:05
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长沙首套房首付20%可以吗
答:首套房能首付百分之二十。首套房首付百分之20的限制条件:1、必须是购买首套房2、必须90平米以内。3、总价不超过110万。4、剩余80%必须用公积金贷款。目前,银行信贷政策下,现在购房,在很多城市,面积在90平米以下的,首付比例30%。如果是二套房,首付比例是50-70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。
2023-01-09 17:32:08
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长沙首套房多久可以卖掉
答:长沙的限购政策规定:如果是个人购房的话,需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易,也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证,那么就要等拿到那天开始算。 此外如果是企业购房的话,需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。
2023-01-09 17:31:12
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长沙首套房贷款利率是多少
答:目前长沙各大银行的贷款额度也有所改善,但贷款利率松动并不明显。目前,中国建设银行首套房贷款利率发生了一些变化,从10%上调到5%。包括中国银行、中国农业银行、工商银行和长沙银行在内的其他银行仍将保持10%的高利率上调。中国建设银行还将对100多万贷款给予一定的基准利率。如果是长沙第一套房的贷款利率,可以按照中国人民银行规定的个人住房抵押利率执行。当国家利率调整时,相关贷款利率标准也将相应调整,并将实施一年的一定标准。同时,长沙的第一套住房抵押贷款也将按月分期偿还,借款人还必须在支付的特殊账户中保持一定的余额。银行还将在每月合同约定的还款日从账户中扣除一定的贷款本息。还需要注意的是,长沙第一套房借款人也可以采用等额法或递减法,每月偿还一定的贷款本息。一般来说,等额法的计算公式如下:月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期-1)×贷款本金。如果是递减法的计算公式:月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计偿还本金)×月利率。
2023-01-09 17:30:23
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长沙首套房认定标准有哪些
答:贷款买过一套房,但商业贷款已还清,再贷款买房算长沙首套房;贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录的,再贷款买房算长沙首套。
2023-01-09 17:22:24
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长沙首套房首付是多少
答:长沙市使用公积金贷款,额度可提高至60万,首套房首付比例降低至20%,二套房首付比例降至30%,此外,还涉及精装房贷款和单身职工购房贷款政策的放宽,据长沙住房公积金管理委员会公布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,新政于2015年5月25日起正式实施。
2023-01-09 17:20:54
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