未来还会大规模卖地吗？

答：关于未来是否还会大规模卖地的问题，需要综合考虑多个因素。首先，中央政府已经明确提出要稳定房地产市场，避免大起大落，通过建立融资协调机制来引导房地产企业合理融资。这意味着未来可能会有更多的企业通过融资来支持项目建设，而不是依赖于大规模卖地。其次，随着房地产市场的发展，土地资源日益稀缺，土地供应政策也在不断调整。尽管地方政府在一定程度上仍然依赖土地出让收入，但未来可能会更加注重土地的合理使用与管理，避免过度依赖卖地来获取财政收入。

2024-03-22 09:27:40

央行降息对北京市完成2024年春节后的首场土拍有什么影响

答：央行降息对北京市2024年春节后的首场土拍产生了积极的影响。降息使得房贷利率下调，降低了购房者的贷款成本，从而提高了购房者的购买力和投资意愿。这有助于推动房地产市场的活跃度和土地拍卖的成功率。在顺义新城地块拍卖中，周边配套设施的完善和交通便利等因素也起到了重要作用。央行降息与这些优势相结合，进一步增强了该地块的市场吸引力和竞拍热度，最终以底价成交。因此，央行降息对北京市完成2024年春节后的首场土拍产生了积极的推动作用。

2024-02-22 17:28:13

土地不好卖楼市也不好吗？

答：土地市场和楼市是相互关联的两个领域。通常来说，土地市场的表现可以作为楼市趋势的信号。如果土地市场表现不佳，这可能意味着开发商对未来楼市持谨慎态度，市场需求可能不足，从而对楼市产生负面影响。然而，土地市场和楼市受到多种因素的影响，包括经济、政治、社会和政策等。因此，土地市场表现不佳并不一定意味着楼市一定不好。总的来说，土地市场和楼市是两个相互关联的领域，它们的表现受到多种因素的影响。要全面评估楼市是否健康，需要考虑多个因素和数据，包括供需关系、政策调整、经济形势等。

2024-01-16 09:55:30

土拍的流程是怎样的

答：1、委托拍卖人：土地所有者或开发商会委托一家拍卖公司进行土地拍卖。2、发布拍卖公告：拍卖公司会在公开媒体上发布拍卖公告，告知公众拍卖的时间、地点、土地的位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项。3、竞买人报名参加竞买并索取有关文件：有意购买土地的竞买人需要向拍卖公司报名，并索取相关文件，如竞买规则、地块详细信息等。4、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料：竞买人需要按照规定的方式向拍卖公司提交竞买资料，包括公司资质、资金证明等。5、主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项：在拍卖开始前，主持人会详细介绍地块的情况，让竞买人了解地块的具体信息。6、公布拍卖起叫价：主持人会公布拍卖的起叫价，即土地的最低价格。7、竞买人按规定的方式竞相应价或加价：竞买人可以按照规定的方式进行竞价，如举牌、口头报价等。当有人出价高于当前价格时，主持人会宣布新的最高价。8、签订《拍卖成交确认书》：当最高价确定后，竞得人与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》，确认购买土地。9、支付价款，签订土地出让合同：竞得人需要在规定的时间内支付土地价款，并与市地产交易中心签订土地出让合同。

2023-12-13 14:31:50

土地拍出后开发商可以退吗？

答：根据土地出让合同约定，开发商未经购地方同意，不得随意退回土地。在购地方提出索赔要求后，开发商应积极采取措施进行修复和整改，确保土地环境质量符合相关要求。只有在购地方同意的情况下，开发商才能退还土地。

2023-11-28 09:40:12

呼和浩特玉泉区有土地拍卖了？最后是谁拍到的？

答：呼和浩特玉泉区2023044号土地已于本月15号拍卖，万锦地产最终拍得。

2023-11-20 09:18:59

土地限价取消房价会涨吗

答：土拍取消限价并不意味着房价一定会涨。这需要结合具体的市场情况进行分析。好地段的房子价格可能会呈上涨趋势,而普通地段的房子可能价格会下降。

2023-11-14 09:27:06

土地拍出后开发商可以退吗

答：一般情况下，开发商不能随意退回土地。在购地方提出索赔要求后，开发商应积极采取措施进行修复和整改，确保土地环境质量符合相关要求。如果购地方同意，开发商才可以退还土地。但是这通常需要满足一些条件，如合同中有约定，或者取得了相关部门的同意等。

2023-11-11 13:37:43

16个城市取消土地限价意味着什么

答：16个城市取消土地限价政策意味着土地市场供求关系的调整，对房价调控带来了挑战，以及对城市发展具有积极影响。政府需要综合考虑各方面的因素，采取有效的政策措施，确保土地市场的稳定和房地产市场的健康发展。这将有助于促进城市的经济增长和社会进步，提高居民的居住品质和生活质量。同时，政府也需要密切关注市场的变化和风险，并及时采取措施加以引导和监管，确保房地产市场的稳定和可持续发展。

2023-11-11 09:35:12

土地流拍是什么意思

答：土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

2022-11-02 17:51:38

土地买卖合同,三人共同购买一块地怎么写

答：具体分析该土地使用权是否符合出让的条件,三个人共同购买,可以签订相应的土地使用权转让合同。

2022-09-12 17:41:53

土地拍卖应交纳什么费用

答：1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋市应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。4、城市建设维护税：在市区内税率为7%，在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%，其余的率为1%。5、教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。6、印花税：个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。7、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条11、土地使用权不得转让，应当签订转让合同。土地使用权转让时。12、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。13、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。

2022-07-27 05:04:04

土地拍卖程序

答：土地进行拍卖的程序是：发布拍卖公告；竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；公开拍卖；拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》；缴纳交易服务费；签订土地使用权出让合同。

2022-06-29 08:03:49

根据我国法律的规定土地拍卖楼面价指什么

答：土地拍卖楼面价指的是拍卖这块土体使用权的购买金额除以拍卖土地的最大建筑面积（每块土地进行拍卖时都会规定土地的容积率，最大建筑面积＝土地面积乘以容积率）。

2022-06-28 16:36:59

房地产土地拍卖佣金能开增值税专用发票吗

暂无回答

2017-10-29 18:03:36