写字楼可以办理个体工商营业执照吗？

答：写字楼也是商业性质的住房，所以，写字楼是可以办理个体工商营业执照的。

2021-02-02 16:01:22

写字楼可以做酒店吗？

答：当然是可以的。不过也是需要获得相应的手续之后，才能做酒店。

2021-02-02 16:00:23

写字楼可以开餐饮吗？

答：写字楼不可以开餐饮，只能用来办公。

2020-12-05 10:49:55

写字楼是办公吗?

答：写字楼一般是指商业办公区,而办公楼一般是指政府单位或者是事业单位的办公室的聚集场所。性质上来说,写字楼更加的具有商业的色彩。

2020-11-02 15:42:29

写字楼年限到期后怎么办?

答：只要写字楼房屋还能使用即可再续。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

2020-11-02 15:41:51

写字楼物业的产权年限是多少年?

答：一般的商业用地(写字楼,商铺,车位)产权为40年,综合性用地的产权系50年,看地段和征地时间来算的。

2020-11-02 15:41:10

买写字楼和公寓有什么区别？

答：写字楼顾名思义也就是用于办公的大楼，从一定程度来说，写字楼是不具备居住需求的，在房产证上有明确的标注。然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。另外写字楼和公寓的用地多属于商业用地，但部分公寓用地为住宅或是综合用地，在性质上又有所差别。其中写字楼是为了专门办公而建造的，所有的功能都是偏向于商务化，而公寓是企业为了避免资金的过多的支出，所选择的商住一体化的过渡性房屋。后者在住宅的基础上，加入了一些办公功能，算是一类比较不成熟的市场房产。写字楼在各方面都是具有相应档次，能给不同公司企业提供完善的功能性办公场所，因此算是市场里的成熟房产。另外很多写字楼的物业都会对大楼的开关门以及电源进行严格的规定，并且内部硬件设施齐全，有着星级酒店的水准。而公寓属于住房性质的一种，在很多标准上，都是参照普通住宅所设计的，因此在物业管理上，不是那么严格。因此这类房产深受小型公司的青睐，像旅游社、婚纱店等，其中也不乏有很多自主创业者选择。其实总的来说，写字楼的外在形象很好，在内部办公，给人一种舒适的感觉，但投资成本过大。而公寓的资金成本更低，且满足居住需求，在一定程度上，让房产的功能性变多，节省了成本的支出。

2020-10-24 11:47:53

租写字楼办公室需要注意什么？

答：第一步，明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求，比如开贸易类的公司，不仅需要办公的地方，还需要有存放货物的地方；开培训类的需要有培训的场地，等等。第二步，明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找30-40平方的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和物业谈的时候第一个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。租金也是，超出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。第三步，在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。第四步，如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以最新政策为准。第五步，最后需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。关于装修办公室这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。第六步，当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。

2020-10-24 11:46:18

租赁写字楼可以办个体户吗？

答：可以。一般来说，只要申请人所带手续齐全，当天就可以办理好个体工商户营业执照。而办容理个体工商户营业执照的执照工本费和登记费一共是23元。一般办理个体工商户营业执照所需要的证明手续有：申请人的身份证原件及复印件、经营场地的房证(或房屋租赁合同)的原件及复印件及申请人的近期免冠照片2张。

2020-10-16 15:29:48

租赁写字楼可以用来住吗？

答：写字楼也可以用来居住，只是由于是办公场地。所以人员比较复杂，安全性低。尤其在晚上，写字楼里大部分人都下班离开了。楼里会显得空旷，不利于人的正常交往。另外，写字楼里没有厨房和卫浴设施。可能会给居住者在生活上带来不便。由于写字楼的费用要高于住宅楼，可能会给居住者在经济上带来压力。

2020-10-16 15:28:45

写字楼是多少年产权

答：字楼的产权年限是四十年至五十年，通常商业和住宿两用的话产权年限就是五十年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是四十年。写字楼是可以用来注册公司的，所以一般也都租给公司使用，并且出租之后需要注册的话会需要交税，这个费用一般是由租客自己承担。

2020-10-16 13:23:20

集资房要不要办土地出让？

答：集资房要办土地出让，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

2020-07-24 11:28:49

集资房要交增值税吗？

答：买集资房不需要缴纳增值税。

2020-07-24 11:28:00

公司集资房可以贷款吗

答：怎么不可以贷款呢 可以贷款的

2020-06-20 13:51:38

公司集资房有产权吗

答：当然有了 这种产权是属于公司不属于你得

2020-06-20 13:50:58