买公寓房贷款利率是多少

答：买公寓房贷款利率根据贷款的银行和金额有所不同。一般来说，商业贷款利率在LPR利率基础上加上一定点数，LPR浮动利率会有一定波动，而国有大行的加点数通常较低。在具体金额上，需要根据贷款人的个人征信、流水、年龄、贷款年限、贷款金额等因素来综合考虑。另外，不同地区、不同银行和不同房屋类型的公寓房贷款利率可能有所不同。

2024-03-04 09:10:32

工业配套住宅用地什么性质

答：工业配套住宅用地的性质一般属于混合用地。它具有住宅和工业用地的两种属性，但具体属于一种什么属性的用地，要看它属于哪一种类型的用地。比如说，它是工业园区配套的住宅，那么它就属于工业用地，其性质为工业用地性质。如果它属于其他性质的住宅，那么它可能就属于住宅用地的范畴。

2024-03-04 09:02:59

公寓房和商住两用房的区别

答：公寓房和商住两用房主要有以下区别：1. 产权年限：公寓房和商住两用房的最大区别就是产权年限，通常公寓房的产权年限一般只有40年，而商住两用房的产权年限则可以达到70年。2. 居住环境和配套设施：公寓房一般位于繁华地段，周边商业氛围较好，但居住人数多，居住环境可能相对嘈杂，且水电费等费用相对较高。商住两用房周边设施齐全，一般距离商圈、医院等较为接近，但可能存在乱停车辆、油烟和治安等问题。3. 落户问题：公寓房一般不能落户，而购买商住两用房则可以享受落户的便利。4. 户型结构：公寓房的面积较小，适合一个人居住或当作过渡住所。商住两用房则可以根据需求选择合适的面积和户型。综上所述，公寓房和商住两用房各有优缺点，可以根据个人的实际需求和偏好进行选择。

2024-03-04 08:58:57

工业配套用房规定是谁制定的

答：工业配套用房的规定是由政府或相关政府部门制定的，旨在规范工业用地上的配套设施建设和管理。这些规定通常会涉及到工业用地上建设的宿舍、食堂、仓库、办公楼等配套设施的面积、位置、用途、建设标准、管理要求等方面的内容。制定这些规定的目的是为了保障工业企业的正常运营和员工的生产和生活需求，同时也有利于提高工业用地的利用效率和管理水平。政府或相关政府部门会根据当地的实际情况和需求，制定相应的配套用房规定，并监督执行。

2024-03-04 08:52:30

办公类商业房和普通住宅有什么区别

答：办公类商业房和普通住宅在以下方面存在明显的区别：1. 产权年限：一般来说，办公类商业房的产权年限为40年或50年，而普通住宅的产权年限为70年。2. 落户问题：如果购买办公类商业房，无法落户，而普通住宅则可以落户。对于有家庭的人来说，这可能意味着住宅类房产更适合有孩子和老人的家庭，因为可以让孩子有户口，老人可以方便就医。3. 规划与装修：办公类商业房的规划设计、装修通常更偏向于商业使用，而普通住宅则更强调居住的舒适性。例如，对于办公类商业房，可能会减少储物空间，增加开放式设计以方便员工工作；而普通住宅则可能注重卧室、厨房、卫生间的设计。4. 税费：两者在税费上有所不同，这可能会影响房屋的总价和出售的时机成本。5. 金融产品：办公类商业房通常不支持按揭付款，而普通住宅则支持更高的按揭比例。总的来说，这两者间的区别可能会根据具体的城市和项目有所不同，因此，需要具体案例具体分析。

2024-03-04 08:41:45

商住两用房是公寓房吗

答：商住两用房不一定是公寓房。商住两用房是指商、住两用的房屋，可以是公寓，也可以是小户型的住宅，甚至可以是商业办公类房屋（是指国家建设部标准中对商业、办公用房规范的一种称谓）。是指那些既可用于商业办公又可用于居住的房产。

2024-03-04 08:37:05

工业用地配套用房建筑面积要求是什么

答：工业用地配套用房建筑面积要求根据不同的地区和政策而异。一般来说，工业用地的配套用房建筑面积要求包括以下方面：1. 必须满足企业生产、安全、消防等要求，并符合当地规划要求。2. 按照当地政策，工业项目配套用房的地上建筑面积与项目规模有关，通常不低于项目用地范围内企业需行政办公及生活服务配套建筑规模的25%-30%。3. 对于地块需配置的研发、公用设施等其他生产配套设施用房的建设，需要按出让合同的约定进行建设，并且需要进行相关规划和竣工验收。在考虑这些因素时，也需要根据具体的政策和地块情况来进行判断和决策。如果您有相关的疑问或需求，可以咨询当地的规划和土地管理部门。

2024-03-04 08:30:51

公寓贷款首付比例都是50%吗

答：公寓借款首付占比并非都是50%，而是基于公寓类型的不同而有所改变。如果是70年产权住房型公寓，正常情况下能够享受首付现行政策，最少首付是30%。而如果是40年产权商务接待公寓，那就需要收取的首付占比一般是50%。除此之外，公寓归属于商住用地，因而只能申请商贷，并且不能使公积金贷款。公寓的贷款年限一般最长为10年，且利率可能上调10%。

2024-03-02 09:58:04

自建房有必要装避雷针吗

答：农村自建房有没有必要组装避雷针，完全取决于房子地理位置、高度及其周围环境。在雷击活动频繁的区域，尤其是山区地带或接近沿海地区，组装避雷针能够显著降低遭到遭雷击风险。

2024-03-02 09:36:14

宅基地的房子能不能继承

答：宅基地不能继承。宅基地使用权能够继承。但宅基地使用权不能单独发生继承，只会在继承农村房屋的前提下对宅基地使用权与此同时发生继承，遵照房地一体标准。

2024-02-29 09:38:03

拆迁房子名字是谁就是谁的吗

答：不一定。动迁房产归属一般由房屋产权证确定，而不是由户口确定。房产证上登记的产权年限人力资源是房产所有权人，而这个人并不一定是户口薄上的房主。某些情况下，房屋拆迁补偿可能依据户口总数分派，但这并不代表户口里的每一个人都能均分房地产。因而，实际房产归属应依据房产证上的登记状况来决定。

2024-02-27 17:49:42

安置房无证怎么交易

答：1、先为该拆迁安置房办理房产证，随后才能进行过户，办理房产证的条件是房地产住够5年。办理房产证之后可以按照正常的程序进行过户。2、先签署房地产业买卖合同(本地房地产交易中心可购买到)，在交易里面都注明大家彼此的承诺，例如如何付款，分几次付款，一般都是签订了买卖合同首付款为他3成，然后再去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等着你取得房产证后为他最后1成。3、过户的手续并不复杂，只要双方的身份证复印件及其影印件、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房屋产权证，就可以直接过户了。特别注意的是双方一定都需要在场，要签名的，如一方不去的话必须去公证机关作委托。

2024-02-27 17:44:58

安置房几年可以拿到房产证

答：安置房往往需要拥有满5年才拿房产证。主要是因为动迁安置房的独特特性所决定的，在满足一定条件时，例如交纳土地出让和契税等税金，才能申请商品房房屋产权证、契税证、土地使用证等。除此之外，依据《不动产登记暂行规定实施办法》，不动产登记机构应当依据不动产登记簿填好并签发不动产权属证书或是不动产登记证实。应注意的是，不同种类的安置房（如配套设施商品房或配购的过程当中廉价商品房）很有可能有着不同的要求，比如某些类型的安置房很有可能在获得所有权5年以内不可以挂牌交易。

2024-02-27 17:43:59

经济适用房和廉租房的区别在哪里

答：经济适用房和廉租房在以下几个方面存在区别：1. 住房标准：经济适用房是以中低收入家庭为供应对象，并且是限定建设标准、供应对象和销售价格。而廉租房则定义为出租型住房，它的供应对象主要是城市居民中低收入者或新进城市无住房、住房困难者。2. 购买与租用：经济适用房的价格是以综合造价为基准，在建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等文件上标明的建设标准上，在扣除政府减免的有关税费以后，实行政府指导价，主要面向中低收入家庭出售。而廉租房则是由政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。3. 保障对象：经济适用房的购买人群没有限制，任何社会群体都可以购买，但申购者必须符合当地的申购条件。而廉租房的保障对象主要是低保人员，且随着经济的发展，对低保人员的界定会发生变化。4. 政策支持：经济适用房是国家推出的一种住房政策，对于购买者有一定的税收优惠和支持政策。而廉租房则主要依赖于政府的补贴政策，确保其租金水平低于市场水平。总的来说，经济适用房和廉租房在住房标准、购买与租用、保障对象、政策支持等方面存在明显的区别。两者都是政府为解决住房问题而推出的社会保障性政策，但针对的对象和实施的方式有所不同。

2024-02-26 11:46:09

个人买写字楼和公司买写字楼哪个好

答：个人购买写字楼和公司购买写字楼各有优缺点，选择哪种方式取决于个人的需求和情况。个人购买写字楼通常没有牵扯到公司内部的管理问题，租金也相对稳定。个人拥有写字楼意味着自主经营、出租或再融资的权利，资产保值增值的空间也更大。此外，个人购置写字楼时，其税收政策也相对优惠。但是，个人购置写字楼的前提是必须具备相应的商业背景和经营能力，否则后期经营不善可能会造成损失。公司购买写字楼的好处在于可以利用公司信用贷款，或股权融资、债权融资等方式获取更低成本的资金，同时还可以享受税收优惠。对于公司来说，购置写字楼可以作为公司的注册地址，提高公司的信誉度和形象，同时也是公司资产构成的一部分。此外，写字楼出租的对象是整个公司团队或合作伙伴，相对稳定且具有持续发展的潜力。综上所述，如果个人具备相应的商业背景和经营能力，那么个人购买写字楼可能更合适；如果公司需要一个固定的商业场所来注册和办公，同时需要利用公司的资源进行商业合作，那么公司购买写字楼可能更合适。在做出决策时，建议根据自身需求咨询专业人士的意见。

2024-02-26 11:42:49