共为您搜索到47条关于“土地流转”的问答
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土地市场火热对楼市有何影响?
答:1、土地市场和楼市是相互关联的,土地市场的火爆能够提振楼市信心,促进房地产市场发展。2、土地市场的火爆能够吸引更多房企参与竞拍,竞拍激烈程度增加,地价过高、属性不够优质的地块,企业拿地意愿整体仍会偏弱。3、土地市场的火爆能够推动楼市开发速度和新建项目加快,但中长期来看,土地成本上升可能会对楼市复苏造成一定压力。4、土地市场的火爆能够促进房价上涨。
2023-10-16 17:45:51
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土地流转流转者能够继承吗?
答:土地流转流转者可以继承土地使用权,我国实行土地公有制,任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不能取得土地所有权,能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,所以只可以继承使用权。
2023-08-16 09:03:52
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土地流转方式有哪几种
答:主要包括了土地互换、土地入股、宅基住房、股份合作,以及土地出租来进行流转,通过这些方式,可以让农户获得更多的利益,但是土地是不能够进行买卖的。
2023-08-14 19:54:01
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土地流转期限是多少年
答:土地流转期限,一般情况下在20年之内,如果草地的承包,期限大概在30~50年,林地的承包期限大概在30~70年,特殊的林业承包需要根据相关的部门批准进行延长承包期限,二轮土地承包到期之后,还可以再延长30年。
2023-08-09 18:01:35
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土地流转合同怎么签才有效
答:需要满足以下的条件。1、流转方没有具备土地使用权的权利。 2、流转的合同内容是规范的。 3、合同当中规定的金额、时间以及付款方式需要写详细。4、签订完流转合同之后,要到当地的土地管理部门进行登记。5、合同当中明确的表示了出现纠纷之后,纠纷处理的方式。
2023-08-01 22:03:45
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不同意土地流转可以吗
答:视情况而定:1、如果同意流转的人为户主,那么即使其他家庭成员不同意土地流转,流转合同也是具有法律效力的。 2、如果同意流转的人为户主的家庭成员,该情况下要看当地法院是如何判决的,若村委会已经在合同上盖章,且办理了备案手续,一般会被视为有效合同,这种情况下想要收回土地,需给予对方一定的补偿。
2023-07-28 08:31:17
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土地流转合同最长期限是多久?
答:根据我国相关法律规定,土地流转合同最长期限是三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务会受到法律的保护。
2023-02-02 09:23:41
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土地流转多少亩有补贴
答:不同地区的要求各不相同,比如:山东省重点扶持50-200亩的粮食种植大户,每亩补贴60元,超过200亩的,每户限额补贴1.2万元。而江苏省重点100-300亩的种粮农户,广西重点扶持50-100亩的规模经营主体。
2022-12-29 00:27:01
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农村土地流转期限是多久
答:农村土地承包经营权的流转期限等,由双方平等协商决定。根据我国农村土地承包法的相关规定,土地流转期限不得超过承包期剩余期限;如果采用出租方式进行土地流转,根据合法法的相关规定,租赁期限不得超过20年。
2022-12-29 14:40:32
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土地流拍是什么意思
答:土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象,在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺,房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。
2022-11-02 17:51:38
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什么是土地所有制?
答:现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
2022-09-13 15:30:51
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农村土地流转政策是什么
答:法律对于流转农村土地的规定是:农村土地流转应当签订书面的流转合同,流转不得改变土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,流转期间收益归承包方所有。
2022-08-17 10:41:15
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农村土地流转纠纷的原因和解决方法有哪些
答:流转农村土地发生纠纷的原因有:管理机制不健全、农民缺乏维权意识和法律知识、土地承包权不清、行政权力的滥用等。解决方法有:签订合同明确双方权利义务、加强对失地农民的就业培训、明晰产权关系、完善对被征地农民的补偿安置制度等。
2022-08-07 20:15:15
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土地流转合同签字怎么规定
答:签订土地流转合同时应注意明确双方当事人的姓名、住所;注意明确流转方式;注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级;注意流转土地用途;注意流转的期限以及起止日期;注意明确双方的权利和义务;注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;注意约定违约责任等。
2022-08-05 22:24:41
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农村土地流转合同怎么写
答:标题,其次合同编号,甲方(发包村组)、乙方(承包户主)的基本信息,合同订立的法律依据。合同内容包括,承包土地的位置及土地情况,承包期限,承包后土地的用途,双方的权利与义务,违约责任和纠纷处理方式,其他内容。最后双方签字盖章,注明日期。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条
2022-07-26 21:42:14
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