租公租房孩子可以就近上学吗？

答：可以的，租售同权的情况下，凭租房子的合同可以享受同地段的学位，孩子可以就近上学。

2021-02-25 23:54:04

换工作地点后可以申请承租的公租房换到其他项目吗？

答：承租家庭入住市级统筹和各区持有运营的成套公共租赁住房后，因工作生活需要的，经房屋产权单位同意后，可在租赁期限内与同套型其他承租家庭调换配租住房。提示大家，有具体需求的可以向市级统筹和各区持有运营的产权单位提出申请，会根据具体情况为大家办理。

2021-02-25 23:52:56

租公租房期间取得了其他房产还能继续租公租房吗？

答：公共租赁住房承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房，不再符合公共租赁住房申请条件的，应在规定期限内退出公共租赁住房。

2021-02-25 23:51:15

租公租房可以变更承租人吗？

答：承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可以向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：1.承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区住房保障管理部门审核。2.各区住房保障管理部门组织街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，各区住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位；公示有异议的，各区住房保障管理部门组织相关部门进行复核。3.产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。经复核，家庭不再符合配租条件的，各区住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。

2021-02-25 23:48:42

公租房到期怎么续租？

答：租赁合同期满后承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向原申请所在地各区住房保障管理部门提出申请，产权单位收齐相关申请材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在地各区住房保障管理部门复核。各区住房保障管理部门接到家庭申请材料2个月内，组织街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门完成家庭资格复核工作，并依下列情况作出处理决定，书面告知公共租赁住房产权单位：1.承租家庭仍符合届时公共租赁住房配租条件的，可继续承租公共租赁住房。2.承租家庭不再符合届时公共租赁住房配租条件，但家庭成员在本市均无他处住房的，可申请继续承租住房，经市或区住房保障管理部门批准后，应按同区域同类型住房的市场租金标准交纳房屋租金。3.承租家庭不再符合届时公共租赁住房配租条件，且家庭成员在本市他处有住房的，应退出公共租赁住房。产权单位在接到各区住房保障管理部门书面意见后，在1个月内收回承租的公共租赁住房。产权单位无法向承租家庭提供原住房续租的，经住房保障管理部门同意，可在持有的房源中调配其他房屋给承租家庭。

2021-02-25 23:47:57

租公租房哪些行为是违规的？

答：公共租赁住房承租家庭有下列行为之一的，产权单位可按租赁合同约定解除合同，收回房屋：1.将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的；2.改变承租住房用途或房屋结构；3.破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状的；4.连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的；5.累计3个月未按照合同约定交纳租金的；6.被区住房保障管理部门取消公共租赁住房配租资格的；7.其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的。承租家庭的违规行为经核实后，各区住房保障行政管理部门可取消该家庭保障资格，并通过媒体公示，记入信用档案，该家庭5年内不得再次申请保障性住房。

2021-02-25 23:47:07

公租房哪些设施设备是由产权单位或物业负责维修养护的？

答：公共租赁住房产权单位负责房屋室内自用部分和自用设施设备维修养护服务。自用部分包括户门、室门、外窗、户内顶棚、墙面、地面、阳台、设置的防盗栏等。自用设施设备包括户内电气、燃气、供热、自来水分户表以内的管线及配件，卫生洁具、厨房器具和相关的上、下水管道及其他配套电器。产权单位接到承租家庭报修后，应组织专业人员或委托物业服务企业专业人员及时上门维修，需收取费用的应按约定标准向承租家庭收取。

2021-02-25 23:45:56

购房人取得共有产权房屋满5年，如何上市出售?

答：共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人应向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。

2021-02-24 14:36:33

公租房可以买下来属于自己吗？

答：目前公租房在进行改革，部分地区部分房源可以出售。不过，大部分的城市公租房是不能出售的，也不可以购买。

2021-02-23 16:09:11

买回迁房有什么风险？

答：1、没有办法办理房产证，不可以把房子过户到自己名下。房产证是房子的物权证明，不动产没有办法获得房产证，因此不能获得不可以获取完整物权，不能合法转让、抵押等，也就是没有房产证的房子不能办理抵押贷款。2、在房价上涨时，容易发生纠纷。出售方违约合同无效，或者是合同解除存在很大风险，如果购买的回迁房属于禁止转让，很有可能失去回迁房的所有权利。3、户籍没有办法迁入等问题。物业管理、公共卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种问题，给自己带来一定损失。4、流动人口比较多，存在一定安全隐患。回迁房的房主一般都有很多套回迁房，你居住的回迁房很多房子会被其他的房主出租，住在回迁房里面，你会遇到各种各样的流动人口，对我们生活有一定影响。

2021-02-04 17:46:22

廉租房可以办理房产证吗？

答： 廉租房没有房产证，廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。

2021-01-29 15:02:45

公租房不住了可以申请退房吗？

答：公租房不住了也是可以申请退房的，只是退房之后需要把房租费以及水电费交纳清楚，并且，后期如果需要申请公租房，也是有局限性的。

2021-01-29 15:01:28

西安哪些区域有共有产权房的房源？

答：雁塔区、莲湖区、碑林区、长安区、经开区、灞桥区。可以先去进行实地考察，然后再做决定，现在想要申请一套共有产权房，肯定需要满足很多的条件，并不是任何人都可以申请的，在此之前，你可以先了解一下当地的政策，再结合自己的实际情况进行考虑就可以了。

2021-01-25 15:30:12

西安共有产权房房源位置在哪？

答：西安共有产权房也确实是有的，尤其是在进入到2020年之后，又新增加了几个，所有的共有产权房分布在了5个地方，这5个开发区包括经开，曲江，高新，航空，航天等地方。在此之前共有产权房的数量还不是特别多，但是从2019年8月份左右的时候又获取了一些新的共有产权房名额，那么推出的时间会预计在2020年的上半年左右，占地面积可以高达49亩左右，住户套数多达950套。

2021-01-23 15:26:00

开发商开发的回迁房，是不是比正常的房屋售价便宜？

答：是的，无论是政府的回迁房，还是开发商的回迁房，都是比市面上的房屋售价要便宜很多的。

2021-01-15 16:51:29