房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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住宅的“部分产权”是指哪些?
答:是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例分配。
2022-09-13 15:48:33
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房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?
答:房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。
2022-09-13 15:38:13
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土地的使用年限是如何确定的?
答:凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年; 教育 、科技、 文化 、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。
2022-09-13 15:32:38
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什么是土地所有制?
答:现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
2022-09-13 15:30:51
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土地买卖合同,三人共同购买一块地怎么写
答:具体分析该土地使用权是否符合出让的条件,三个人共同购买,可以签订相应的土地使用权转让合同。
2022-09-12 17:41:53
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中介公司房子买卖合同上没有印编码 有效吗?
答:你好,不是申请网签备案时,一般买卖合同上没有编码,合同内容真实有效签字后,同样有效。
2022-09-12 17:40:15
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商品房政策性住房以及限竞房有什么区别?
答:政策性商品房是指政府提供优惠政策,用于供应安置被拆迁家庭,具有保障性质的限价定销的普通商品住房。禁止倒买倒卖,一经发现责令退房,所退房屋重新用于安置,造成的一切后果由当事人承担。
2022-09-12 17:33:37
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购买回迁房与商品房的手续一样吗
答:购买回迁房与商品房的手续一样,大体过程基本一致。购买回迁房和购买商品房,跟基本的购房流程都是一样的。只不过在购买回迁房办理过户手续时,需要多提供回迁证明这一个材料。
2022-09-12 17:28:08
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什么房改房不能买
答:不能买房子换房子有:低价买,不补房价。面积、装修不符合政府规定的控制标准。已纳入拆迁公告的范围。所有权纠纷。交易受到法律限制。在上市和出售后,很难形成新的住房。
2022-09-12 17:26:22
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提取公积金需要什么材料
答:1、提取公积金的基本资料 公积金缴存人提取公积金时,需提供本人有效身份证件 2、购买商品房提取公积金 需提供以下材料:购买预售商品房的,需提供:已备案的《商品房买卖合同》。首付房款凭证网上备案的需提供查询方式,非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章,或出具备案登记证明。购买现房的,需提供:《商品房买卖合同》。房屋产权证。契税完税证。购房发票。
2022-09-07 16:53:38
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安置房办房产证需要哪些材料?
答:1、如果是拆迁后本人办理房产证,需要提供拆迁的赔偿协议,还有本人的身份证明原件和复印件,安置房的产权证的原件。 2、如果是购买者想要办理房产证,需要提供这套房子房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明,才能够去办理房产证的手续。
2022-09-07 16:51:29
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毛坯房有什么优点
答:1、价格便宜 2、可以按照自己喜欢的风格来装修 3、材料方面可以自己把控 4、可以直观的看到防水,布线等工艺情况。
2022-09-07 16:48:58
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得房率一般是多少正常
答:1、多层住宅:得房率一般为88%-95%,公摊系数为5%-12%。 2、小高层板楼住宅:得房率一般为85%-88%,公摊系数为12%-15%。 3、高层板楼住宅:得房率一般为78%-85%,公摊系数为15%-22%。 4、高层台楼住宅:得房率一般为75%-78%,公摊系数为22%-25%。
2022-09-07 16:17:16
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买洋房有什么要注意什么呢?
答:1、买洋房需要注意楼层:洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑,但是洋房与多层住宅有一些区别的,要知道洋房它是多层的,但是多层又不一定是洋房。 2、买洋房需要注意面积:洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大,这样不如直接去买别墅;而如果面积太小,这样失去了洋房的舒适性。 3、买洋房需要注意户型:通常情况下,洋房的户型它也是通过了花园和地下室这些来进行提价的,比如说像顶层它会赠送有阁楼或露台,这样它的价格相对来说就会高起来,所以说买两端楼层的户型就是最理想的,如果中间层有闪光点也是值得购买的。 4、买洋房需要注意地段:不管你是选择商业还是住宅,地段是选择首位,我们知道虽然买洋房的人都不缺钱,但是要知道有房肯定有配车,如果你选择地段远点,配套差点这样也是很不方便的。
2022-09-07 15:32:58
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二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估
答:二手房交易需要进行房产评估的情况有:(一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;(二)二手房交易双方认为有必要的;(三)发生房地产纠纷;(四)进行房地产保险的;(五)申请抵押贷款的。
2022-09-06 17:58:06
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