得房率和公摊面积是什么关系

答：得房率和公摊的关系是成反比的。通常小区的公摊面积越大，那么得房率就会越小。但如果得房率高的话，也就意味着公摊面积比较小。目前房屋的得房率普遍在78%到80%。住宅使用率有98%，独栋别墅是百分之百。而影响得房率高低的因素就是楼道的面积和电梯间的面积。

2023-02-02 09:58:41

宜春汉港观澜99平米公摊面积多少

答：5%到10%。根据查询宜春汉港观澜资料显示，宜春汉港观澜99平米公摊面积5%到10%。18层及以上高层公摊面积为20%到23%。汉港观澜40%超高绿地率至美生态人居，小区内匠造纯美阔景湖光，沿湖打造休憩沿廊，清晨傍晚，湖边踱步，清风相伴,鲜氧萦绕。小区交通便利，配套齐全。

2023-01-02 17:59:31

公摊面积包含了哪些面积

答：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。

2022-12-30 10:25:58

公摊面积30%算多吗

答：公摊面积30%算是有点多了，不过还是要参考房屋的情况来定，对于一般高层住宅来说30%也算比较正常的。

2022-12-27 16:17:59

房子公摊面积过大可以退房吗

答：房子公摊面积过大能不能退房要看买卖双方签订的购房合同是否有相关规定。国家对于买房公摊面积大小没有很明确的比例规定，所以没有合适的标准来判断多大的公摊面积算过大。但是在购房合同中通常会标注一条：套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。所以当购房者发现公摊面积过大的话，可以查看购房合同中是否有这样的条款约定。

2022-11-30 08:52:44

买房子公摊面积怎么算 多大合理

答：1、买房公摊面积计算方法为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综上，公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。2、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;高层住所相对更高，在20%-25%左右。为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。

2022-11-30 08:15:06

哪些不算公摊面积？

答：1、仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。2、售房单位自营、自用的房屋。3、为小区服务的物业管理用房、社区用房等。4、其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

2022-11-29 08:54:16

90平房子公摊面积多少

答：1、小高层住宅：如果你购买的90平米房子属于小高层住宅，那么根据公摊系数来计算，公摊面积一般在9-14.5平米之间； 2、高层住宅：如果你购买的90平米房子属于高层住宅，那么根据公摊系数来计算，公摊面积一般在12.6-21.6平米之间。

2022-11-09 07:34:16

公摊面积计算方法是什么

答：1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

2022-10-28 16:37:59

国家为什么允许公摊面积?国家为什么鼓励买房

答：取消公摊面积就跟近期我国实行的延迟退休政策一样，在短时间内是没办法实行的，因为在取消之前，需要很多辅助政策，只有这些辅助政策一步到位后才会逐步实施，而这个工程量大。同时取消公摊面积政策对国内的房地产开发商会有很大影响，毕竟我国现在房地产开发商量很多，牵扯到人们的日常生活了，实行起来阻力大。房地产行业是我国的支柱产业，如果大量开发商倒下，最先受损失的是关联行业，首当其冲的是承建商和材料商，一方面将面临拿不到工程款和销售回款的窘境，另一方面，随着房地产行业没落，承建商接不到赚钱的项目，材料商销售遇冷，企业经营面临困难。另外，银行扮演着为实体企业输送资金的角色，如果银行账面出现坏账、呆账，或将会停止放贷甚至催收之前的贷款，大量实体企业失去资金输血、资不抵债，也将会面临破产局面。

2022-10-19 09:55:18

103平米的房子公摊面积怎么算

答：公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。不过在一般情况下，6层以下多层住宅，公摊面积为7%—12%，7-11层的小高层住宅，公摊面积为10%-15%，12-33层的高层住宅，公摊面积为14%—24%，别墅类公摊面积为1%—8%。"

2022-10-09 11:39:46

买房子公摊面积有哪些

答：房子公摊面积包括：电梯井、楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。"

2022-10-09 13:56:49

房子公摊面积怎么算

答：房子公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2022-09-13 16:32:19

房子公摊面积是谁定的政策

答：房子公摊面积好像是英国商人嘉诚·李”在香港率先发明实行的，而且目前为止还执行的相当好。他提的这个政策，让很多业主刚到非常头疼觉得不公平，但不得不说，“公摊”这个概念确实很有利于政府、房地产商、物业公司。"

2022-09-09 08:04:20

房子公摊面积是谁定的政策

答：房子公摊面积好像是英国商人嘉诚·李”在香港率先发明实行的，而且目前为止还执行的相当好。他提的这个政策，让很多业主刚到非常头疼觉得不公平，但不得不说，“公摊”这个概念确实很有利于政府、房地产商、物业公司。"

2022-09-09 00:33:52