房本年限不满二年是什么意思

答：指的是领取房产证的时间还没有达到二年，一般情况下，是按照房本上的登记日期作为起点计算的。若房本年限未满二年，在出售个人房屋的时候，需要按照规定缴纳营业税和个税；反之，若房本年限已满二年，即可享受免征的优惠政策。

2023-03-29 15:31:32

房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办?

答：房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

2022-09-13 15:38:13

土地的使用年限是如何确定的?

答：凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年;工业用地五十年; 教育 、科技、 文化 、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

2022-09-13 15:32:38

新房多长时间下房本?为啥有的房子好多年都下不来房本?

答：新房期房一般是在交房后720日(两年)以内下房本,可以选择开发商统一办理或自行办理,一般最快一年左右可以下来。下不来房本的情况一般都是开发商原因,如存在违建、与前期规划不符、没有通过验收等等。如果同意小区某一栋楼存在该问题,很大可能就是该楼栋存在违规问题。避免这种情况发生在选择开放商方面就要慎重,有口碑的大型开发商一般在这种方面都比较严谨。

2022-08-23 11:31:32

燕郊福成理想汇土地使用年限？

答：40年公寓，民水民电【理想汇】售楼热线：400-819-6635 转 16

2020-11-28 10:27:04

燕郊金桥嘉苑二期土地使用年限？

答：金桥嘉苑2010年拿地，它是70年住宅还有60年。【金桥嘉苑二期】售楼热线：400-819-6635 转 57

2020-11-27 10:04:52

房本年限满二是什么意思

答：房本年限满意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。 房本年限满二指的是满两年包含及以上免征增值税及附加税，满5年也是免征增值税及附加税，只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。 1、契税方面：满两年不满五年的，不管是不是唯一，都是按照1%收取，满五年且是唯一住房的免税。 2、个人所得税：两年以上(含两年)五年以下的普通住宅，是按照(售房收入-购房总额-印花税)20%计算，满五年以上，且是唯一住宅的可以免征个人所得税。 3、土地增值税：普通住宅的免征土地增值税，非普通住宅的三年以内的按照房屋成交总额0.5%的收取，三年到五年的房屋按照成交总额0.25%的收取，五年及以上的房屋免征。

2020-05-28 09:32:15