大平层和普通住宅有啥区别

答：主要有3点：户型上：大平层户型比较松散，使用面积较大，而普通住宅有可松散的，也有紧密的，在使用面积上受限制。楼层上：大平层楼层较低的，一般是在8到11层，而普通住宅可高可低，有的是6到7层，有的在30层以上。面积上：大平层面积较大，普遍是在130平米以上。而普通住宅房是在120平米以下，少数在130平米以上。

2024-03-27 22:00:58

为什么住宅比公寓贵的多

答：土地用途和性质。商业用地（通常用于建公寓）的价格通常低于住宅用地，这种成本差异反映在最终的房价上。产权年限不同。住宅通常拥有较长的产权年限，一般为70年，而公寓的产权年限较短，通常为40年，这种差异使得住宅相对更有吸引力。生活成本不同。住宅的水电等生活成本通常低于公寓，因为公寓通常按照商业标准收费。这种成本差异使得住宅在长期居住上更为经济。落户和教育资源。在城市中，住宅通常可以用于落户，并且可能提供更好的教育资源。这些附加价值使得住宅价格上升。

2024-03-28 09:15:37

别墅物业费和普通住宅区别?

答：别墅物业费与普通住宅的主要区别在于服务内容和收费标准。由于别墅的面积比普通住宅大，因此物业收费也会相对较高。别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更高，因此收费自然就更高了。但是别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。通常别墅的物业服务成本并不高，因为大型设备较少，但绿化养护、保安服务、客服的要求较高。因为别墅是独栋，占的用地面积大，公摊面积不一样。因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。

2024-03-26 16:10:42

住宅的使用年限是多久

答：住宅的使用年限通常是指土地使用权和房屋所有权的年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。这意味着住宅土地的使用年限是70年。至于房屋的所有权年限，只要房屋不倒塌，产权年限是永久的。

2024-03-25 10:51:20

民用商品房和普通住宅有什么区别

答：民用商品房和普通住宅在土地使用年限、首付比例和贷款利率、建筑质量、设计标准、销售对象、物业服务等方面存在差异。1. 土地使用年限：民用商品房的土地使用年限一般为70年，而普通住宅是指可以作为居民居住的住宅建筑，其土地使用年限通常为70年。但是，在土地使用年限内，住宅建筑需要符合一定的建筑标准和设计标准，以确保其质量和安全。2. 首付比例和贷款利率：民用商品房的首付比例相对较高，一般为50%以上，而普通住宅的首付比例相对较低，一般为30%左右。此外，民用商品房的贷款利率通常较高，而普通住宅的贷款利率相对较低。3. 建筑质量：民用商品房的建筑质量通常较高，因为其建筑需要符合一定的建筑标准和设计标准。而普通住宅的建筑质量则因开发商和建筑商的不同而有所差异。4. 设计标准：民用商品房的设计标准通常较高，需要符合一定的安全和卫生标准。而普通住宅的设计标准则因地区和开发商的不同而有所差异。5. 销售对象：民用商品房的销售对象主要是普通购房者，而一些特殊性质的房屋如经济适用房等则可能是特定的对象。6. 物业服务：民用商品房一般会有专业的物业公司提供服务，包括安保、保洁、维修等，而普通住宅一般是由开发商引入物业公司服务，服务内容和质量可能会有所不同。总的来说，民用商品房和普通住宅在某些方面存在差异，购房者在购买时可以根据自己的需求和预算来选择合适的房产类型。

2024-03-11 14:13:34

普通住宅和商品房的区别有哪些

答：普通住宅是在居住用地上建的房子，只能居住，商品房是满足交易条件，可以合法售卖的房子。普通住宅只有新房和二手房，商品房有普通住宅、商住房、非普通住宅房等。普通住宅的建筑面积小于144平，商品房没有面积限定。普通住宅需满足限购要求，商品房除普通住宅之外，大多不会限购。普通住宅使用年限70年，商品房有70年，也有40年。

2024-03-08 21:11:58

办公类商业房和普通住宅有什么区别

答：办公类商业房和普通住宅在以下方面存在明显的区别：1. 产权年限：一般来说，办公类商业房的产权年限为40年或50年，而普通住宅的产权年限为70年。2. 落户问题：如果购买办公类商业房，无法落户，而普通住宅则可以落户。对于有家庭的人来说，这可能意味着住宅类房产更适合有孩子和老人的家庭，因为可以让孩子有户口，老人可以方便就医。3. 规划与装修：办公类商业房的规划设计、装修通常更偏向于商业使用，而普通住宅则更强调居住的舒适性。例如，对于办公类商业房，可能会减少储物空间，增加开放式设计以方便员工工作；而普通住宅则可能注重卧室、厨房、卫生间的设计。4. 税费：两者在税费上有所不同，这可能会影响房屋的总价和出售的时机成本。5. 金融产品：办公类商业房通常不支持按揭付款，而普通住宅则支持更高的按揭比例。总的来说，这两者间的区别可能会根据具体的城市和项目有所不同，因此，需要具体案例具体分析。

2024-03-04 08:41:45

普通住宅和商品房的区别是什么

答：使用年限不同：由于商品房和普通住宅都是建在不同性质的土地上，所以说使用年限也是会受到影响的，比如说商业用地年限就是40年，住宅用地年限是70年。生活费用不同：普通住宅根据居民用水用电来收费用的，而商品房是根据商业收费标准来的。能否落户不同：普通住宅可以落户，而商品房是不可以，若是有小孩要上学的，建议买普通住宅更合适。

2024-01-31 17:22:04

普通住宅和非普通住宅的税费区别?

答：1、个人所得税不同：普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。2、增值税不同：普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收;非普通住宅未满5年，全征。3、契税不同：普通住宅首套房可享受契税减免，税率有1%、1.5%、3%三档，根据房屋面积确定税率;二套房按3%收取。非普通住宅没有减免，不管首套二套，均按3%收取。4、土地增值税不同：普通住宅免征;非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。5、印花税不同：普通住宅，暂免;非普通住宅，买卖双方各0.05%。

2024-01-22 14:57:42

太子湾108府是住宅吗还是公寓

答：太子湾108府是商业公寓。太子湾108府位于广东省深圳市南山区太子湾(邮轮大道西)太子湾108府。

2024-01-16 09:50:39

洋房和普通住宅有什么区别

答：1、价格不同：洋房的价格会昂贵些，物业费也会比较高，普通住宅的价格和物业费都比洋房要低。2、建筑外表不同：洋房大多是6层以下的，它的建筑风格偏向国外，绿化率高，位置大多在郊区，会赠送花园和露台。住宅可以分为多层、小高层、高层，这里面高层最高大多超过30层，有些楼层没有电梯，楼梯大多是作为多层住宅的主要交通路径，通常情况下没有车库和花园。3、容积率不同：洋房容积率在1.2到1.5，而住宅容积率多在2.8到3。

2024-01-11 09:34:06

什么是普通住宅房

答：普通住宅房，指的是按所在地民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅房泛指整幢楼，多为高层及多层住宅，而多层住宅指的是2-6层(含)的楼房，高层住宅指6层以上的楼房，一般有配置电梯。普通标准住宅房应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120㎡以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

2023-12-29 22:50:09

普通住宅和公寓的区别是什么？

答：1、房屋结构不同：公寓房是指由开发商建设并销售给个人或家庭居住的多层住宅建筑，每层楼有多个独立的住房单元。而普通住宅则是指独立的住宅建筑，一般是由个人或家庭自行购买或建造的。2、产权形式不同：公寓房的产权形式一般为共有产权，即购买者购买的是房屋的使用权，而不是所有权。而普通住宅的产权形式一般为全产权，购买者购买的是房屋的所有权，拥有完全的产权权益。3、管理方式不同：公寓房的管理方式一般由物业公司进行管理，负责公共区域的维护和管理，例如楼道、电梯、绿化等。而普通住宅的管理一般由业主自行组织，或者委托物业公司进行管理。4、配备设施不同：公寓房一般配备有公共设施和服务设施，例如健身房、游泳池、儿童乐园等，以提供更多的便利和舒适性。而普通住宅则一般没有这些公共设施，需要业主自行购买或使用周边的商业设施。5、价格不同：公寓房价格高，普通住宅价格低。，因为公寓房的建设和管理成本较高，同时公寓房的地理位置和配套设施也比较好，所以公寓房的价格相对来说也更高一些。

2023-12-05 09:46:34

普通住宅属于商品房吗

答：普通住宅属于商品房，这种普通住宅一般都是70年产权房，而商品房还包括了商业住宅，此类房屋的产权时间一般是40年或者50年，且这种40年产权、50年产权的房屋是属于非普通住宅。

2023-11-16 18:45:23

增城金地香山湖的物业类型是什么？

答：金地香山湖有住宅有别墅

2023-10-24 16:05:38