以儿子的名义买房算不算夫妻财产？其他人可以继承吗

答：以儿子的名义买房，在法律上这属于儿子的个人财产，不属于夫妻共同财产。如果儿子去世，他的房产将按照继承权进行分配。在房屋产权证上只有儿子的名字，那么该房屋的所有权就属于儿子，该房屋不属于夫妻共同财产。如果夫妻双方没有其他的协议或约定，那么在儿子去世后，该房产将由儿子的继承人进行继承。需要注意的是，如果儿子在生前立有遗嘱，那么该房产将按照遗嘱进行分配。如果儿子没有遗嘱，那么将按照继承权进行分配。在继承方面，被继承人的配偶、父母和子女都有平等的继承权。

2023-11-25 11:09:19

房屋的使用权可以继承吗？

答：房屋的使用权不可以继承。因为被继承人生前享有使用权的房子，不是其个人的合法财产，所以不能被其继承人继承。继承发生后，对该房产是否属于被继承人所有发生争议的，可以起诉到人民法院起诉解决。法院经审理后，认为该房产是被继承人合法所有的财产的，属于遗产的一部分，可以被依法继承。

2023-04-17 10:19:32

房子办继承都需要什么手续

答：1、被继承人的死亡证明；2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；3、继承人的相关身份证件；4、法定继承人证明；5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

2023-04-07 14:34:35

房子继承合适还是过户合适

答：1、买卖过户。如果父母还活着，那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税。2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右。最后还有登记费用，加起来应该是200元。3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费，选择这种方式是最为划算的。

2023-04-06 15:41:54

房子继承需要哪些亲属的签字

答：1、如果有遗嘱的，被继承人指定一位子女继承，就需要指定继承人一人去签字办理继承公证;2、没有遗嘱的，应当按照法定继承顺序继承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起签字做公证;3、如果要直接在房管局过户的，需要继承公证才可以，其他继承人都要签字。

2023-03-22 09:30:26

独生子女能否继承父母全部遗产？

答：可以，需要的手续如下： 1、办理继承登记手续：继承人需要到房产登记中心办理继承登记，填写相关的继承登记表，提交相关的证明材料； 2、缴纳继承税：继承人需要缴纳相应的继承税，税率视具体情况而定； 3、办理房屋所有权证书：继承人需要到房产登记中心办理房屋所有权证书，凭证书才可以正式拥有房屋； 4、办理交易税：继承人需要缴纳相应的交易税，税率视具体情况而定。独生子女能够继承父母全部遗产，但是有可能需要缴纳继承税、交易税等，具体税率取决于具体情况。

2023-03-08 17:46:14

房屋继承有哪些手续要办理

答：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

2023-02-22 15:28:57

特殊房屋能否进行房屋继承

答：限价商品房是具有很强的人身属性的房屋，是国家给予某一特定群体购房的优惠政策，不具有普惠的性质。实践中，各地对于购买限价房的资格均有严格的限定。包括个人收入和无房证明等条件限制，可以排除相当部分的人群进入限价房购房群体中。而且在限价房资格的获取时，也并非“一一对应”的关系，甚至很多购房人资格是通过摇号的方式获取。

2023-02-06 09:53:13

父母继承子女房屋继承权吗

答：父母能否继承孩子房产要视情况而定。如果依照法定继承的方式，父母能继承孩子房产；但如果孩子立了遗嘱，则要看遗嘱的内容来定，遗嘱中把父母列为房产的继承人的，父母就可以继承，否则就不能继承。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2022-11-01 10:08:31

房屋继承收费吗

答：房屋继承需要收费，但是没有契税。继承房屋的时候需要交纳公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

2022-09-06 17:06:19

房屋继承的三种形式

答：房屋继承的三种形式是法定继承、遗嘱继承和遗赠继承。当事人有遗嘱的,应当按照遗嘱继承或者遗赠处理;当事人无遗嘱的,一般通过法定继承,法定继承有继承顺序的限制。

2022-09-04 17:47:57

房屋继承权怎么分配

答：一般房屋继承分配是按遗嘱进行分配。房屋继承权分配根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产继承顺序的第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2022-02-23 13:32:58

如何继承父母房子最划算？

答：父母的房子过户给子女最好是采用继承房产过户，这种方式不需要缴纳税费，但是继承房产过户有一个条件就是要在老人过世以后才能办理; 如果是老人生前办理就要看房产年限，如果是老人房产持有超过五年的，就采用买卖房产过户的方式办理，只需要缴纳房产证原房本价1-3%的契税; 如果是房产没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，可以不用交个税和增值税。第一、继承方式过户; 首先，虽然大部分父母都认为把房子过户给子女，最好的方式当然就是继承，但是我认为继承的限制因素太多了：1、继承是必须要等到房屋权利人去世后，也就是说想继承父母的房子，必须要等到父母去世之后。2、如果房屋权利人生前有留下遗赠抚养协议、或者是遗嘱，那么法定继承就要受到影响了，顺序是遗赠抚养协议>遗赠>法定继承。3、过户时，还需要缴纳一笔5.3%税点的增值税。第二、正常买卖方式过户; 通过正常买卖方式过户，其实就是把房子直接卖给子女，父母是卖方，而子女自然就是买方。 那么既然是正常买卖，就同样需要缴纳1%-2%的契税、1%契税等等，而这种方式最大的优势就是手续简单，一般情况下，只需要买卖双方携带有效证明，去相关部门直接办理即可。 而且如果房子是满五唯一的，也就是说拿到产证的时间满5年，且是在本城市的唯一住宅，就可以少交1%的个税。第三、赠与方式过户; 从某种意义上来说，赠与和买卖是同一个概念，比如想通过赠与获得有购房资质，以及会占用购房名额。 并且赠与虽然不需要缴纳个税，但是却需要缴纳3%的契税，也就是说赠与一套总价100万的房子，光是契税就需要3万元，除此之外，还有5.3%的增值税。 因此从这3点来说，继承方式的“不确定”更多，因此父母有房的注意了!继承并不是过户房子最好的方式。

2021-03-06 17:57:18

房屋继承从什么时候开始？要办什么手续？

答：继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括被继承人的生理死亡和在法律上的拟制死亡。生理死亡就是指被继承人自然死亡，因病死亡或者因意外事故死亡等。法律上拟制死亡是指公民符合法定条件：（1）下落不明满四年；（2）或者因意外事故，下落不明满二年。被继承人死亡后继承开始。由于不动产的所有权转移需要登记，因此房产继承中，登记是最重要的程序。

2021-01-11 23:31:50

房屋继承需要什么手续和费用标准？

答：一、需提交证件：(1)《房屋所有权证》(原件)(2)原产权人无亡证明(原件、复印件)(3)公证书或法院判决书，调解书(原件)(4)登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)(5)契税完税凭证(原件)(6)其他房屋交易登记资料(7)户口薄(原件、复印件)(8)继承人身份证(原件、复印件)填写：房屋所有权登记申请表二、办证程序：受理登记申请→权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档三、办事时限：上述证件齐全，五个工作日四、收费标准：房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的0.5‰收取

2020-09-16 11:53:23