购买共有产权房屋怎么办理过户

答：办理共有产权房屋买卖过户的手续是：1、买卖双方持相关证件资料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门进行价格评估；3、缴纳费用；4、等待领新的产权证；5、买方持新证你和旧证领取新的《土地使用权证》。

2022-08-01 06:13:31

共有产权房屋动迁如何补偿

答：共有产权房屋动迁可以按照普通住宅房屋拆迁补偿的标准进行补偿，补偿主要包括房屋拆迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业补偿费、土地上附着青苗费和其它的一些补助费。共有产权的分割按照约定和法律规定进行。

2022-06-28 17:59:20

共有产权房要怎么算房价

答：1、共有产权住房的销售价格，一般来说是会低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定。共有产权住房销售价格也是实行了明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。2、共有产权住房销售价格定价权是在主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。比如说实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

2022-05-16 10:25:53

二手房产权所属共有是什么意思

答：二手房共有产权就是房产证上写了至少2个人以上共有此房产权(比如:两个人各占此房50%份额)、非共有的意思就是此房产只有一个人是房屋产权人,份额100%。

2022-05-06 10:10:10

共有产权的二手房能买吗

答：共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。卖方需要带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》一同到到当地房屋产权登记部门办理。

2022-04-11 09:54:19

共有产权人不同意卖房怎么办

答：1、共有产权人如果不同意卖房的话，当事人能够提出重大理由来请求分割，有关法律规定，共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，需要按照约定操作，但共有人有重大理由需要分割的，也能请求分割。2、民法典第209条，不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经过依法登记，就可以发生效力，没有登记的话，则不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2022-03-18 13:32:57

哪些人可以申请共有产权保障性住房

答：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米。家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。具有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

2021-12-18 11:57:04

上海共有产权房申请条件是什么？

答：1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

2021-08-25 10:00:51

北京市共有产权住房购房资格是什么

答：1、首先申请人应具有完全民事行为能力;2、想要申请共有产权房的家庭中，成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身申请购买的话，需要满30周岁才可以;3、申请家庭应符合本北京市规定的住房限购条件;4、申请共有产权房，还要满足家庭成员在北京市均无住房。而且一个家庭只能购买一套共有产权住房。如果申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的、申请家庭在本市有住房转出记录的、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的等，这些情况是不能申请共有产权住房的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

2021-08-14 16:50:20

共有产权房有哪些利弊？

答：1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成。一旦后期购房者的经济足够，还能够将归属政府那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权。2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。

2021-07-06 15:05:04

共有产权房可以购买剩下产权吗？

答：共有产权房能不能购买的问题，需要看当地政府的规定，有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的，但是由于当地政府的主要意思是想让共有产权房再次循环使用，所以有的城市就不能买。所以具体能不能买可以咨询当地的管理部门。

2021-07-06 15:03:12

共有产权房需要如何申请？

答：1、网上填表：符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。2、联网审核：在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。3、摇号选房：经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

2021-07-06 15:02:46

共有产权房怎么买卖？

答：共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。楼盘网

2021-06-24 00:30:23

共有产权房可以卖吗？需要满足什么条件？

答：共有产权房可以卖，但是按国家规定，若购房者所购买得共有产权房已经满5年，就可以向原区住建委提交上市申请。

2021-05-20 14:41:02

共有产权房可以买吗？

答：共有产权房可以购买。共有产权房是地方政府低级售给保障对象家庭所建的房屋，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额和分配份额，双方可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

2021-05-20 14:39:55