回迁房怎么确定房主

答：回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。

2023-01-31 13:31:45

回迁房是安置房吗?

答：不是，安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地。回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

2023-01-29 10:15:41

回迁房物业费相关法规包括哪些内容

答：各个小区的实际情况不一样，因此物业公司的管理法规也有所不同，收取的物业费也存在一些差异，一般情况下，回迁房物业费是按中标价的二分之一进行收取，剩余部分由政府补贴，如果小区业主对物业费的收取标准存在异议，可以向街道物业办进行反映。

2023-01-21 16:36:33

回迁房增购可以用公积金贷款吗

答：公积金贷款可以用来购买回迁房。公司在职职工在办理回迁安置的时候，如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理核心申请住房公积金贷款。

2023-01-13 09:38:53

回迁房怎么贷款

答：首先申请人要携带相关资料到银行填写《借款申请表》。其次申请人要与开发商、保险机构签订购房合同、保险单，然后和第三方担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》。最后等待银行划款。

2022-12-28 22:00:23

回迁房和安置房哪个好？

答：相比之下，回迁房更好，因为回迁房产权相对更完整，买方是能拥有全部产权的。且在二手交易市场上回迁房也比安置房更受欢迎。所以综合比较来看还是购买回迁房更佳。

2022-12-26 09:58:32

回迁房可以抵押贷款吗

答：如果具备房产证的回迁房是可以进行抵押贷款，可以上市交易的。银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。如果只有回迁证的话，就不符合贷款政策，无法抵押贷款。

2022-12-24 07:15:37

回迁房能抵押贷款吗

答：回迁房能抵押贷款，但必须是在五证齐全的情况下。若没有拿到房产证，只有回迁证的话则不能申请抵押贷款。另外，回迁房在办理按揭贷款时，还必须要能够出示回迁协议，以此来证明该回迁房性质是否有受到政策限制。

2022-12-19 08:38:11

回迁房可以按揭贷款吗

答：回迁房可以按揭贷款，要满足以下条件：1、必须要有房产证。 2、必须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制。 3、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。

2022-12-19 08:52:15

回迁房改名有什么办法

答：先签订合同，然后准备双方当事人身份证明、房产证、户口本、合同等材料，到房管局填写申请表和存量合同，最后将所有资料提交给窗口的办理人员，取得一张回执单，申请人根据回执单内容缴纳相关的税费，完后后即可完成更名手续，并拿到新的房产证。

2022-12-16 15:50:22

买了不能办证的回迁房怎么办

答：没拿到房产证的回迁房通常不可以买卖的，因为无法进行房屋过户。如果原房主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。

2022-12-13 09:29:05

回迁房可以落户吗

答：回迁房有房产证可办理落户。没有房产证的房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有房产证则无法证明这个房子属于购房者的，因为购房者不能将户口迁到回迁房。

2022-12-09 00:23:21

回迁房有没有房产证

答：回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

2022-12-01 09:05:27

回迁房最晚几年下房证

答：回迁房一般在五年以后才能下来房产证，所谓回迁房其实就是安置房，安置房就是在国家或者开发商征收土地的时候，给予原有住户的一种补偿措施，这种房子购买下来价格非常的低，但是属于小产权。

2022-11-30 08:03:35

安置房和回迁房的区别

答：回迁房和安置房的区别很简单，可以理解为回迁房是在原地，而安置房都是在异地，也就是说回迁房是先搬出去，等房子建好了再搬回来，而安置房则不是，两者之间的区别并不是太大，都是通过拆迁户用房产 现金这样的混合方式来补偿拆迁户，都会享受国家的优惠政策。

2022-11-30 08:44:49