买卖二手房必须要办理的手续

答：二手房买卖必须办理以下手续：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电费用；（六）买方支付剩余房款；（七）交钥匙，完成交易。

2022-06-30 16:06:13

买卖二手房合同怎么写

答：买卖二手房合同可以写明：1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人；2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限；3、购房合同关于违约条款的内容；4、购房中附带的条件内容。

2022-06-26 20:51:11

签订买卖二手房合同应注意什么

答：签订买卖二手房合同应注意的事项有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。

2022-06-25 08:31:22

买卖二手房几年能过户

答：买卖二手房取得房产证即能过户，过户时间没有强制性规定。二手房买卖中，只要房屋产权明晰没有权利负担，房屋原所有权人就可以到房屋管理机构为买房人办理过户登记，办理过户登记后，房屋所有权发生变更。

2022-06-23 20:14:39

买卖二手房流程是怎样的

答：买卖二手房的流程是：1、买房人先选房看房；2、买房人会进行产权调查；3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、交房。

2022-06-24 08:17:56

买卖二手房签阴阳合同的法律风险是什么

答：买卖二手房签阴阳合同的法律风险是：1、可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效；2、可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同，会因为违法导致无效。

2022-06-24 00:47:33

买卖二手房需要交哪些税

答：买卖二手房需要交房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场，是国家强制性规定。

2022-06-24 11:09:26

买卖二手房要缴纳哪些税

答：买卖二手房要缴纳房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场，是国家强制性规定。

2022-06-24 17:24:22

买卖二手房注意事项有哪些

答：买卖二手房注意事项有：1、卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如凶宅等。

2022-06-23 23:38:02

买卖二手房注意的陷阱有哪些

答：1、若房屋设定有抵押，房产交易中心是办不了二手房产权过户手续的； 2、现在二手房市场上存在部分使用权房，如果未取得产权证，是不能转让的； 3、合同签订人身份不明，导致签订的合同无效； 4、由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷，受损失的一方只能自认倒霉。"

2022-06-19 20:23:37

买卖二手房不需要公证吗

答：买卖二手房不需要公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。

2022-06-13 17:58:20

买卖二手房银行监管收手续费吗

答：买卖二手房部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。

2022-06-14 06:51:43

买卖二手房签三方协议靠谱吗

答：买卖二手房签三方协议依法成立并登记靠谱。在接受银行审查、确定贷款额度、交易双方签订房屋买卖合同后，应及时到房地产相关部门进行备案，并公布网上流程，以规避买受人临时退房、出卖人一房多卖的风险。

2022-06-14 05:08:09

买卖二手房有哪些要注意的地方

答：买卖二手房需要注意的地方有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

2022-06-11 00:35:12

跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗

答：跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费，但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。

2022-06-11 05:46:52