回迁房质量都不好吗？

答：回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的，可以放心居住。回迁房质量不过关，回迁房所有权人可以向相关管理部门举报投诉。不过在其他方面与商品房进行对比，回迁房会处于劣势，如一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施没有那么齐全，绿化环境可能不如商品房，物业管理等方面有可能不如商品房。

2024-03-04 11:04:25

回迁房怎么买卖

答：1、确认产权情况：在购买回迁房之前，需要确认该房屋的产权情况，包括房屋是否取得房产证、产权年限、土地使用权等情况。建议购买者咨询当地房管部门或者相关律师，确保房屋的合法性和安全性。2、签订买卖合同：在确认房屋的产权情况后，买卖双方需要签订正规的房屋买卖合同。合同中应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、过户手续等内容。3、支付房款：根据合同约定，购买者需要支付相应的房款。一般来说，房款可以分批次支付，具体应按照合同规定执行。4、办理过户手续：在签订合同并支付房款后，买卖双方需要到当地房管部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要提交相关证明材料，如回迁安置协议、房产证等。5、领取新房产证：在过户手续办理完毕后，购买者可以领取新的房产证，正式成为该房屋的合法所有人。

2023-11-20 15:09:46

回迁房可以更名吗

答：回迁房不能直接更名。因为回迁房属于安置房大产权，是通过拆迁补偿的方式获得的，在办理房本之前更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有的话，不用等5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%。如果没有回迁协议，则需在房本下来满5年后才能办理过户更名。因此，从交易安全的角度出发，建议先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。

2023-11-02 14:11:58

北京回迁房买卖政策有哪些

答：北京回迁房买卖政策有：1、开发商不能插手拆迁事项，而应由区县房管部门实施本区域内房屋征收与补偿； 2、旧城居民可要求听证； 3、先确定补偿资金再进行征收；确保资金足额到位、专款专用； 4、限购后仍可获安置房。"

2022-11-06 19:58:57

回迁房满多少年可以买卖

答：满5年的回迁房可以买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

2022-09-28 08:54:37

回迁房补差价收据丢了怎么办

答：当你收据或者发票丢失后，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到和原买房收据和发票一样的作用。

2022-09-28 08:53:21

购买回迁房与商品房的手续一样吗

答：购买回迁房与商品房的手续一样,大体过程基本一致。购买回迁房和购买商品房,跟基本的购房流程都是一样的。只不过在购买回迁房办理过户手续时,需要多提供回迁证明这一个材料。

2022-09-12 17:28:08

回迁房能购买吗？

答：回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

2022-08-29 14:23:01

回迁房买卖什么风险

答：回迁房买卖可能存在的风险有：一些回迁房的房屋产权证明没有或者不齐全，购买回迁房最大的一个风险就是无法办理房屋过户手续，不能够将房屋的所有权转移到自己的名下。

2022-06-27 01:15:18

回迁房买卖税费是否需要交纳

答：回迁房买卖税费需要交纳。根据我国现行法律的规定，在我国进行房屋买卖和交易时必须要缴纳契税，契税的税率受房屋产权面积大小的影响，一并需要交纳个人所得税和印花税等税费。

2022-06-27 00:47:09

回迁房买卖税费是怎样的

答：回迁房进行买卖的税费是：缴纳个人所得税，按照买卖回迁房所得的收入施行超额累进税率进行征收；缴纳契税，具体的契税税率要看房屋的购买年限以及当地政策的规定，缴纳印花税和一些其他的税费。

2022-06-27 07:08:01

回迁房买卖协议的格式是什么

答：签订回迁房买卖协议的格式是：第一步先将买卖双方的个人身份信息填好，第二步就是约定好房屋的买卖价款，房屋的交付时间等具体内容；第三步就是对约定事项无误后签字。

2022-06-27 06:56:50

回迁房买卖有风险吗

答：回迁房买卖有一定的风险。回迁房买卖的风险是比较大的，一些回迁房没有齐全的房屋权属证明，导致购房者买了以后不能进行登记，而且后续想要再次转让也比较困难。

2022-06-27 07:57:56

回迁房买卖合同注意事项

答：签订回迁房买卖合同时，要注意以下事项：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要留尾款。

2022-06-20 21:59:49

回迁房买卖怎么公证

答：回迁房买卖是不需要公证的，因为回迁房与商品房是一样的性质，都是具有房屋产权证的。而有房屋产权证的回迁房是可以直接上市交易的，不需要公证处来公证。但如果回迁户手中只有购房合同而没有房屋产权证，那么此回迁房就不能上市进行交易，更不用说公证了。"

2022-06-09 05:31:01