18层楼间距30米买几层好?
2024-03-18 11:01:541个回答15层楼间距40米几楼不挡光?
2024-03-18 11:01:311个回答顶名还贷要注意哪些事?
2024-03-18 11:01:101个回答32层楼间距90米几楼不挡光?
2024-03-18 11:00:271个回答车位按揭一般可以几年?
2024-03-18 11:00:021个回答安置房会影响首套房吗?
2024-03-18 10:59:241个回答向他咨询
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开发商清退房源可以买吗
答:开发商清退的房源是可以买的。但有几点需要注意:首先,需要了解清退的原因,确定房子是否具有潜在风险。比如是否存在抵押、工程款拖欠、烂尾等问题,以及周边环境和房屋质量的优劣。其次,根据清退房子的产权性质确定购买是否合法合规。一般来说,清退房子的产权属于开发商或政府,购买时需要了解相关法律法规,避免产权纠纷。最后,要了解购买后物业的管理情况,是否能保证房屋的保值增值。如果都经过了解分析后确定可以买,那么可以放心购买。总的来说,在购买前需要做好充分的调查和了解。
2024-03-11 14:19:01
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开发商强制退房不退首付
答:开发商强制退房不退首付是一种不合法行为,可以采取以下措施来维护自己的权益:1. 确认合同条款:仔细阅读购房合同中的条款,了解自己的权益和责任,以便在发生纠纷时更好地维护自己的权益。2. 咨询相关部门:如果认为开发商的做法违反了合同条款或相关法律法规,可以咨询当地房地产管理部门或律师,了解自己的权利和可行的解决方案。3. 保留证据:保留所有与开发商关于退房和首付的沟通记录,包括电话记录、短信、邮件等,以便在需要时提交给相关部门或律师。4. 寻求法律援助:如果开发商的行为严重侵犯了自己的权益,可以考虑寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的权益。总之,如果开发商强制退房不退首付,购房者应积极采取措施维护自己的权益。
2024-03-11 13:59:31
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买房查开发商资质怎么查
答:查询开发商资质可以参考以下步骤:1. 查看开发商的“企业资质”材料,包括营业执照、经营业绩、获奖情况等。2. 确认开发商的“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”是否真实存在。3. 查看开发商的“房地产开发资质”以及“项目开发经营许可证”,这两个证件可以证明开发商的合法性和项目合法性。另外,可以通过以下网站查询开发商的资质信息:1. 住房和城乡建设委员会网站:查询开发商的备案信息,包括公司名称、资质等级、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。2. 房地产交易中心网站:可以查询楼盘的销售许可信息,以及开发商的其他楼盘信息。通过以上渠道,您可以核实开发商的资质情况,避免购买到“三无”楼盘。同时,建议在签订合同时,请务必仔细阅读合同条款,了解合同中的各项条款和责任,以确保自己的权益不受侵害。
2024-03-11 13:44:27
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开发商开发楼盘需要什么资质
答:开发商开发楼盘需要以下资质:1、房地产开发企业资质证书。由建设部或其授权机构颁发,开发商要取得此证书必须满足一定的条件,如有公司证明、有注册资本、有专业人员等。2、房地产开发项目立项文件。包括计划立项批复、计划投资批复和土地使用权合同书。3、国有土地使用证。这是开发商进行房地产开发的重要依据,证明开发商可在该土地上建设相关建筑。4、建筑工程施工许可证。证明开发商开发的房地产项目符合建筑要求,获得法律上的认可。5、环保、消防、规划、建设等批准文件。这些批准文件可能包括备案证、验收证等,具体要求可能因地区而异。6、商品房销售(预售)许可证。这是开发商销售房屋的合法证件,证明开发商开发的房地产项目已获得销售的许可。此外,开发商还需要有注册资金、有健全的管理机构和组织章程、有专业技术人才资质证书、经理人证书、有固定的经营管理场所等。这些资质可以帮助开发商合法合规地开发楼盘,并确保楼盘的质量和后续管理。
2024-03-11 13:16:22
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怎么查开发商开发的项目
答:查询开发商开发的项目,有多种途径和方法:1. 通过房管局了解:到当地的房管局网站查询开发商开发的楼盘信息,包括开发商名称、建筑类型、占地面积、项目进度等。2. 通过官方渠道查询:通过官方渠道(如房地产交易中心、网上发布的信息等)查询开发商的销售情况,包括已售房屋的数量、位置、销售进度等。3. 通过公开信息查询:可以搜索相关的公开信息,如新闻报道、政府公示等,了解开发商开发的楼盘信息。4. 通过开发商官网查询:如果购买的是开发商开发的楼盘,可以通过开发商的官方网站查询相关信息。请注意,不同地区的房产管理政策可能存在差异,具体查询方法需根据当地实际情况确定。同时,查询开发商开发的项目需要花费一定的时间和精力,建议提前做好准备,以便获得更全面和准确的信息。
2024-03-11 13:10:00
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开发商有没有权利收回已出售的房子
答:并没有。如果是开发商的主要原因未能如期交楼,开发商应当按照合同约定向购房者开展违约赔偿,购房者也可以依据合同约定明确提出退房。
2024-02-22 09:46:54
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开发商不退房款如何投诉
答:如果开发商不退房款,您可以采取以下几种方式投诉:1. 向住建局投诉:住建局是负责住房管理和房地产管理的政府机构,负责监管房地产市场和开发商的行为。如果您认为开发商存在违法或违约行为,可以向住建局投诉,并请求他们进行调查和处理。2. 向消费者协会求助:消费者协会是维护消费者权益的社会组织,他们可以提供消费咨询、投诉处理等服务。3. 向法院提起诉讼:如果您认为开发商存在严重的违约行为,您可以向法院提起诉讼,要求赔偿损失。需要注意的是,在投诉之前,您应该了解自己的合法权益和相关法律法规,并保留好相关证据,如合同、付款凭证、照片等。同时,您应该及时与开发商沟通,协商解决问题,避免采取过激行为。
2024-02-19 11:13:38
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开发商通知交房可以推迟多久
答:开发商通知交房的时间可以推迟三个月左右。这是因为根据《民法典》的规定,如果因购房人的原因造成不能按时入住,开发商有权要求购房人支付违约金或者赔偿损失。而开发商在延迟交房时也需将具体的延迟原因、索赔事项和时间都通知给购房者,所以开发商通知交房可以推迟三个月左右。
2024-02-19 10:50:02
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开发商迟迟不退款怎么办
答:开发商迟迟不退款,可以通过以下方式处理:1、协商解决。首先可以尝试和开发商沟通,协商解决问题,这是最省时最有效的办法。2、向房管部门投诉。如果开发商还是拒不退款,可以向房管所投诉。需提供相关证据,例如交易合同等文件,说明开发商存在违约。3、媒体监督。如果上述方式仍不能解决问题,可以寻求媒体监督,比如向新闻媒体投诉维权。4、考虑法律途径。如有必要,您可以向法院提起诉讼,通过法律途径解决问题。在此过程中,需注意保留相关证据,以便证明您的权益。无论采取哪种方法,都要保存好相关证据,如交易合同等文件,以证明自己的权益。另外,不要轻易签署任何文件,以免开发商修改协议内容。如遇到开发商破产等问题,需寻求专业律师的帮助,以保障自身合法权益。
2024-02-19 09:56:40
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开发商诚意金不退怎么处理
答:开发商不退“诚意金”的处理方法如下:1、可以找消费者协会投诉,请求消费者协会调解。调解不成的,可以向相关人民法院起诉。2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法,不予支持。3、用人单位在收取诚意金后拒绝签订合同的情况下,应当退还所收诚意金。如果拒绝退还,可以向公安机关或通过法律途径进行追讨。具体采用哪种方式,需视情况而定。如果需要使用法律手段,可以寻求专业律师的帮助。
2024-02-19 09:50:53
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开发商延期交房政府有责任吗
答:开发商延期交房政府有一定的责任,但责任主要在开发商。政府的主要责任是规范开发商的行为,保障消费者的合法权益。如果开发商在开发过程中存在违法行为,政府有权进行处罚和干预。此外,政府还可以通过提供购房补贴、贷款利率优惠等政策,鼓励消费者购买期房,以减少因延期交房而引发的纠纷。然而,开发商延期交房的主要原因往往是资金链出现问题,工程进度缓慢,或者开发商管理不善等。无论是什么原因导致的延期交房,开发商都应该与购房者协商出一个双方都能接受的解决方案,并且在合同中明确规定有关延期交房的条款,以避免不必要的纠纷。因此,在购买期房时,消费者应该谨慎考虑风险,并与开发商签订明确的合同,以保障自己的合法权益。同时,消费者可以向相关部门咨询和寻求帮助,以最大限度地保护自己的利益。
2024-02-19 09:49:54
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开发商违规收取定金怎么办
答:如果开发商违规收取定金,您可以采取以下措施:1、保留证据:保留开发商违规收取定金的相关证据,如收据、合同等。2、联系开发商:与开发商联系,向其说明情况,并要求其退还定金。如果开发商同意退还定金,则可以解决问题。3、向消费者协会投诉:如果开发商拒绝退还定金,可以向当地的消费者协会或消费者委员会进行投诉,他们将帮助调解纠纷。4、向住房和城乡建设局投诉:如果上述途径无法解决问题,可以向当地的住房和城乡建设局投诉,他们将进行调查并采取相应的措施。5、通过法律途径:如果以上措施都不能解决问题,可以咨询律师并采取法律手段维护自己的权益。总的来说,处理此类问题应该尽量通过和平的方式和协商的方式解决,如果涉及到较大的金额或者涉及到一些不良开发商的欺诈行为,我们可以通过法律手段来维护自己的合法权益。在维权的过程中,我们应该保留好相关证据,以便有关部门进行调查和取证。
2024-01-15 09:59:03
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开发商破产重组对业主的影响
答:开发商破产重组对业主的影响如下:1. 资金紧张:破产重组可能会使开发商面临资金紧张的局面,这意味着业主可能需要延长交款期限,以帮助开发商度过难关。2. 合同履行困难:开发商破产重组可能会影响业主和施工方的合同履行,导致业主面临房屋交付推迟、工程烂尾等问题。3. 房屋产权问题:在破产重组过程中,开发商的资质可能会被吊销,这将导致业主面临房屋产权问题,如房产证办理、物业费收取等。4. 维权困难:业主可能会因为组织程度低、信息不对称等原因,在维权方面面临困难。总的来说,开发商破产重组对业主的影响是复杂的,业主应该及时了解相关政策,积极与相关部门沟通,寻求解决方案。同时,业主也可以选择正规的房地产中介或者律师事务所,协助解决相关问题。
2024-01-15 09:46:41
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开发商违规收取定金归谁管
答:开发商违规收取定金可以向当地的房地产管理部门或相关行政部门投诉。这些部门负责监督和管理房地产市场,可以对此类问题进行调查和处理。在投诉时,需要提供相关证据,如收据、合同等,说明开发商违规收取定金的情况。行政部门将会对此进行调查,并根据调查结果采取相应的措施,对开发商进行处罚或纠正其行为。
2024-01-15 09:38:56
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开发商不给退房哪里投诉
答:如果开发商不同意退房,购房者可以通过以下途径投诉: 1. 向住房城乡建设委投诉。如果开发商存在违规问题,可以要求开发商承担相应的责任,并要求退房。 2. 向消费者协会投诉。开发商与购房者之间的纠纷可能涉及到合同违约、消费欺诈等法律问题,可以向当地的消费者协会寻求帮助,他们可以提供调解和法律援助。 3. 向公安机关报案。如果开发商存在欺诈、合同诈骗等行为,可以向公安机关报案,请求公安机关介入处理。 4. 走法律途径。咨询律师并提起诉讼,要求开发商退房并承担相应的违约责任。 同时需要保留好购房合同等相关证据,在投诉过程中使用。如果有必要,可以委托律师协助维权。
2024-01-15 09:02:39
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