毛坯房房交房如何验房

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  134****7930

  2024-04-25 19:27:16

  1、提前准备验房工具：新房验收前备好必需的一种手段，如米尺、计算方式、水平尺、直角尺、红外线水平仪等，以便进行精确的测量检查。
  2、精确测量墙面平整度和垂直角度：应用水平尺和直角尺精确测量墙面的平整度和垂直角度，检查是不是有显著歪斜或凹凸不平的情形。
  3、检查地面状况：运用红外线水平仪检查地面的平整度和垂直角度，观查地面是否存在干裂、空鼓、灰层、起沙等质量问题。平整度不应超过2cm，阳角线偏差少于5mm。
  4、检查进户门和窗子：检查进户门的开启是否顺畅灵便，一样响，门套表面无划痕、损坏，门套跟门关闭严实，锁具配件正常启动。针对窗子，关键检查开闭是否顺畅，窗子是否完整无变形毁坏，全部窗户密闭性是否到位。
  5、检查水电工程设备：检查房间内强电弱电插电状况，主线任务是不是入配电盒，火、零、接地线是不是同径，可视电话线、电视机电源线等是否预埋件及时。检测电源开关、插座的牢固程度和线路动向，保证电源电路可以信赖。与此同时，检查下水管道是否通畅，观查智能水表、水管快速接头是不是漏水，检测压力尺寸，续水检测防臭地漏排水管道速率。
  6、检查卫生间和厨房设备：检查卫生间等电位联接端子箱是不是符合规范规定，餐厅厨房、卫生间门洞规格是不是符合规范规定，天燃气管道、天然气表是不是安装好，排水管道是不是正确安装有阻火圈，自然通风张口总面积是不是符合规范规定。
  7、检查墙面和地面品质：查询墙面是否存在空鼓的现象，地面有没有空鼓、开裂等难题。检查墙面和地面品质，确保无裂缝、掉下来等诸多问题。

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  136****8067

  2024-04-25 14:44:43

  1、准备验房工具:验房前准备必要的工具，如卷尺、计算器、尺子、尺子、红外水平仪等。，以便准确测量和检查。2、测量墙壁的平整度和垂直度：用尺子和角尺测量墙壁的平整度和垂直度，检查是否有明显的倾斜或凹凸不平。

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  135****7699

  2024-04-25 11:27:32

  1、准备房屋检查工具：检查前准备必要的工具，如卷尺、计算器、尺子、角尺、红外水平仪等，以便准确测量和检查。
  2、测量墙的平整度和垂直度：用尺子和角尺测量墙的平整度和垂直度，检查是否有明显的倾斜或不均匀。
  3、检查地面情况：使用红外水平仪检查地面的平整度和垂直度，观察地面是否存在开裂、空鼓、浮灰、砂等质量问题。平整度应小于2cm，阴阳角误差小于5mm。
  4、检查入口门窗：检查入口门打开是否光滑灵活，无异常噪音，门框表面无划痕、损坏，门框与门关闭紧密，锁附件正常使用。对于窗户，重点检查开关是否光滑，窗框是否完好，无变形损坏，所有窗户的密封性能是否良好。
  5、检查水电设施：检查室内强弱电通，主线是否进入配电箱，火、零、地线是否直径相同，电话线和电视信号线是否预埋到位。测试开关和插座的牢固性和电路方向，确保电路安全可靠。同时，检查上下水是否畅通，观察水表和水管接头是否泄漏，测试水压大小，倒水测试地漏排水速度。
  6、检查卫生间和厨房设施：检查卫生间等电位连接端子箱是否符合规范要求，厨卫门孔尺寸是否符合规范要求，燃气管道和燃气表是否安装到位，排水管是否正确安装有阻火圈，通风开口面积是否符合规范要求。
  7、检查墙体和地面质量：检查墙体是否有空鼓，地面是否有空鼓、开裂等问题。检查墙体和地面质量，确保无裂缝和脱落。

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