新房收房时的注意事项有哪些

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  136****9158

  2024-04-19 21:12:38

  1、详尽检查房屋质量问题：检查房子存不存在缝隙、渗漏等诸多问题，尤其是墙体和路面。针对毛胚房，一定要仔细检查进户门、外门、窗子、路面、下水管道、防水实际效果、强电弱电、暖气片(北方地区)、天燃气、通风和排烟系统通道等。针对精装修，应重点检查水道、电源电路、空气指数、装修吊顶、防水和装饰建材型号规格等。
  2、核查有关文件：在收房时，应核查房屋所有权、住宅使用说明书、质量检测报告等相关资料齐全有效，并和开发商给予的房子测量面积汇报、收房税金清单等进行确认。一旦发现文档不全或存在的问题，应及时向开发商提出并要求整改。
  3、检查设备和设备：检查电源开关、插座是不是牢固，是否存在松动或插不上的情况。检查有线数字电视插座、宽带网络插座、弱电安装插座等是否正常工作。与此同时，检查可视楼宇对讲、紧急呼叫按钮等安全设备是不是功能正常。
  4、精确测量房屋尺寸：应用圈尺等设备精确测量屋顶深度和墙面是不是平整，检查是否存在刮痕、裂痕或暴点等诸多问题。
  5、综合验收：在综合验收时，对发现的问题明确提出咨询、解决方法或改进方案。与开发商融洽并达成书面协议，确立解决问题期限和计划方案。
  6、留意收房时长：依照开发商工作的通知，准时申请办理交接办理手续。假如回绝收房或者未按期申请办理交接办理手续，很有可能要承担贷款逾期交接的违约金。

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  139****8941

  2024-04-19 11:38:47

  1、详细检查房屋质量：检查房屋是否有裂缝、渗水等问题，特别是墙壁和地面。对于粗糙的房间，仔细检查入口门、内门、窗户、地面、水、防水效果、强弱电、加热（北方）、天然气、通风和排烟通道。对于精装房，应重点检查水路、电路、空气质量、天花板、防水和建筑材料型号。
  2、核实相关文件：收到房屋时，应核实房屋产权、房屋使用说明书、质量保证书等文件是否齐全，并与开发商提供的房屋测量面积报告和税务清单进行核对。如发现文件不完整或存在问题，应及时向开发商提出并要求整改。
  3、检查设施和设备：检查开关和插座是否稳定，是否松动或无法插入。检查有线电视插座、宽带插座和弱电插座是否正常工作。同时，检查视觉对讲机、紧急呼叫按钮等安全设施是否正常。
  4、测量房屋尺寸:用盒尺等工具测量屋顶高度和墙壁是否平整，检查是否有划痕、裂缝或爆点。
  5、综合验收：在综合验收过程中，对存在的问题提出询问、解决方案或改进建议。与开发商协调并达成书面协议，明确解决问题的期限和方案。
  6、注意收房时间：按开发商通知按时办理交接手续。拒绝收房或者未按时办理交接手续的，可以承担逾期交接的违约金。

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