共为您搜索到132条关于“买房须知”的问答
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买房的房屋维修基金怎么算的?
答:1、按购房总价计算:这种方式下,维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价,乘以规定的比例来缴纳维修基金。2、按建筑面积计算:这种方式下,维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异,但一般来说,高层(含带电梯的多层)的维修基金可能为90元/平方米,多层(含别墅)的维修基金可能为50元/平方米。
2024-08-30 09:21:03
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买房交契税会查婚姻史吗?
答:买房交契税会查婚姻史。在办理契税的过程中,婚姻状况的确认对于契税的征收具有重要意义。根据相关规定,办理房产证时需要提供单身证明或者结婚证明来确认纳税人的婚姻状况,因为婚姻关系可能会影响契税的缴纳。例如,在夫妻婚姻关系存续期间,如果发生土地或房屋权属的变更,是可以免征契税的。因此,确认纳税人的婚姻状况对于契税的征收至关重要。
2024-08-29 10:31:46
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楼房抗震等级一般是几级?
答:通常楼房抗震等级约为6至7级,若是砖混结构,为7级。若高端社区或是高层建筑为8级。抗震等级是依据国家有关规定,按“建筑物重要性分类与设防标准”,根据设防类别、结构类型、烈度和房屋高度四个因素确定,而采用不同抗震等级进行的具体设计。抗震等级一般分为一级至四级,分别是很严重、严重、较严重及一般。
2024-08-29 09:02:19
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扬灰层是什么?
答:扬灰层是指在大气中,当灰尘被推升到一定高度后,由于重量和气流等因素的影响,无法继续上升。这些灰尘会在某一特定高度形成较为密集的聚集,导致该区域的空气质量变差,而位于这一区域高度的几个楼层就会被称为扬灰层。扬灰层具体高度受诸多方面因素影响,如:灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性等。
2024-08-28 09:58:06
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板式房子是什么意思?
答:板式房子通常指的是一种住宅建筑形式,其特点是建筑平面外廓基本成矩形,长边与短边之比大于或等于2,且短边长度小于或等于16米。这种建筑形式通常有多个单元,特点是进深小、面宽大,并且多数是南北通透的格局,有利于采光和通风。
2024-08-28 09:55:54
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有了经济适用房还能买房吗?
答:有了经济适用房的是不可以再买房的,根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。不过经济适用房是可以转换成商品房的,转换以后就不熟经济适用房的政策限制了,一般需要买经济适用房满五年以后才行。
2024-08-26 10:09:07
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买房摇号摇到了可以不买吗?
答:买房摇号摇到了是可以不买的,并不是参与摇号了就一定要买房,如果没有合适的房子不买也是比较常见的。不过只某些城市还是要适当关注一下摇号的政策,在某些城市摇到了不买的话可能会一定时间内不能再参与摇号,最好是事先了解一下。
2024-08-26 10:08:44
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房子降价能要求退差价吗?
答:房子降价后,一般情况下,购房者不能要求开发商退差价。这是因为商品房的价格波动被视为市场行为,购房是一种投资决策,其间包含一定的风险,包括价值上升或下降的可能性。在签订购房合同时,双方同意的价格是基于当时的市场状况,合同一经签订,即成为双方的法律约束,除非合同中有特殊条款约定在一定条件下可以调整价格,否则即便后期房价下降,购房者也无权要求开发商退还差额。
2024-08-15 09:21:19
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新楼开盘价是最便宜吗?
答:新楼开盘价不一定是最便宜的,新楼开盘价通常来说是比较优惠的时期之一,因为开发商往往会利用开盘初期的促销活动来吸引购房者,促进销售,制造热销氛围。这时候,购房者可能会享受到一系列的优惠政策,如直接折扣、认筹优惠、开盘当天特惠、抽奖减免等。开发商的目的是通过这些优惠快速回笼资金,同时建立良好的市场口碑。
2024-08-14 09:16:27
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购房证明有哪些作用?
答:1、提取公积金:购房证明是提取公积金的必要条件之一。当购买住宅性质的商品房时,申请人需要提交包括购房全款证明在内的多种资料来申请提取公积金。这是因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房,只有当提供了购房全款证明,证明房款已经到位且属于申请人所有时,才能提取公积金。2、办理房产证:办理房产证同样需要购房证明。在申请办理房产证的过程中,需要提交的资料包括房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。如果没有购房证明,将无法完成房产证的办理。3、办理户口:在办理户口迁移时,购房证明和购房合同等材料也是必须的。如果开发商不愿意提供购房证明,申请人有权根据《证明管理办法》的规定向他们索要。这一规定确保了购房者在满足一定条件下,能够通过提供购房证明来办理户口迁移。
2024-08-13 08:53:46
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婚后一方无工作可以贷款买房吗?
答:婚后一方没有工作是可以贷款买房的,贷款买房子需要有一方的收入足够负担房贷就可以了,一方没有工作没有任何的关系。但是征信是需要考察两方的,一方没有收入没有问题,但是如果一方征信不好就有可能会导致房贷被拒。
2024-08-10 09:17:57
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工业用地建的房子可以买吗?
答:工业用地建设的房子是不可以买的,首先工业用地是明确不能建设商品住房的,只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。工业用地最多只能建设不超过工业项目总用地面积的7%的配套房,而这些配套的房子也不能对外进行销售,买这种房子是不合规的也没有任何的保障。
2024-08-09 08:58:37
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灵活就业人员可以贷款买房吗?
答:灵活就业人员是可以贷款买房的,灵活就业人员没有购房资格的也可以交社保取得购房资格。那是贷款方面相对麻烦一点,灵活就业需要提供足够稳定的收入证明,或是具备有价值的抵押物,有必要的还需要找担保公司担保。由于灵活就业者的收入或多或少的有些不稳定,所以实际上被拒的可能会比较高。
2024-08-07 09:15:25
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房子没有房产证能买吗?
答:房子没有房产证是不能买的,没有房产证房子就不能办理过户,没有过户房子就始终是对方的。此外绝大多数情况下,没有房产证的房子都不算是有合法产权的房子,更多的都是小产权房,而小产权房往往是不建议买的。
2024-08-07 09:14:39
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老小区加装电梯房价会涨吗?
答:要看具体的情况了,如果不是特别老的小区的话可能会有一定的提升。但如果比较老又没有太多资源优势的话,可能实际上并不会有变化。另外也是分房子的,一般的老小区都是多层住房,低层价格稍微高一定,高层区域就比较便宜,但电梯一装价格可能就要反过来了,至少装电梯以后一楼的价格不会变得很好看。
2024-08-02 08:59:58
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