上海贷款买二手房需要评估费吗

答：在上海贷款购买二手房需要缴纳评估费。如果选择商业贷款，评估费一般为400元；若选择公积金贷款，评估费则是贷款额的千分之三，封顶1500元。此外，还需要缴纳贷款抵押登记费，商业以及组合贷款为200元一套，公积金贷款为100元一套。请注意，具体费用可能会因贷款机构和房屋的具体情况而有所不同。建议咨询相关机构获取具体信息。

2023-12-27 11:02:50

二手房的评估费是怎么收取的

答：二手房屋的估价，通常是估价的千分之一到千分之五之间，如果房屋估价为一百万，则需要缴纳1000元的估价。但每个地区的收费标准都不一样，具体情况还得自己去查。

2023-05-31 09:08:42

济南二手房评估费是怎么收费的

答：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

2023-05-04 13:23:48

二手房评估费应该怎么算

答：房屋因素，旧房的套型落后、功能陈旧，楼层对价格也产生影响，房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，一般旧房的套型落后，功能陈旧，也会对价格产生一些影响，还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。

2022-12-05 12:09:02

二手房要不要收评估费

答：如果是全额付款购置二手房的话，那么是不需要做评估的，也不用缴纳评估费。如果是向银行贷款购置二手房的话，那么银行会对购置的二手房进行评估再确定可贷金额，这时就需要缴纳评估费。

2022-12-05 10:15:05

买二手房评估费谁出

答：原则上来说二手房评估费由银行承担，不过很多银行会将将二手房评估费转嫁给借款人，要求购房者申请评估费。根据规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价通知中规定，房地产抵押估价原则上由银行委托，其费用由委托人承担，如果另有约定，从其约定。"

2022-09-13 17:34:52

二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估

答：二手房交易需要进行房产评估的情况有:(一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;(二)二手房交易双方认为有必要的;(三)发生房地产纠纷;(四)进行房地产保险的;(五)申请抵押贷款的。

2022-09-06 17:58:06

二手房买多长时间能再次买卖

答：购买二手房,取得房产证后,可以随时再次买卖。业主可以根据房屋的性能和用途,实际控制自住房屋,收取房屋产生的经济利益,并在法律允许的范围内处置房屋。

2022-09-06 17:53:39

二手房评估要买卖双方到场吗

答：不要，只要卖方的房子里面有人，评估所的人到里面拍几张照片就可以了，不过过户的时候卖方和买房必须是夫妻共同到场才可以，还有交税的时候卖方产权人到场就行了、卖方的配偶不用到场。

2022-08-19 11:47:02

二手房评估费收取标准是多少

答：1、房屋总价一百万元以下的，收取评估总价的0.42‰； 2、房屋总价一百万元至五百万元的累进计费率为0.3‰； 3、五百万元至两千万元的，收取评估总价的0.12‰； 4、两千万元至五千万元的收取评估总价的0.06‰； 5、五千万元以上的收取评估总价的0.012‰。"

2022-07-11 07:42:21

二手房的评估费怎么算

答：目前评估费收费标准采取累进计费率(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

2022-07-05 09:51:24

二手房评估费谁来承担

答：二手房评估费一般由申请人承担，具体以当事人双方协商达成一致的意见为准。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。二手房评估费由谁承担在法律中并没有强制性规定。

2022-06-30 14:32:59

二手房的评估费用是买家出吗

答：二手房交易的各项费用,原则上是由交易双方自由协商的,可以约定由买方支付,也可以约定由卖方支付,还可以约定由中介公司从中介费中支付,实践交易中,二手房评估费大多由买方支付。

2022-06-15 09:52:50

二手房评估费怎么算

答：二手房评估费是根据房子的总价来计算的，房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的二手房总价在100万元以下，那么评估费是按评估总价的0.42%收取的，以100万元的房子来计算，为100万元*0.42%=0.42万元；房子总价在100万元-500万元的收取评估总价的0.3%，以500万元的总价来计算，为500万元*0.3%=1.5万元。"

2022-05-29 21:35:38

二手房评估费必须交吗

答：二手房评估费看是否要贷款，如果要贷款那评估费必须要交，不贷款的话中介自己收取费用。二手房评估费是按照国家标准进行收费，根据评估价值采用差额累计进行收费。比如：二手房评估价100万，那收费100万*0.005=5000元。二手房评估价300万，那么收费1000000*0.005+(3000000-1000000)*0.0025=10000元。"

2022-05-20 01:53:23