北京二类经济适用房是什么意思

答：北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2021-07-13 08:40:24

北京二类经济适用房能买吗

答：北京二类经济适用房能买，二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理。二类经济适用房购买，需要分两种情况，一种是已经满5年的，另一种是尚未住满5年的，具体的时间以购房家庭取得的契税完税凭证时间或者房屋产权证的发证时间为准。满5年的经济适用房买卖的时候除了正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税之外，不需要再缴纳3%的土地出让金。第二种经适房，有政策规定不允许按照市场价或者高于购买时的单价出售。另外，卖出经适房的家庭如果符合条件可以再次购买，只是要按照规定重新申请。如果要购买经济适用房，需要由职工所在单位(如果没有固定职业，就由户口所在的街道办事处)出具租房收入情况调查和审查证明，然后由经适房项目建设单位进行审核，符合条件才能购买。

2021-07-13 08:59:53

北京经济适用房可以贷款吗

答：北京经济适用房在满5年之后可以办理住房抵押贷款。银行对此有新变动，借款人可实时关注。

2021-07-08 08:55:28

经济适用房能否抵押贷款

答：经济适用房一般是不可以抵押的，只有当经济适用房满五年以后，业主向管理机构购买剩下的产权以后才可以将其用于抵押贷款，满五年和完全产权两者缺一不可。

2021-07-08 08:16:22

经济适用房能按揭贷款吗

答：据楼盘网小编所知，经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款的操作流程与商品房基本相同。但由于5年以内的经济适用房是有限产权的，5年后可以上市销售。因此，在购买房产5年内银行不会发放保障性住房贷款。

2021-07-08 09:40:01

经济适用房的好处有哪些？

答：1、最大的好处应该是价格，价格优势基本上是购买这类型房屋朋友们关注的重点。而且现在的房子很多都是政府组织重新修建的、购买优惠力度大、户型也比较新颖。2、经济适用房的政策性也是比较值得大家了解的，而且现在政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、现在一般的经济适用房在地理位置上，已经慢慢开始转向发展中的郊区。开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

2021-07-03 15:41:12

经济适用房能进行交易吗？

答：经济适用房能进行交易。但是需要满足一定的条件，只有住满5年的经济适用房，业主才可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。如果是尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许进行交易。

2021-07-03 15:39:57

成都经济适用房能买卖吗

答：成都经济适用房可以买卖。但经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

2021-07-03 08:16:40

北京经济适用房可以继承吗

答：北京经济适用房是可以继承的，但如果是没有取得完全产权的经济适用房，继承也是有限的产权，房子的本质还是经济适用房。不过如果是已经取得完全产权的经济适用房就不用考虑了，本质上就是一般商品房，政策办理继承就可以了。

2021-07-03 07:00:27

经济适用房产权多少年可以交易

答：经济适用住房房产登记需要满5年才能上市交易，且经住房保障部门审查。

2021-07-03 07:17:30

经济适用房能抵押给银行贷款吗

答：据楼盘网小编所知，经济适用房可以用于抵押贷款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋产权的才可以办理抵押贷款的。

2021-07-03 07:26:45

经济适用房多久可以买卖？

答：1、买经济适用房再买卖至少要五年，但如果只是单纯的不想要经济适用房了可以马上到住房保障中心退房。2、买了经济适用房后要想再买卖必须要等房产证满五年，再到住房保障中心交齐一定的土地收益金，办理相关的手续后取得这套房的完全产权。楼盘网3、此后这套房便可以自由出让，并且房主要再买房也不受经济适用房政策的限制。

2021-05-30 23:42:59

经济适用房补交土地出让金如何计算？

答：1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。

2021-05-27 08:55:06

经济适用房是小产权房吗？

答：经济使用房不是小产权房。

2021-05-21 09:09:47

购买经济适用房条件是什么？

答：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：第一，具有当地城镇户口。第二，家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。第三，无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

2021-05-20 17:50:48