毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

答：1、应该先看外部检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时的验房细节1、验水电①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。2、验门窗验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。3、验墙面平整度用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。4、验房间的方正这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。5、验墙面空鼓用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。

2022-01-25 10:47:20

买房买精装修的好还是毛坯房好

答：这个还是看个人的需求，理论上来说，毛坯房的可选空间要大很多，除非必须要求的话更建议毛坯房。

2022-01-18 09:55:52

清水房与毛坯房的区别

答：清水房与毛坯房的装修程度以及验收侧重点不同。1.从装修程度上看，清水房的墙面是刮完大白的，室内没有其他装修，一般会带有成品门窗，而毛坯房通常没有门只有门框，墙面也和地面只做基础处理，并没有进行刮大白等工序，与清水房相比施工工序较少。2.从验收侧重点看，清水房在验收时需要检查门窗质量、电气部分、水路部分、墙面、棚面地面以及通风系统等安装问题，而毛坯房在验收时则需要侧重于房屋是否存在漏水问题，房门钥匙是否存在缺失，水路、电路的开关是否可用以及以及物业费计算问题等。

2022-01-16 21:12:13

毛坯房的水管要不要换

答：毛坯房的水管如果是暴露在表面上，那肯定是要更换掉的呀，因为开发商给你装的这个水管可能用的都是一些劣质产品，所以我觉得有必要将它全部的更换掉，如果这个水管是出现在墙壁里面，那就没必要去换了。在我们最初做工程的时候，这个水管是一定会走的，而且在主体完成之后，主水管上去到每一个家庭当中都会走出来支水管，而支水管有极大部分都是暴露在地表之上，很多家庭为了避免日后水管带来的安全隐患，所以会将大多数的水管都更换掉。

2022-01-14 07:26:48

1万装修入住毛坯房攻略

答：第一，你可以在墙上涂抹乳胶漆，购买普通品牌的乳胶漆就可以了，它的价格也不算特别高，这样就可以节约你的装修成本。第二，你可以在地上铺设地砖，也可以直接粘贴地板，你结合实际情况进行考虑就可以了，我个人觉得铺设地砖，后期保养起来会更加方便一些。其实想要花1万元装修入住毛坯房，还是比较困难的，所以我个人建议你多准备一些资金，如果房子的面积是100平米，那你至少需要准备5万元至8万元。

2022-01-13 23:39:55

毛坯房没住人需要交暖气费吗

答：毛坯房没住人也是需要交暖气费的，只要是房子交付了，就需要交暖气费了。不过如果是不入住的话，可以到供暖单位申请暂停。

2022-01-14 10:41:52

毛坯房交付标准是什么

答：1、门窗标准。检验门窗开关是否顺畅，钥匙是否能快速开门，门窗是否有变形问题，以及纱窗质量是否合格，门铃是否正常发出声响。2、防水情况。屋面、墙边、墙角以及门窗位置是否密封严格，下雨天是否会有漏水的现象出现。3、墙面标准。用空鼓锤检验房屋的墙面是否有空鼓的地方，若有需要让开发商前来解决之后再验收。4、电路标准。各个电路正常通电，插上电器之后闭合开关箱，箱体内的线路以及电闸能够正常运行，没有短路现象。

2022-01-10 19:27:08

装修一个毛坯房的步骤流程是怎样的

答：1.在装修毛坯房前要先了解毛坯房的装修注意事项都有哪些，避免在装修过程中造成对房体的损害。其次，对家中各个房间的面积、长、宽、高等尺寸大小进行测量，确定后期装修中的施工面积和家具摆放的尺寸大小。2.可根据自己的喜好对装修空间布局进行重新设计，对房屋进行主体改造，主要是砌墙、拆墙、换门窗和拆暖气等项目。在进行主体改造的同时，可以先确定好厨卫用具、热水器和实用门的款式。3.毛坯房主体改造完成后，接下来要做的就是进行水电改造工程了。水电改造工程是毛坯房装修步骤和流程中很重要的项目之一，如果水电改造没做好，在日后的生活中，会给业主带来很多的不方便，甚至造成安全隐患问题。4.用防潮装饰材料将房屋内下水管管道进行包装，这一步骤俗称“包立管”，否则裸露在外的水管管道很容易受到损害，导致其不能正常的使用并且在一定程度上降低了整体房屋装修的美观感。5.水电改造工程验收合格后，需要对浴室和厨房进行防水处理，在进行防水工程的时候，要尽量保持毛坯房原有防水层的完好性，形成双层防水保护，如果防水工程所做的那一层防水层出现问题了，毛坯房最初的防水层还可以发挥防水的作用。6.选择专业的瓦匠进行房屋瓷砖的铺贴，在铺贴瓷砖的时候要严格按照施工要求来执行，否则很容易造成瓷砖开裂和碎裂等现象，影响装修的美观。一般在瓷砖铺贴完以后，很多人都会选择做瓷砖美缝，增加其装饰性。7.瓷砖铺贴完成之后，可进行墙面的涂刷或壁纸的铺设，在进行墙面装修之前，要先将墙面找平、打磨和滚刷，否则在铺设壁纸或者涂刷漆料之后，很容易产生材料脱落或鼓起等现象，降低其装修质量。8.在地面工程和墙面工程都确认无误之后，便可以开始安装室内的插座了。同时，将事先挑好的厨卫用具、门窗和热水器等进行安装。如果你的房屋空间允许的话，还可以开始准备做房屋的吊顶。

2022-01-11 08:41:27

毛坯房出租房东需要注意什么

答：1、毛坯房出租出租前，房东提前准备好该房屋的证件资料，比如房产证、建筑质量认定书、验收合格证等资料，方便租客检查，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住，所以这些证书资料很重要。2、要注意改造事项，因为是租住的，后期合约到期是需要收回的，所以在进行毛坯房出租的时候，要提前约定好改造事项，对不能动的主体表明，签订好相关合约，避免后期造成安全隐患。3、签订好租聘合同，该合同要详细，对于毛坯房装修费用那方支付，装修材料怎么处理，后期退租时装修费用怎么结算等问题要标准明确，并且要注明租金付款方式和租期。

2022-01-10 07:40:04

毛坯房可以直接入住吗

答：毛坯房当然是不可以直接入住的，要知道毛坯房内水电都是不通的，而居住于毛坯房内什么都是特别麻烦的，另外在没有通电通水的情况下，不仅对人们的日常洗漱会造成影响，而且没有电的情况下到了晚上毛坯房内肯定也是特别黑暗的。其实现在人们在购买毛坯房之后，一般都是要经过一年左右在入住的，毕竟在购买毛坯房后都是需要经过半年左右的装修才可以的，另外房屋的装修部也要通过半年左右的时间才能正常入住。

2021-12-31 08:40:37

毛坯房物业费收取标准

答：只要房子交了钥匙都要收取物业费的，也就是说即使你这个房子现在还是毛坯房，正常也是要交纳物业费的，因为在购买房子的时候双方都会签订合同，合同里面收费标准也都有详细写明。不过要知道现在毛坯房物业收取分为4个标准，不同标准收集费用是不一样的，高档小区因为服务更加到位，安保也更加有保障，所以收取费用更加高，比如每个月每平米收取的费用是1元，也有些收取费用是0.35元。

2021-12-30 00:19:36

毛坯房收房验房需要什么证件？需要注意些什么

答：三书:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》; 两证:《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 一表:《建筑竣工验收备案表》并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。1、在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟。2、检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。3、检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

2021-12-31 10:01:30

碧桂园会像恒大一样吗？碧桂园为什么不卖毛坯房

答：碧桂园并不是全部都是精装房，也是有毛坯房的。大家都了解恒大与碧桂园是非常大的房地产商，碧桂园的新项目或是有安全保障的，本人感觉应当不容易像恒大一样的。

2021-12-31 10:09:26

毛坯房出租怎么装修

答：1、瓷砖铺设。地面用最简单的瓷砖，即方便打理，使用寿命也长。并且客厅连接厨房与卫生间，经常容易接触到水，瓷砖不会受到影响。2、厨房装修。厨房应当配备橱柜，燃气灶以及抽油烟机，墙面地面都贴砖，方便清理。3、卫生间。卫生间内要加热水器，这是出租屋必备的，安装洗衣机以及取暖设备，装防水吊顶。4、设备配置。作为出租屋设备一定要齐全，有网络有家具，电视沙发等都不能少，这样方便出租。

2021-12-28 21:31:02

毛坯房裂缝应该如何处理

答：1、因温度原因导致裂缝。这是一种非常常见的裂缝，通常这种裂缝不会对房屋的安全性造成损坏，只是会影响美观，所以只需用无纺布或者是砂浆填缝即可。2、沉降式裂缝。房屋的地基会发生改动，因此墙面就会发生裂缝，这种裂缝可以用水泥砂浆、弹性腻子或者是石膏进行填充。3、墙面的腻子层出现裂缝。这种类型的裂缝相对来说已经很深了，可以用工具将裂缝扩大，然后用石膏进行打磨找平。

2021-12-23 17:30:42