买房在哪些情况下可以与开发商解约？

答：1、房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。2、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。4、开发商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。5、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。6、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同。

2024-04-20 09:51:30

买房会查资金来源吗？

答：1、全款买房一般不会查资金来源，因为全款买房只需要和售楼部对接就可以，购房者负责交钱，置业顾问负责办手续。2、贷款买房，银行通常是要查首付来源的，银行会担心客户挪用其他的网贷来买房，这样会增加放贷风险。同时，银行还会调查购房者的还款能力及信用状况等方面。

2024-03-29 09:22:06

取得规划许可证需要多长时间？

答：取得规划许可证的时间因地区和项目类型而有所不同，但通常需要一定的时间来完成相关流程。具体时间取决于多个因素，例如申请材料的完整性和准确性、规划部门的审批速度、项目复杂程度等。一般来说，如果一切顺利，取得规划许可证的时间大约需要几个月到一年左右。如果需要更快速取得规划许可证，可以咨询当地规划主管部门或专业规划师，了解是否有加速审批的途径。

2024-02-20 17:41:52

小区几期是什么意思？

答：小区几期就是所建筑楼房的时间。一期和二期，说的是一个社区的开发顺序，或者说建造顺序，开发商由于资金和销售方面的考虑，不可能一次性地把买到手的地块全部建成楼房，而是分成几期工程，一期就是第一次规划的时间，按顺序第二、第三、第四。

2024-01-05 09:38:46

买房什么情况下可以退个税？

答：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

2024-01-04 10:27:18

2024年买房会比2023便宜吗？2024年买房子是好时机吗

答：2024年买房是否会比2023年便宜，以及是否是买房的好时机，取决于多种因素，包括房价走势、政策调整、市场供需等。因此，无法给出明确的结论。然而，买房的时机不仅取决于市场价格，还受到个人经济状况、购房需求、贷款条件等多种因素的影响。如果您有购房需求，建议您关注市场动态和相关政策，并结合自身实际情况进行决策。同时，也需要注意风险控制，合理规划个人财务，以应对可能出现的市场变化。最好在购房前咨询专业人士，以获得更全面的信息和建议。

2023-12-15 10:17:50

如何确定买房时间为婚前还是婚后

答：1、“婚前”到“婚后”的时间点：夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。2、“购房”时间点：即什么时候开始视为购买房产成功。有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

2023-11-24 10:16:44

买房子需要知道什么问题

答：1、房屋的位置和周边环境：包括房屋所在的地段、周边配套设施（如学校、医院、商业等）、交通状况、环境卫生等。2、房屋的品质和性能：包括房屋的结构、建筑质量、户型、通风、采光等。3、产权情况：包括房屋的产权类型、产权年限、产权面积、产权所属等。4、价格和价值：包括房屋的价格、性价比、未来发展前景等。5、开发商和物业情况：包括开发商的品牌、信誉、物业服务水平等。6、购房合同和相关手续：包括购房合同的内容、签订时间、合同违约责任等，以及购房所需的相关手续和证件。7、房屋交付和使用：包括房屋的交付时间、交付状态、房屋的用途和使用限制等。8、房屋维修和保养：包括房屋的维修责任、保养建议等。其他注意事项：如购房税费、按揭贷款等问题。

2023-11-16 10:49:42

房主免费送房是捡漏还是接盘

答：房主免费送房是捡漏。房主免费送房的原因如下：房主已经还了5年房贷，但还的主要是利息，本金也就几万块，他贷款90万，至少还欠银行80多万元，把房子"送"给别人，让别人去还房贷，相当于以80多万的价格把房子卖出去。对于想要购房但资金有限的人来说，这是一个非常划算的机会，可以捡漏购房，得到一个相对便宜的房产1。

2023-10-28 09:57:59

房产证会包括哪些内容？

答：1、房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。3、权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。4、房地产其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图等。

2023-10-28 09:35:23

需要购房住的人买不起房怎么办

答：对于需要购房住但买不起房的人来说，有几种途径可以解决这个问题：1、可以选择租房。租房可以减轻购房的经济负担，而且可以根据个人经济状况随时调整。2、可以选择小户型。小户型房屋面积小、总价低，相对来说更容易负担得起。3、可以选择二手房。二手房的价格相对于新房来说较低，而且可以即买即住。4、可以选择与他人合买。与他人合买可以减轻个人负担，而且还可以共同拥有房屋产权。此外，政府也可以通过限购、限价、土地出让金减免等政策来控制房价，鼓励开发商提供更多的中小型、经济适用房。

2023-10-27 10:32:45

鹤岗市的房子2到3万一套贵吗

答：鹤岗市的房子2到3万一套不贵。鹤岗市的房价因地段、房屋类型、房龄等因素而异。一般来说，2到3万一套的房子多为30到40年房龄的老房子，面积在20到40平米左右，且多为顶楼小房子，没有电梯2。因此，这个价格相较于其他房源来说是便宜的。

2023-10-27 10:09:08

为什么有些深圳人要去中山买房

答：1. 价格优势：相较于深圳的高房价，中山的房价相对较为亲民。在同等的房屋面积和地段条件下，中山的房价比深圳要便宜很多，这是深圳人去中山购房的主要动力。2. 地理位置优势：中山靠近深圳，距离不远。在深圳买房，很多人会考虑交通、通勤等问题。如果在深圳工作，但是买不起深圳的房子，可以选择在中山购房，这样可以在中山工作或者通勤到深圳。3. 政策优惠：中山政府为吸引外来人口，推出了一系列购房政策，比如购房补贴、福利房等。这些政策可以为购房者提供一些优惠，吸引更多的人去中山购房。4. 生活环境优势：中山环境优美，空气清新，气候宜人。相比于深圳的高楼大厦和繁忙的城市生活，中山的生活节奏相对较为缓慢，更适合一些追求休闲、舒适生活的人。

2023-10-27 10:08:34

夫妻买房一方不在现场可以办吗？

答：夫妻买房一方不在现场是否可以办理买房相关手续要根据具体情况而定：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时在现场签字，将来为共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶在现场。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，一方不在场不可以办理。

2023-10-27 09:49:28

一期房二期房是什么意思？

答：一期房和二期房通常是指同一个房地产项目的不同阶段。一期房是指该项目的第一阶段，通常是最早开发的一部分，包括建筑物、设施和基础设施等。二期房则是指该项目的第二阶段，通常是在一期房建成后继续开发的一部分，可能包括新的建筑物、设施和基础设施等。在购房时，一期房和二期房的价格和房型可能会有所不同。

2023-10-27 09:48:58