房改房是什么意思？可以过户吗？

答：房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房是可以过户的，只是购房者需要区别房改房是部分产权还是完整产权。

2021-01-26 15:44:24

房改房是不是也是保障房的一种?

答：改房并不是保障性住房。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

2020-12-30 15:40:22

房改房是完全产权，还是部分产权？

答：两种都有，二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。

2020-11-18 10:05:40

什么叫做房改房?房改房的产权是多少年?

答：房改房，还未上市交易，所以写的是私人财产，一般都是这么写的，因为它是在曾经属于集体用地性质的土地上建设的单位福利住房。我国法律，房产属于个人，无时限。土地规定住宅用地使用权70年，到期后如何，暂时还未有明确法规规定。至于未上市的房改房能住多久?还真没看到过相关规定和报道。要是按照国家关于70年土地使用权的规定来推测，应该是从你房子办理房产证和土地证那刻算起，70年。有些房改房没有办理土地证分割到户，不知您的房产是否有独立的土地证。

2020-10-27 20:30:29

长春房改房产权下来几年可以交易？

答：房改房产权有部分产权和完整产权，只有部分产权的一般是不能交易买卖的，而拥有完整产权的可以直接交易买卖。

2020-10-26 11:27:42

房改房的产权年限从什么时间开始算？

答：房改房产权年限的计算以土地使用年限为准。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

2020-10-26 11:27:05

房改房可以办不动产证吗？

答：如果你们决定了这套房子是永久的，房子不会出售的话，那么就可以办理不动产房产证了，办理了这个证明的话，就证明这套房子是永远属于自己的，以后也不能售出。

2020-10-20 09:28:38

房改房可以在银行抵押贷款吗？

答：房改房可以在银行申请办理房屋抵押贷款，此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。

2020-10-20 09:27:42

房改房是共有产权房吗？

答：房改房不是共有产权房

2020-09-16 11:58:26

房改房能二次出售吗？

答：房改房二次出售就代表着房改房已经出售过一次了，只要房改房已经上市交易过一次，房改房就会变成商品房，那么就可以按照商品房来出售了。况且房改房出售前都是必须要缴纳土地使用金的，缴纳后房改房就是名副其实的商品房了。所以房改房是可以二次出售的。

2020-09-01 11:48:24

房改房能拿到房屋所有权吗？

答：房改房能否拿到房屋所有权证需要根据具体情况来决定，如果房改房房屋产权完整，是可以拿到的，如果只有部分产权，是没有办法获得房屋所有权的。

2020-08-26 11:56:27

已拿到不动产证的房改房可以出售吗？

答：可以出售。已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的；2、住房面积超过当地政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修的，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已经列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

2020-07-29 11:55:20

房改房拆了赔不赔偿？

答：赔偿，如果想要启动法律程序获得拆迁补偿，首先就要有证据证明房屋跟自己是有关系的，不能光凭一张嘴，空口白话。所以要确定房改房是自己的，关键要看自己是否获得了房改房的所有权。另外即便房改房是自己的了，也并不意味着自己的房改房和商品住宅房一样可以获得同样的补偿。

2020-07-09 09:01:43

房改房成本价计算公式是什么？

答：标准价：一般在1995年以前房改的，基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。

2020-07-09 08:59:00

房改房算福利分房吗

答：房改房也可以被称为福利房。房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。

2020-06-10 16:57:37