共为您搜索到29条关于“限竞房”的问答
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限竞房的优势是什么?
答:限竞房的优势在于能够控制房价过快上涨,稳定房地产市场。通过限定价格范围,可以防止开发商恶意抬高房价,保障购房者的利益。此外,限竞房交易中通常会采取摇号方式进行销售,摇号可以保证公平公正,避免出现内部人员私自购买的情况。
2023-12-07 09:44:48
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限竞房有什么特点?
答:限竞房的特点包括:价格固定、竞争激烈、需要摇号、政策性强等。价格固定是指限竞房的价格是固定的,不能随意调整。竞争激烈是指购房者需要在指定价格范围内进行竞争,需要有一定的准备和技巧。需要摇号是指购房者需要通过摇号方式获得购买权。政策性强是指限竞房是一种政策性的房地产交易方式,需要符合政府的规定和要求。
2023-12-07 09:44:30
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北京限竞房什么意思
答:限竞房属于商品房,但与商品房不同的是限竞房限房价、竞地价。简单说是开发商取得土地使用权时,土地就已经有了销售价位,且开发商不得随意涨价。出现限竞房也是预防开发商提高楼房价格,也避免了高房价给市场带来恐慌。
2023-11-07 13:55:36
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北京限竞房购买条件有哪些?
答:1、购买限竞房者要拥有北京本地户籍。2、不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房,家庭名下住房不能超过两套。4、北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房,而且限购一套。5、非北京籍居民在北京也要满足没有房产这个条件才能购买一套限竞房。
2023-10-28 13:27:38
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北京限价房和限竞房的区别是什么
答:北京限价房,是限制了出售价格,而限竞房是指土地出让的一种方式,就是限房价并且竞地价。通常所说的两限房也就是限竞房,它是提前把住房上市的价格给确定之后,为了避免开发商把房价或者是把地价炒高而限制的。
2023-10-24 17:18:03
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买限竞房有哪些好处?
答:1.价格优惠:与普通商品房相比,限竞房的平均售价要低很多。这主要是因为限竞房开发商在投标时需要提交较低的土地成交价,因此能够以更低的成本开发房产。此外,限竞房还有政府补贴等优惠政策,价格相对更为优惠。2.位置更好:由于政府部门对限竞房的土地使用有严格限制,因此限竞房往往位于城市的核心地带或新兴发展区,交通便利,生活设施完善,居住环境更为宜人。3.投资价值更高:限竞房的价格相对较低,但是由于其位于城市中心和新兴发展区,未来增值空间巨大。因此,购买限竞房不仅能够享受价格优惠,还能够享受更高的投资回报。4.户型更合理:限竞房的开发商在设计户型时更注重居住者的实际需求,因此户型更加合理,空间利用更为充分。同时,限竞房的室内装修也更加精细,居住舒适度更高。
2023-08-22 10:05:33
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什么是限竞房
答:限竞房是指限定购房人群的房屋,比普通商品房价格低,但比公租房高,其销售价格控制在普通商品房价格的85%以内。限竞房的产生主要是为了解决城市中低收入群体购房问题,也是对房地产市场过热的一种调控方式。
2023-06-25 09:14:25
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限竞房都有哪些方面的限制?
答:1、限制房价:要说起限竞房的限制,主要是就是用来限制房价的,以往开发商在新楼盘销售之时,往往房子的价格是不缺定的,因为开发商要试探买房人可接受的房价心理预期,之后敲定房价,价高者得。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房则让购房者确定了能接受的价格,并且与二手房比较,选出自己喜欢的房子,一般来说,限竞房的价格普遍要低于二手房。2、限制交易:除了会限制房价之外,限竞房还是限制交易的,购房者购买限竞房后,在5年内是不允许进行再次出售的。另外加上交付的两年和取得房产证的两年时间,总共加起来是9年的时间,在这段时间内,购得的限竞房是不能进行二次销售的。对于一些买房用来投资的购房者来说这一规定并不能通过房产的置换来获得更好的居住空间,对他们来说,购买限竞房并不是好的选择。另一方面,买房者9年的等待时间也存在着诸多的不稳定因素,比如政策、房市等的影响,也限制了买房者的未来购房选择。3、限制居住品质:虽然说限竞房也是商品房,但是它和商品房还是存在一定差异的,因为限竞房的销售价格已经确定,开发商为了获得更大程度的利润,必定是要在有限的利润前提下,不断地减少投入的成本。限竞房大多位于不太成熟的位置,周边的设施配套需要时间。所以,限竞房虽然价格便宜,但是限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多,购房者的居住品质也会降低。总的来说,限竞房让更多的人能买得起房子,但是却也因为价格限制了居住的环境。
2023-04-12 09:54:50
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北京限竞房购买条件有哪些
答:首先必须要有北京长期居住的户口证明文件;其次家庭成员所有收入加起来符合当地规定的中低水平标准;另外就是申请人的年龄必须要能够达到30周岁,而且还有能力支付得起每个月的房贷和生活开支。
2023-03-05 13:37:15
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限竞房为什么卖不出去?
答:限竞房之所以也卖不出去,主要是由于北京楼市整体来说是比较低迷的,而且2018年商品房的销售面积同比也下滑了20.4%,住宅销售面积也下降了14%,所以卖不出去也是情有可原的。另外目前现金房主要是集中在北京的五环以外,所以交通和配套因素也会影响到限竞房不紧俏的原因,而且针对于同区域的房子来说,大多都会购买普通商品房,普通商品房的出售情况会比限竞房的出售情况更好一些。
2023-01-09 14:57:28
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限竞房都有哪些方面的限制
答:1、限制房价要说起限竞房的限制,主要是就是用来限制房价的,以往开发商在新楼盘销售之时,往往房子的价格是不缺定的,因为开发商要试探买房人可接受的房价心理预期,之后敲定房价,价高者得。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房则让购房者确定了能接受的价格,并且与二手房比较,选出自己喜欢的房子,一般来说,限竞房的价格普遍要低于二手房。2、限制交易除了会限制房价之外,限竞房还是限制交易的,购房者购买限竞房后,在5年内是不允许进行再次出售的。另外加上交付的两年和取得房产证的两年时间,总共加起来是9年的时间,在这段时间内,购得的限竞房是不能进行二次销售的。对于一些买房用来投资的购房者来说这一规定并不能通过房产的置换来获得更好的居住空间,对他们来说,购买限竞房并不是好的选择。另一方面,买房者9年的等待时间也存在着诸多的不稳定因素,比如政策、房市等的影响,也限制了买房者的未来购房选择。3、限制居住品质虽然说限竞房也是商品房,但是它和商品房还是存在一定差异的,因为限竞房的销售价格已经确定,开发商为了获得更大程度的利润,必定是要在有限的利润前提下,不断地减少投入的成本。限竞房大多位于不太成熟的位置,周边的设施配套需要时间。所以,限竞房虽然价格便宜,但是限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多,购房者的居住品质也会降低。总的来说,限竞房让更多的人能买得起房子,但是却也因为价格限制了居住的环境。
2023-01-07 09:46:32
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北京限竞房首付比例是多少
答:限竞房指的是竞地价、限房价的住房,不属于保障性住房,一般情况下,在北京申请商业贷款购买限竞房,需支付房款评估额的百分之三十作为首付款,购买后五年内不得上市进行交易,五年后可自由买卖,因此购房者在购买前一定要考虑清楚。"
2022-10-09 08:22:23
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北京限竞房是什么意思
答:限竞房实际上就是商品房,跟商品房不同的地方就是限竞房“限房价,竞地价”,也就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定了销售价格,并且开发商不可以随便涨价。限竞房的出现防止了开发商推高房价,获取暴利,也避免了市场因房价过高而恐慌,既稳定了房价,也缓解了买房压力。"
2022-09-27 06:05:08
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北京限竞房是什么意思
答:限竞房实际上就是商品房,跟商品房不同的地方就是限竞房“限房价,竞地价”,也就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定了销售价格,并且开发商不可以随便涨价。限竞房的出现防止了开发商推高房价,获取暴利,也避免了市场因房价过高而恐慌,既稳定了房价,也缓解了买房压力。"
2022-09-27 06:06:34
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北京限竞房购买条件是什么
答:1、只要满足北京购房资格的购房者都可购买限竞房。 2、本地户籍家庭限购2套住宅,单身人士限购一套住宅。 3、非本地户籍家庭和单身人士均限购一套住宅,并且需要提供连续五年在北京缴存社保或个税证明。"
2022-09-27 11:26:35
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