金华二手住房购房补贴政策，怎么领

答：对2022年9月26日至12月31日期间，在金华市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴。同步调整住房公积金二套和三孩家庭贷款政策，激发潜在购房需求，稳定房地产市场。为用好“一城一策”政策工具箱，进一步支持刚性和改善性住房需求，市区决定将购房补贴政策从商品住宅延伸覆盖到二手住宅。这是金华市区历史上第一次对二手住宅发布购房补贴。

2022-09-27 09:20:22

呼和浩特购房补贴政策都有哪些

答：1、吸引人才购房补贴。在呼和浩特市域内非公企业就业或自主创业，毕业5年内首次在市域内购房的全日制普通高校本科及以上学历的毕业生，依据《呼和浩特市吸引人才政策10条支持人才就业创业配套实施办法》(呼政发〔2022〕26号)享受购房专项补贴。2、购房消费补贴。10月1日至5日现场发放《消费券》，凭《消费券》购买参展房源(仅限商品住宅)，享受抵扣房款补贴。《消费券》分为政府购房补贴券1万元和企业购房优惠券2万元，有效期自2022年10月1日9时至5日24时。3、购房契税补贴。展销月期间，购买呼和浩特市行政区域范围内已取得商品房预售许可证或已完成不动产首次登记的可售房源(包含住宅、公寓、商业及办公，不包含二手房)，缴纳契税后，给予所纳契税100%的财政补贴。

2022-09-27 09:19:49

购房契税补贴政策有哪些

答：1、2022年9月26日，内蒙古呼和浩特制定了多项购房惠民补贴政策。其中包括人才专项购房补贴、购房消费券、购房契税补贴等。本次活动基本涵盖了呼和浩特主流开发商和旗下在售的楼盘。2、2022年9月26日，金华对2022年9月26日至12月31日期间，在金华市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额的1%给予补贴。3、河南安阳市房协提出，将对建业多伦世悦府、多伦大都汇等9个新建商品住房项目实施购房补贴。凡购买入选本次活动新建商品住房的购房人均可享受购房补贴，补贴标准为，农村户口每套补贴5万元，城镇户口每套补贴3万元;本次活动时间为2022年9月26日至10月15日。4、在2022年9月21日至2022年11月22日期间，凡购买阳朔县辖区范围内新建商品房(含住宅、商铺、公寓等)并完成《商品房买卖合同》登记备案和全额缴纳契税的个人(单位)，按购房人实际缴纳契税金额的100%给予补贴。

2022-09-27 09:19:12

全国已有37城放松限购，部分城市暂停限购是怎么回事

答：据了解，全国范围内已有37个城市在年内出台放松限购相关政策。虽然放松限购政策能够在短期内对楼市需求释放起到一定的提振作用，但是由于一些政策设置时效较短，在市场整体信心不足的情况下，要扭转当前的形势，还需搭配更多的放松政策共同作用。例如东莞市住房和城乡建设局于7月4日发布的《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知(东建〔2022〕7号)》明确，自本通知印发之日起，住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。除限购区域外，其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。类似的城市还有九江、唐山、大连等。

2022-09-27 09:18:29

买房被限购了怎么办

答：可以按当地城市的规定提供社保证明或者个人所得税证明。因为限购的城市当中，本地人是以家庭为单位，名下最多可以有两套房(名下有好多套的，那是限购之前买的除外)一般在限购的城市当中，都会要求外地买房客交纳一定时间的社保，时间基本是连续且满12个月以上，中间不可间断，达成了这个条件后，外地购房者就可以购买限购城市中的房子了。可以先落户到本地城市后再买房。由于在限购的城市中，本地人购房的条件会宽松一些，因此如果外地人能落户到当地城市中的话，那就不用提供社保证明和个税证明了。

2022-09-23 15:58:15

孝昌买房补贴政策是什么

答：选购不得超过144平米新房子，购房契税全额的补助。此外，《通知》确立调节住房公积金贷款现行政策。撤销住房公积金贷款目标户籍所在地限定，选购自己住住房的缴存职工，合乎住房公积金贷款标准，均可申请住房公积金贷款。按规定，第一次申请办理应用住房公积金贷款在孝昌县选购自己住住房的，贷款最高额度为50万余元，其他情形最高额度为40万。初次首套房自己住住房可贷款信用额度为所购住房所有价款的70%;第二套自己住住房或第二次申请办理住房公积金贷款的，可贷款信用额度为所购住房所有价款的60%。住房公积金贷款提前还贷，自住房公积金贷款发放次月起可以办，办了按月扣划还款的，在保留住房公积金余额100元后，可按照年扣划住房公积金余额还款。

2022-09-23 09:49:47

湖北孝昌购买不超过144平方米新房可以享受什么政策

答：孝昌县公布《关于促进孝昌房地产市场平稳健康发展的通知》，撤销住房公积金房贷目标户籍所在地限定，购买自己住住房的缴存职工，合乎住房公积金房贷标准，均可申请办理住房公积金房贷。对购买新创建商品住房的，做到商品住房办理备案协议约定拿房日期，享有群众同样基础教育现行政策。适用住户刚度和提高性住房要求，对购买总面积不超过144平米新创建商品住房的，给与购房契税100%补助。在风险可控前提下，对工程无纠纷案件、个人信用记录较好的房地产开发企业，可以提前1个连接点拨款预售监管资金，降低企业经济压力，推动企业加快项目建设。

2022-09-23 09:49:00

90平的出让金怎么算

答：1、有具体成交价的，且不低于所属等级基准地价均值标准的按成交价不低于40%的标准计算土地出让金，若成交价小于基准地价均值标准的，则按照标准土地价格均值标准的40%计算。2、产生转让划拨土地所有权补领转让时，按基准地价均值标准的40%计算。3、通过上述方法计算的土地出让金额，土地使用权证买受人有异议的，由买受人授权委托有资质土地估价组织进行评价，按成交价的40%计算土地出让。4、划拨土地所有权成本价占地价最高的占比不可超过60%，以划拨土地所有权价钱计算土地出让金时，必须把成本价计算出来销售市场地价，再点不低于40%的标准计算土地出让。

2022-09-22 10:09:36

2022杭州外地人买房新政策是什么

答：1、在全市范围内中止向在上海已拥有1套或以上商品住宅，或产权式酒店非省内户籍居民家庭售卖新创建商品住宅、二手住宅、新创建和二手产权式酒店;2、非省内户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的所有产权年限或者部分产权年限均，评定为该居民家庭已拥有1套或以上商品住宅或产权式酒店;3、非省内户籍工作人员以家庭为单位执行限购政策，居民家庭包含夫妻两人及未成年子女。

2022-09-21 11:52:01

河北邢台执行“认贷不认房”是怎么回事

答：2022年9月19日，河北省邢台市公布稳房地产新政策，还有对有着一套房目前已结清贷款家庭的，再度办理贷款购房按首套房贷款政策执行;减少公积金贷款房贷首付比例;发布专业性、统一的“购房优惠劵”等举措，增加房地产开发商对防疫一线工作人员、优秀老师、硕博人才、退转士兵及合乎二胎、三胎生育政策得多孩一个家庭的购房优惠价格等12项对策。除此之外，建行、招行、交行等有关工作人员也有像是回复。建行郑州某支行的工作人员表明：“二套房首付目前是四成，今日刚接到工作的通知。”招行郑州某支行的工作人员表明：“限购区域二套房首付占比降至四成，昨日逐渐下降的。”交行郑州某支行的工作人员表明：“大家接到工作的通知是，二套房首付占比限定是40%。”

2022-09-21 11:49:52

南京、苏州等多个城市放开“带抵押过户”，意味着什么

答：2022年9月16日，南京市不动产登记中心官方微信号“南京不动产”发布消息称，南京市全面推行二手房“带押过户”的模式。 南京并不是第一个推出“带押过户”的城市。据记者不完全了解，8月以来至少有昆明、苏州、济南、福州等城市支持或有限度支持这一模式，并已有相应成功案例。 所谓“带押过户”，即存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立(下称“三项业务”)。在此之前，国内二手房交易普遍要求卖方(原房主)先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清按揭贷款。 在还清既有房贷过程中，卖方往往需要花费大量时间筹集资金、到银行办理提前还款等，交易流程复杂，而如果卖方寻求社会“过桥资金”还会加大风险。

2022-09-19 15:51:15

多个城市放开“带押过户”是怎么回事

答：多个城市放开“带押过户”具体是南京、苏州、济南、昆明等，各地最新政策如下： 1、山东济南 济南市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记“的通知》，表示推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”、“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。 2、江苏张家港 在“带抵押过户”模式下，买卖双方以及各自贷款银行共同签订《带抵押转让四方协议》，并依托不动产登记联办窗口完成二手房买卖转移登记、抵押注销登记和抵押再次登记“三合一”办理。银行直接将房款划转至卖方贷款还款账户，剩余款项再划转至卖方个人银行账户。通过“一次申请、一个窗口、一套材料”实现还款、放款、登记“日办结”。 3、云南昆明 为确保二手房“带抵押过户”合并登记新模式的顺利实施，昆明市自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局联合印发了《关于推行存量房“带抵押过户”合并登记的通知》(以下简称“通知”)。2022年8月2日，昆明自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局和中国建设银行云南省分行在昆明市不动产登记中心华尔贝大厦2楼举行二手房“带抵押过户”合并登记工作启动仪式，成功办理云南省首笔二手房“带抵押过户”合并登记业务，标志着一项便民利民的服务新举措正式实施。

2022-09-19 15:50:29

2022年天津买房的限购范围是什么?具体的限购政策有什么

答：限购范畴：除滨海新区之外，全域限购。限购地区可够房屋户数：天津市管辖区域(滨海新区以外)本市户籍1、无房：可购2套;2、有1一套房：可购1套;3、有2套左右住宅：不能买;非本市户籍无房：可购1套(必须提供提供在本市3年连续缴纳社保2年及以上社保或个税表明);有1套左右住宅：不能买;注：具有1套或以上住房成年人单身男女(包含未婚和离婚)人员，中止在本市(滨海新区以外)再度买房;非本市户籍买房者，补交社保不能超过3个月。具体限购现行政策有哪些?限购现行政策：1、本市户籍家中限购2套，单身男女(包含未婚、离婚)拥有一套或以上中止在本市(滨海新区以外)再度买房;2、非本市户籍家中限购1套。非本市户籍购房政策1、给予在本市3年连续缴纳社保2年及以上社保或个税表明，这也是异地户籍在津买房子的的前提;2、补交社保和个税不能成为买房合理凭据。3、特别注意：连不限购的滨海新区也需要提交个人社保或个人所得税。

2022-09-19 15:31:07

天津外地户口有购房限制吗

答：天津市外地人有购房限制，天津市颁布稳房产新政策，明确指出，非本市户籍并且在本市就业新市民、高校毕业生，持连续缴纳社保6个月及以上社会保险或个人所得税证实可以从本市选购1套住房。在这以前，天津市要求，非天津市户籍农村居民在天津市范围之内选购住房的，须提供在天津市3年之内连续缴纳社保2年及以上社会保险或个人所得税证实。

2022-09-19 15:30:38

济南青岛取消限购了吗

答：“青岛官方宣布二手房不会再限购,济南市一部分区域撤销限购 在苏州被曝全方位放开外省人限购后,9月14日,青岛也传来“主城区除市南区、市北(没有老四方)外,别的区域全方位放开限购”的消息,由于该消息获得确认。

2022-09-16 10:21:44