居民购房意愿再下降，楼市还会好吗?

答：居民购房意愿出现了一定减弱，虽然减弱的幅度不是很大，且有可能出现波动，但是，能够在房价仍然处于上涨通道的情况下，出现购房意愿减弱现象，也是值得关注的问题。实际上，在房价持续上涨达到一定程度，政策调控又出现了很多积极变化，房价上涨的内在冲动已经得到遏制的情况下，居民的购房心理也在发生着积极变化。尤其是决策层反复强调“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，反复要求加快住房租赁市场发展，并在政策上给予住房租赁市场发展更多优惠与扶持，一些地方还将租房与购房同等对待，实际就是在告诉广大居民，不要把购房当作解决住房问题的唯一手段，没有条件的居民可以选择租房。

2023-07-04 11:25:30

购房须知：购房合同无效的情形有哪一些

答：有下列情形之一的购房合同无效：1.开发商违反法律法规。2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。4.出卖方原因导致无法办理房产证的。5.房屋主体结构质量不合格的。6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。 法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-02-14 16:25:05

未来5年买房会像买菜一样吗？

答：未来5年买房不一定会像买菜一样。可能三四线城市的房价会比较低，但对于一二线城来说，房价不会出现大起大落的情况。但最终还是要以当地的政策以及经济情况而定。

2023-02-08 15:48:41

购房须知道些什么条件

答：如果是一次性全款买房，对购房者没什么条件要求。||如果是准备按揭贷款买房，你需要稳定的经济收入和收入证明，征信记录要良好，具备还贷款本息的能力，申请贷款的年限加现有年龄不得超过60岁，签订购房合同需要支付不低于房价30%的首付款。

2022-12-15 17:49:50

买房子要问清楚哪些问题

答：问价格，问优势，问产权，问交房标准，问车位情况等。买房之前要进行充分的调研，把各方面因素都考虑进去，自己都能接受就可以考虑购买。

2022-11-22 11:08:51

购房杠杆率是什么？

答：购房杠杆率是指居民购房新增贷款与住宅销售的比例，杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率是衡量一个公司负债风险的指标，从侧面反应出该公司的还款能力，就是把你的资金放大，同时你的风险和收益也就放大，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。

2022-11-21 10:03:27

购房时应该注意什么

答：1、看楼重点关注资格证：购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查看商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。2、慎签认购书：不要随意去签订开发商自己定的《认购协议书》并交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签正式的网签合同。3、签订合同的注意事项：一定要采用全省统一的《商品房买卖合同示范文本》，并按照文本中所列的条款认真填写。要仔细了解各项具体的内容，仔细阅读《商品房买卖合同示范文本》的每一个条款，对有关条款不清楚的和合同条款约定不明的，可咨询专业人士、法律人士，做到签订合同自愿、公平、诚实信用、合法有效。

2022-10-24 10:32:11

二手房交易有可能存在哪些中介陷阱

答：二手房交易中可能存在以下中介陷阱:设置合同陷阱,隐瞒房屋真实情况,赚取不合理的差价,要求代理人、假房东、收取中介费以外的杂费等。

2022-09-06 17:55:09

大厂买房需要准备什么材料

答：1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明。2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。3、借款人首期房款存款证明及复件。4、抵押物或质押物的清单。5、收入证明。

2021-11-08 17:36:13

新手购房须知:买房流程及买房注意事项

答：买房流程(一)制定购房预算。(二)收集购房信息、进行实地调查。(三)签订认购书，交纳定金。(四)签订商品房买卖合同(契约)。(五)办理预售登记手续。(六)办理入住、签订物业管理公约。(七)办理产权过户、领取房屋及土地产权证明买房注意事项1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

2021-09-11 16:52:44

买房须知的重要常识是什么？

答：1、不买离马路近的，因为噪音会很大，尤其是晚上，会影响睡眠。2、不买顶层，因为顶层出现漏水的概率极低，很影响生活质量。3、尽量不买二层，是因为厨房的下水道是从二楼以上都是一条，因此二楼就极容易产生下水堵塞的问题。4、在购房之前，一定要测试屋内的隔音效果，包括楼道与室内之间的隔音都要进行测试。

2021-05-28 09:16:19

2021年在大亚湾买房需要注意什么？

答：大亚湾作为惠州最靠近深圳的交界之一，想在大亚湾买房当然是考虑在马上开通的14,16号地铁沿线上买房，这样房子以后不仅升值还方便在深圳上下班。目前保利龙光城，珠江四季悦城都在14号和16号地铁线上，具体的情况你可以拨打售楼部热线4008196578咨询

2021-03-16 15:33:20

夏威夷蓝湾怎么到了现房才卖呢？

答：夏威夷蓝湾是因为17年的限购政策影响，房子在盖完后就停止出售了。到现在才拿出来出售，所以是现房

2020-10-09 14:34:03

购房须知几大问题解析

答：订金问题    购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应抵行债务的，无权要求返还订金；接受订金的一方不履行债务的，应当双倍返还订金。订金应当以书面形式约定，当事人在订金合同中应约定交付订金的期限。订金合同从实际交付订金之日起生效，订金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的。”    由此可见，第一，订金条款并不具否订立订金条款；第二，应当在订金条款中注明不履行合同的具体情况；第交付订金前要充分了解自己履行合同的能力，如果没有能力履行合同，就不要交付订金，因为交付订金合同才会生效；第四，要分清订金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与订时事先支付的是预付款，就不能适用订金的罚则。

2016-03-17 15:35:36