土地转让登记如何办理?

答：　以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《土地登记办法》(2007年12月30日国土资源部令第40号)第三十九条规定，依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转移的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。　　根据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的，按该条例第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。如果受让方要改变土地用途的，按该条例第十八条的规定，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。可以由出让方与原土地使用权人调整土地使用权出让金后，再办理转让登记手续。

2023-04-11 07:00:19

80平的房子，土地转让金是怎样计算的？怎么来的？

答：现在房子的土地出让金都是按照你这个房子所在土地里的地价的10%来收取的，比如说这篇住宅用地的地价是6000块钱那么，你的土地出让金大概是在600块钱左右。当然这个是按照面积来计算的，如果你是80平米的房子，那么就是拿600×80/5*0.7=6720，那么6720块钱就是你的土地出让金的价格了。这个计算其实还是比较专业的。

2023-02-22 08:09:58

如果我买一个80平的房子，土地转让金怎样计算？

答：现在房子的土地出让金都是按照你这个房子所在土地里的地价的10%来收取的，比如说这篇住宅用地的地价是6000块钱那么，你的土地出让金大概是在600块钱左右。当然这个是按照面积来计算的，如果你是80平米的房子，那么就是拿600×80/5*0.7=6720，那么6720块钱就是你的土地出让金的价格了。这个计算其实还是比较专业的。

2023-02-22 08:09:26

集体土地转让合法吗

答：集体土地转让是不合法。按照规定农民集体土地属于村农民集体所有的，由村民委员会或村集体经济组织管理、经营，如果国家为了公共利益有需要，那么可以依照法律规定对集体土地的征收和征用的。

2022-12-28 19:13:40

划拨土地转让三种处理方式是什么

答：买卖：买卖是土地使用权转让最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。抵：抵债是转让的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已，以抵之债视为已付之价金。交换：以交换方式转让土地使用权，土地使用权是其他财产或特定的财产权益。

2022-11-28 06:48:49

土地流拍是什么意思

答：土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

2022-11-02 17:51:38

农村土地能进行买卖吗？合法吗？

答：在农村土地买卖是不合法的，农村土地指可以转让，不能进行买卖，所以私下买卖土地是不合法的。国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。1、 根据农村土地承包经营权流转管理办法第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。2、 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。3、 根据农村土地承包法第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2022-10-12 11:32:36

买卖二手房是否还要土地转让证

答：买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登记事宜。

2022-09-23 08:55:06

买卖二手现房是否还要土地转让证

答：买卖二手现房需要土地转让证。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在买卖二手现房办理过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。

2022-09-23 08:00:40

土地买卖合同,三人共同购买一块地怎么写

答：具体分析该土地使用权是否符合出让的条件,三个人共同购买,可以签订相应的土地使用权转让合同。

2022-09-12 17:41:53

土地转让中涉及哪些手续费

答：转让土地的手续费包括3％～5％税率的契税；3％税率的增值税；增值税税额1%至7%税率的城市维护建设税；增值税税额3%税率的教育费附加。土地转让手续费按土地分级缴纳。

2022-08-26 00:53:21

国有土地转让的程序是怎样的

答：转让国有土地应当提出转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

2022-08-21 18:38:19

土地转让未办理相应手续是否有效

答：转让土地时未办理相应手续一般认定无效。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。土地使用权转让需要合法，不得非法转让，土地转让未办理相应的手续就是无效的。

2022-08-10 10:52:45

土地转让合同可以解除吗

答：依法订立的土地转让合同可以申请解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退出通知，通知到达对方时解除土地转让合同。

2022-08-08 09:29:06

永久性土地转让合同是永久有效的吗

答：土地转让合同不会永久有效，转让期限不得超过承包期的剩余期限。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

2022-08-01 20:02:38