本村外嫁女一律不分土地怎么办

答：一般情况下，男女结婚后一方将另一方户口迁移另一方名下，但是并没有法律规定要求必须将女方户口迁至男方户籍下，也没有法律规定要求将男方户口迁移至女方户籍下。因此，现实中，女子出嫁后未将户口迁出的情况也普遍，根据户籍制度，只要其没有将户口迁出本村就属于本村的村民。土地补偿费分配方案或许村民小组会议决议一般是由村集体通过民主决策，民主管理的方式制定。村民作为村集体的成员，对村集体取得的收益应当享有分配权。而未迁出户口的外嫁女也属于村民，也应当与其他村民享有同样的分配权，获得的土地补偿费的数额也应当一致，不应当区别对待。将未迁出户口的外嫁女排除在土地分配及征地补偿安置人口之外，显然与《中华人民共和国妇女权益保障法》等上位法规定精神不符。因此，如果土地补偿费分配方案或者村民小组的会议决议，侵害了村民的利益，那么可以请求法院依法撤销土地补偿费分配方案或者村民小组的会议决议，并且对土地补偿费分配方案的合法性进行审查。

2023-04-28 10:40:36

二手房是集体证能买吗

答：根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第五十三条的规定，集体土地上的房屋及其附属设施属于集体所有，不属于个人所有。因此，集体证的房屋并不能直接转让给个人，更不能够按照商品住房的方式进行买卖。但是，一些地区的政策规定允许符合条件的集体户口人员在特定情况下购买集体证的房屋。具体来说，在某些地区，符合以下条件的集体户口人员可以以协议转让的方式获得集体证房屋：该房屋属于其祖居地的村民委员会或者居委会管理范围内。该村民委员会或者居委会同意协议转让。购房人必须是本地户籍居民或符合当地相关政策的条件。需要注意的是，不同的地区可能对于集体证房屋的买卖有着不同的规定和要求，因此建议您前往当地相关部门咨询详细的政策和流程，并严格按照相关规定进行操作。同时，购房者也应该注意房屋的产权是否合法，避免因为购买的房屋存在产权纠纷等问题而带来不必要的麻烦。

2023-04-18 16:35:55

集体土地证的房子能过户吗

答：一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户手续。

2023-03-20 08:44:33

集体土地证可以办理不动产登记证吗?

答：集体土地不能办理不动产证。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2023-02-04 10:46:41

集体土地房屋可以买卖吗

答：集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

2022-10-14 09:17:17

什么是土地所有制？

答：现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

2022-09-13 15:30:51

集体土地证能贷款吗

答：一般不能以集体土地证办理贷款。集体土地所有权与耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不属于持证人合法所有的个人财产，不得随意设定抵押。

2022-08-18 07:25:04

集体土地证能转国有吗

答：集体土地证是可以转为国有土地证的，但是只能通过国家征收一条途径来转化，想要个人转是不可能的。集体土地在国家征收后，需要补办土地出让手续，属于有偿出让，一般是需要通过招标、拍卖、挂牌等方式才能出让。"

2022-06-14 07:51:03

集体土地证的房子能过户吗？

答：若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话，房屋的主人需要办理好产权登记，获得产权证，然后通过集体组织的协商，经过集体组织同意以后，才可以办理买房过户的手续。若不符合买房条件的人购买房屋以后，是不受法律保护的。

2022-05-24 23:47:10

集体土地证能过户吗

答：有集体土地证的是可以过户的。集体土地证过户有一个前提，前提另一方必须是本村村民否则政府不予受理，这样的话是不能够过户的。如果满足以上条件的话在过户的时候自己必须要提前把相关资料准备齐全，别到时候丢三落四的影响过户效率，自己把准备好的资料交到房地产交易中心审核办理，房地产交易中心审核通过以后，就会通知你前去领取房产证。

2022-05-06 06:45:27

集体所有土地证的私房能过户吗?

答：国家规定只能是红本商品房才能办理过户，集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途。一般你这种情况公证处都不受理的。不过户短期不会有麻烦，但是以后政策变动难说。城市市区土地归国家所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定归国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地证上他类有：划拔、股份、集体、商品等。

2020-12-10 17:55:03

对集体土地使用权有哪些规定?

答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2020-11-29 21:57:13

农村土地证办理流程是什么样的？

答：1、申请。由个人向当地土地资源管理所领取土地登记申请表。同时提交身份证、户口本复印件、土地权属材料(1982.5.14前为村、队权属证明1982.5.14后为农村建房使用证,1997年4月后为农村建房申请书、农村建设用地批准书)。2、需要由当地国土资源管理所对申请人进行调查，对他们的用地进行测量、现场查看界线等，之后管理所会填写调查表，绘制草图。3、国土资源管理所审核完成之后，报道县国土资源局审核，审核上交材料是否合法、界线是否无争议等。4、经过审核，符合“面积清楚、界线眀确、权属合法、无争议”原则后，可以进行批准并且公布，在公布的一个月以内没有其他单位或者个人提出疑问的，县人民政府将烦发土地证。

2020-08-28 17:46:45

涉及依法“合村并组”的土地如何登记?

答：涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体;“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。

2020-06-24 09:21:59

集体土地证可以过户吗？

答：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 过户所需要提供的材料： （1）转让方的原土地使用证原件 （2）已过户后买受人的房产证原件及复印件 （3）买卖双方身份证原件及复印件 （4）转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

2019-06-03 10:57:22