安置房的房产证怎么办理

答：安置房如果可以办证是和商品房一样去房管部门办理的，如果不能办理房产证就没有办证这一说了。

2024-04-13 10:43:09

安置房房产证没下来能够贷款吗

答：不能够。证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，拆迁安置房三证要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。

2024-03-28 09:35:18

安置房几年可以拿到房产证

答：安置房通常需要持有满5年才能拿到房产证。这是因为拆迁安置房的特殊性质决定的，在满足一定条件后，比如缴纳土地出让金和契税等税费，才能办理商品房房产证、契税证、土地证等。此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构应当根据不动产登记簿填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。需要注意的是，不同类型的安置房（如配套商品房或配购的中低价商品房）可能有不同的规定，例如某些类型的安置房可能在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2024-02-27 17:43:59

安置房怎么办房产证？要收费吗?

答：安置房办房产证需要按照一定的程序进行，同时需要缴纳相关的费用。具体流程和费用标准可能因地区而异，以下是一般情况下的步骤和费用：1、确认产权：首先需要了解安置房的产权情况，是否拥有土地使用权和房屋所有权。如果产权不清晰，需要先解决产权问题。2、办理过户手续：在确认产权后，需要办理房屋的过户手续。过户手续一般需要缴纳一定的费用，包括契税、个人所得税、土地出让金等。具体费用标准需要根据房屋的面积、建造时间、地理位置等因素来确定。3、申请房产证：在办理过户手续后，需要向当地房地产管理部门申请房产证。申请房产证需要提交相关材料，包括身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证书等。申请费用根据不同地区和具体情况而异，一般包括工本费、登记费等。

2024-01-06 11:27:38

徐桥祥云佳园是还迁房，证件齐全吗？

答：是还迁房，没有证。

2023-06-25 15:59:53

安置房有了房产证是不是就和商品房一样了?

答：1、土地来源的区别：拆迁房屋的土地属于划拨，与购买的商品房有区别。安置房进行了产权登记，并取得房屋所有权证，可上市交易。要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别：很多安置房不一定具有土地使用权。安置房土地属划拨，没缴纳出让金。商品房是完全产权，缴纳了土地出让金。所以，安置房再次交易时，可能要补缴土地出让金。当然，安置房交易没此要求，但规定要缴纳，所以，一旦政府出台政策，很可能要交。3、质量的区别：安置房的建设利润被限制，因此，建筑商偷工减料来增加利润。加上职能部门监管不力，造成质量不如商品房。当然，也有较负责、质量较好的安置房，但不多。4、交易时间的限制：安置房有交易限制，几年内不得上市转售。商品房无此规定，只要办理过登记的现房，就可上市交易。不过，商品期房，法律不允许转售。5、交易限制的区别：安置房，因城市规划进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。其安置对象是特定的动迁户，该类房屋受法律、法规的规范外，还受当地政府的约束。和一般商品房交易有很大区别。6、享受权利的区别：商品房买受人享有全部所有权，其中包括：占有、使用、处分。买受人可将此屋依法转让、抵押、赠与及继承，甚至依法出典。因买受人依法取得土地使用权及房屋的所有权。商品房比其他类型的房屋价格高许多，因此买受人享有的权利也全面。

2023-05-09 17:26:51

安置房给办理房产证吗

答：安置房能办房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

2022-11-18 09:41:18

安置房在哪里办房产证

答：拆迁安置房房产证应当到所在县区或市的房产交易大厅进行办理，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2022-11-18 09:40:55

安置房可以办理公证吗？

答：安置房是可以办理公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。

2022-09-22 11:05:27

安置房的房产证多久能拿到？

答：安置房在交房三个月内可以拿到房产证。安置房业主可以持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

2022-09-22 11:01:10

安置房办房产证需要哪些材料？

答：1、如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。 2、如果是购买者想要办理房产证，需要提供这套房子房产证的原件和复印件，还有房屋的平面图，购买的合同原件和复印件，本人的身份证件，卖方的身份证件，以及房屋的评估报告，缴纳税费的证明，才能够去办理房产证的手续。

2022-09-07 16:51:29

无产权证的安置房可以买吗

答：,最好不要购买。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

2022-05-13 10:07:23

华安丽景五征齐全吗？都有哪些？

答：华安丽景五证齐全， 1:商品预售许可证，2:建设工程规划许可证，3:建设工程施工许可证，4:建设用地规划许可证，5:国有土地使用证,

2020-09-14 09:48:04

安置房产证和商品房产证有什么区别？

答：房产证的章不同，安置房产证在房产证的主页第一页的上部，会有一个章，上面就会直接注明，经济适用房，安居房，康居房。

2020-06-12 10:21:12

安置房产证多久能办下来？

答：拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

2020-06-12 10:20:12