抽屉滑轨尺寸规格是什么
2024-04-29 12:44:533个回答20x24X60加气砖一平方多少块
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2024-04-30 07:29:544个回答heat是什么意思空调
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2024-04-30 08:16:274个回答木模板尺寸规格有哪些
2024-04-29 21:30:443个回答向他咨询
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保障性住房和公租房的区别是什么
答:保障性住房和公租房的区别主要体现在以下几个方面:1. 定义:保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限期租住的住房,主要目的是解决中低收入者住房困难的问题。公租房则是由政府或公共机构所有,为低收入住房困难家庭提供的租金补贴,或者以低租金向他们出租的住房。2. 目标群体:保障性住房主要是为中低收入住房困难家庭提供,而公租房则主要是为低收入住房困难家庭提供帮助。3. 租期:一般来说,保障性住房通常有固定的租期,租期结束后可能需要搬离。而公租房的租期通常较长,且在租期期间可以续租,不会频繁搬离。4. 租金:保障性住房的租金通常较低,符合政府规定的低收入标准。而公租房则以低租金向低收入住房困难家庭提供帮助。5. 政府角色:保障性住房通常由政府主导并提供土地等资源,而公租房则由政府或公共机构所有并提供。6. 房源来源:保障性住房的房源来源可能包括拆迁安置房、企业公房、市场房源的调剂等。而公租房则主要来源于政府或公共机构新建、筹集的住房,包括一些市场化的房源,但政府会对其进行严格的审核和监管。总的来说,保障性住房和公租房都是为了解决住房困难而提供的解决方案,但它们在目标群体、租期、租金、政府角色、房源来源等方面存在一些差异。
2024-03-11 14:33:05
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自建房需要交什么税
答:自建房需要缴纳的税费包括:1. 耕地占用税,是在征地时缴纳的,按照占地的面积征收,交纳标准按照当地政府的规定执行。2. 营业税和附加城建税,是在签订建筑合同后按期开始计提并申报缴纳的,税率一般是3%。3. 印花税,是按合同件数缴纳的,也有地方性的5元或10元的最低限制。4. 企业所得税,在每个会计年度终了后,计算当年发生的利润总额后申报缴纳,税率一般为法定税率。
2024-03-11 14:27:21
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工业房产税征收标准是什么样的
答:工业房产税的征收标准根据房屋的计税余值、租金收入或租赁合同上所规定的租金计算征收。具体来说,工业用房按原值减除30%到50%后,按照从价、从租、混合等方式缴纳房产税,税率为1.2%。具体征收标准:1. 从价计征的,年税率为1.2%,按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其应纳税额随房产原值金额、购置原价金额的增高而增加。2. 从租计征的,对有偿出租的房屋,以租金收入为计税依据,税率为12%。注意这里不含对自营业主个体户及企业单位的征收标准,他们税收则一律按5%征收。如果您的工业房产有政策性减免,可以向当地税务主管部门咨询具体的减免条件和标准。
2024-03-11 14:26:27
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工业房产税征收标准是什么意思
答:工业房产税的征收标准是指按照国家相关法律规定,对拥有房屋产权并承担相应房屋税费的工业企业,按照房屋的计税余数,每年征收的一种财产税。具体来说,征收标准包括以下方面:1. 自建厂房:以原房评估值为基础,按当地规定的税率征收房产税和土地使用税。2. 购买厂房:按照购买价格和面积,征收固定的房产税和土地使用税。3. 土地使用税:根据土地使用面积,按照当地规定的税率征收。4. 税收优惠:对于一些特定行业或符合一定条件的工业企业,可以享受一定的税收优惠。需要注意的是,不同地区的工业房产税征收标准可能存在差异,具体规定应以当地政府发布的法规为准。
2024-03-11 14:23:20
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商品房贷款怎么计算公式
答:商品房贷款的计算公式如下:等额本息还款法,月还款额=[(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。这个公式可以适用于住房公积金贷款和商业性住房贷款。其中,月利率通常按代入公式计算所得的实际月利率为准,有些银行可能会略有差别。需要注意的是,上述公式的复杂程度较高,难以用口头方式解释清楚,因此具体计算时最好咨询贷款银行的工作人员。
2024-03-11 14:20:04
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工业厂房房产税什么时候开始征收
答:工业厂房房产税的征收时间因地区而异。根据中华人民共和国房产税暂行条例规定,房产税在开工次月起缴纳,至于什么时候开始征收,需要咨询当地税务机关。
2024-03-11 14:16:54
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自己建厂房要每年都要交税吗
答:自己建厂房每年都需要交税。具体需要缴纳的税种包括增值税、企业所得税、城建税、教育费附加和地方教育附加、印花税等。此外,厂房出租的话还需要缴纳房产税。具体缴纳金额根据厂房面积和所在地区有所不同。
2024-03-11 14:15:58
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写字楼除了房租还有什么费用
答:写字楼除了房租,还有其他一些固定的、不可避免的费用:1. 物业管理费:是指物业公司对大楼进行日常维护和保养以及保洁、安保等方面的费用,通常这个费用是固定的,按照合同约定的期限交纳。2. 中央空调费:如果写字楼采用中央空调,那么业主需要支付使用中央空调所产生的基本费用,一般写字楼租赁后这些费用由业主承担。3. 网络费、水电费、排污费等杂费:这些费用一般是按照实际支出由物业公司收取的,写字楼业主在租赁期间需要支付这些费用。需要注意的是,不同写字楼的具体情况可能会有所不同,因此业主在交纳相关费用时,应咨询物业公司并按照合同约定执行。
2024-03-11 14:15:11
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民用商品房和普通住宅有什么区别
答:民用商品房和普通住宅在土地使用年限、首付比例和贷款利率、建筑质量、设计标准、销售对象、物业服务等方面存在差异。1. 土地使用年限:民用商品房的土地使用年限一般为70年,而普通住宅是指可以作为居民居住的住宅建筑,其土地使用年限通常为70年。但是,在土地使用年限内,住宅建筑需要符合一定的建筑标准和设计标准,以确保其质量和安全。2. 首付比例和贷款利率:民用商品房的首付比例相对较高,一般为50%以上,而普通住宅的首付比例相对较低,一般为30%左右。此外,民用商品房的贷款利率通常较高,而普通住宅的贷款利率相对较低。3. 建筑质量:民用商品房的建筑质量通常较高,因为其建筑需要符合一定的建筑标准和设计标准。而普通住宅的建筑质量则因开发商和建筑商的不同而有所差异。4. 设计标准:民用商品房的设计标准通常较高,需要符合一定的安全和卫生标准。而普通住宅的设计标准则因地区和开发商的不同而有所差异。5. 销售对象:民用商品房的销售对象主要是普通购房者,而一些特殊性质的房屋如经济适用房等则可能是特定的对象。6. 物业服务:民用商品房一般会有专业的物业公司提供服务,包括安保、保洁、维修等,而普通住宅一般是由开发商引入物业公司服务,服务内容和质量可能会有所不同。总的来说,民用商品房和普通住宅在某些方面存在差异,购房者在购买时可以根据自己的需求和预算来选择合适的房产类型。
2024-03-11 14:13:34
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小产权房未来趋势会怎么样
答:小产权房的未来趋势是一个复杂的问题,因为它涉及到土地政策、城乡发展、财政支出等诸多方面的因素。目前,我国对小产权房的政策并不明确,在有关城郊民生的地皮上建造的小产权房,可能依旧不会得到合法的解决。小产权的房子也可能由于我国制度的变更和经济发展方式的变化而渐渐退出历史舞台。这主要也是因为我国政策对此的规定较为模糊,未来发展方向不确定,且存在一定的法律风险。与此同时,小产权房由于价格相对低廉,还是受到许多购房者的青睐。一些城市或城镇地区的小产权房项目甚至由于受到外来人口的青睐,出现了销售火爆的局面。这也说明了市场需求是存在差异的,未来的小产权房市场应当会根据不同的需求,分化为不同的区域市场。此外,随着农村土地政策的改革,小产权房的处置和规范可能会成为未来政策的一个重点。这可能会对小产权房的供应和需求产生影响,但具体影响如何,还需要观察政策的实施情况和市场反应。总的来说,小产权房的未来趋势将取决于政策走向、市场需求以及经济发展等多方面的因素。对于购房者来说,应该根据自身需求和风险承受能力,谨慎选择是否购买小产权房。而对于政府来说,应该加强对小产权房的监管和规范,以保障市场的公平和健康发展。以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询房地产行业相关人士或直接查询政府相关政策。
2024-03-11 14:08:04
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房改房算第一套房吗
答:房改房是否算第一套房,要取决于购房者购买时的具体情况。如果房改房已经办理了房产证,并且购房者只有这一套住房,那么在银行认定上房改房是可以算作第一套房的。然而,如果房改房已经办理了房产证,但购房者拥有不止一套住房,那么在银行认定上,房改房就不能算作第一套房。总的来说,要根据购房者自身的情况和家庭情况来看,因此具体情况还需要咨询当地的房产部门。
2024-03-11 14:06:27
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买二手房改房的好处
答:购买二手房改房有以下几个主要的好处:1. 价格优势:由于这是计划经济时代的产物,二手房改房通常在房价上相对便宜。2. 产权明确:二手房改房的产权明确,无权属纠纷。3. 可装修重置成本:如果购买的是毛坯房,购房者可以重新装修房屋,节省重置成本。4. 户型合适:对于一些居住空间狭隘的居民来说,二手房改房的户型通常更适合他们的居住需求。5. 可享受对口学校:在二手房改房中,可能会有对口较好的学校的情况,为孩子的教育提供了便利。然而,购买二手房改房也存在一些潜在的风险,例如其可能存在基础设施不完善、生活配套设施不完备等问题。在购买二手房改房时,应充分了解并权衡这些好处和风险。综合考虑后,如果二手房改房满足你的购房需求,且在你接受的风险范围内,那么购买二手房改房就是一个不错的选择。
2024-03-11 14:04:21
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怎么去申请经济适用房
答:申请经济适用房需要按照以下步骤进行:1. 提出申请:先向户口所在地街道办事处或乡镇委员会申请经济适用房,并提交相关材料。2. 提交材料:如身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明等,填写已取得的购房补贴等具体材料,提交给街道办事处或乡镇委员会。3. 公示申请人的家庭人口、家庭资产、住房状况等情况。一般由街道办事处或乡镇委员会进行公示,公示时间在15个工作日左右。4. 初审:街道办事处或乡镇委员会将对申请人的申请材料进行初审,并入户调查、复审确认。5. 复核:区县住房保障机构接受初审和公示反馈意见,对申请家庭的材料进行复核,无异议后报市住房保障机构备案。6. 市住房保障机构对申请家庭的材料进行审核,符合条件的将公示在公共媒体上,并根据房源和申请家庭的情况进行配租配售。在这个过程中,可能需要排队等候,具体时间根据房源和申请人数而定。7. 轮候顺序的确定:依据是困难家庭的级别和房源的位置等因素。完成上述步骤后,就可以申请成功了。注意不同地区的具体规定可能略有不同,可以咨询当地的房管部门了解具体的申请流程和要求。另外,需要注意的是,经济适用房的申请条件通常要求申请人具有本地户籍,共同申请人有稳定的收入和社保缴纳记录,家庭成员人均收入低于当地标准,并且家庭资产不超过一定金额。此外,申请人还必须符合其他一些条件,如无房或住房面积低于规定标准等。具体条件可以咨询当地的房管部门或相关机构。
2024-03-11 14:02:11
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二手写字楼买卖流程
答:二手写字楼买卖流程如下:1. 产权调查:在购买二手写字楼前,需要对目标写字楼进行产权调查,以确定该写字楼的权利人信息和相关的产权年限、抵押、租赁等情况。2. 看房交易:根据需求看写字楼实地情况,并确定是否购买。一般而言,看中了写字楼可以付定金进行预留。3. 签订合同:买卖双方协商后,签订合同,合同中对楼宇情况、交易条件、付款方式、税费归属等问题进行约定。4. 评估报备:根据房屋交易中心的要求,需要对所出售的写字楼进行评估并报备。5. 网签:双方当事人同意后,通过网络平台进行交易公示。6. 缴税过户:当事人按照国家规定缴纳有关税费,办理房屋过户手续。7. 物业交接:办理房屋交接手续,买方领取房屋相关资料,卖方结清水、电、气等费用并迁出户口。请注意,在交易过程中,双方应关注自己的权益和风险,谨慎交易。同时建议咨询专业的律师或中介机构,以获取更全面的信息和帮助。
2024-03-11 14:01:02
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北京经济适用房上市要补多少钱
答:北京经济适用房上市的具体补交费用数额需要根据房屋的成交价格等因素来计算。具体来说,需要根据房屋的面积、上市交易的时间以及获得经济适用房时所占用的家庭收入等情况进行综合评估,从而确定需要补交多少钱。一般来说,如果房屋的成交价格低于住房和城乡建设委员会所公布的市场参考价的50%,需要补交与差价的35%作为土地收益金。同时,如果家庭收入发生变化,需要根据变化情况进行重新评估,并补交相应的土地收益金。需要注意的是,经济适用房在上市交易时需要符合相关规定,并缴纳相应的税费。具体规定和税费标准可能因地区而异,需要咨询当地相关部门了解详细信息。
2024-03-11 13:56:23
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