前面17层后面几层不挡光?
2024-04-28 12:00:521个回答房贷收紧该不该买房?
2024-04-28 12:00:201个回答买房子公积金可以全部取出来吗?
2024-04-28 11:59:491个回答第三套房首付多少?
2024-04-28 11:59:161个回答买房摇到号后如何转让给他人?
2024-04-28 11:58:491个回答投资了公寓会卖不掉吗?
2024-04-28 11:58:191个回答向他咨询
-
经济适用房住满5年怎么算
答:经济适用房住满5年的计算方式如下:自购房合同签订且房屋已实际交付(收房)之日起开始计算。若购房者购买经济适用房不满5年,需要以相关政策性资金向市住建委等单位申请购房资格,并办理相关购房手续。若满5年,则可按照商品房买卖的有关规定购买该房屋,并可提取个人住房公积金和公房积金。以上信息仅供参考,具体流程和信息可能因实际情况而有所不同,建议咨询相关机构获取具体信息。
2024-02-26 11:38:23
1个回答 -
贷款下来了想换户型怎么办
答:如果贷款已经下来,但想要换户型,有以下几种处理方式:1、与银行沟通:首先,需要与银行联系,了解贷款的具体条款和规定。根据银行的要求,可能需要提供一些额外的文件和信息,以确保满足贷款条件。2、确认换户型是否符合贷款合同规定:在许多情况下,换户型可能符合合同规定,但是最好还是先查看贷款合同中的具体条款。3、提交换户型申请:如果确定可以更换户型,那么需要提交一个换户型申请。这可能包括提供一些证明文件,如购房合同等。4、提前还清部分或全部贷款:如果换户型导致贷款金额发生变化,可能需要提前还清部分或全部贷款。在和银行沟通后,准备好相关材料,进行提前还款。请注意,在更改房屋购买计划时,需要谨慎对待,确保新的计划符合合同条款和法律规定。如有需要,请咨询专业的法律和财务顾问。同时,贷款已下想换户型的情况下需要提前做好规划,以免出现突发情况导致还款逾期等问题。
2024-02-26 11:35:31
1个回答 -
小产权房未入住,需要交物业费吗?
答:小产权房未入住也需要交物业费。这是因为业主取得房屋的合法所有权后,应当按照业主服务合同的约定向物业公司缴纳物业费,不因未入住而免除责任。此外,房屋交付前(在有关部门办理了房屋入住手续)产生的物业服务费应该由建设单位交纳,房屋交付后应由业主交纳。因此,即使房屋未入住,业主也应当按照业主服务合同的约定缴纳物业费。
2024-02-26 11:29:44
1个回答 -
写字楼租不出去如何利用
答:如果写字楼租不出去,可以考虑以下几种方式来利用它:1、作为体验式办公场地:对于初创公司或小型企业,提供体验式办公服务的平台可能是一个选择。这样可以吸引人们前来体验,并有可能因此转化为正式的租户。2、作为孵化器或加速器:写字楼可以与创业孵化器或加速器合作,为新创企业提供空间和资源。这样可以帮助培育新的公司,同时为写字楼带来更多的活力。3、进行改造和装修:如果写字楼允许改变内部结构,可以进行一些装修以吸引特定的租户群体。这可能包括改变空间布局,添加科技元素,或者将其改造成一个更符合某个行业或租户需求的办公环境。4、创建共享空间:提供灵活的共享空间可以吸引那些不喜欢独立办公室的租户。这可能包括会议室、休息室、咖啡馆等设施。5、找寻合作伙伴或投资者:如果写字楼的条件良好,可以寻找其他公司或个人成为合作伙伴,共同开发或投资该地产。6、考虑其他用途:如果写字楼空间较大或设计独特,可以将其改造成接待中心、培训中心、创意工作空间等。7、网络营销:通过在线平台和社交媒体进行营销,发布写字楼的相关信息,吸引潜在租户。8、降低租金:对于初期的租户,可以提供更有竞争力的租金,以吸引他们。9、与房地产中介合作:与专业的房地产中介合作,他们可以更有效地推广您的写字楼,可能会吸引到更多的潜在租户。请注意,在进行任何改变或投资之前,确保了解相关法律和规定,特别是关于改动建筑外观和内部结构的相关规定。
2024-02-26 11:29:12
1个回答 -
为什么小产权房没有房产证
答:小产权房没有房产证的原因如下:1. 小产权房屋没有国家颁发的房产证,因为它不是国家认可的房屋产权,所以无法办理房产证。2. 小产权房屋通常建在集体用地上,因为集体土地不允许在集体经济组织以外建房,所以无法办理房屋产权登记。3. 小产权房屋通常不受法律保护,购买后出现纠纷、拆迁等情况时,权益难以得到保障。因此,小产权房虽然可以买但存在一些无法办理房产证的风险,建议购房者根据自己的需求谨慎选择,最好是在购买前了解相关法律法规和土地使用情况。
2024-02-26 11:27:39
1个回答 -
北京经济适用房出售要补交多少钱
答:北京经济适用房出售需要补交的金额取决于房屋的售价和出售时房屋的市场价。根据相关政策,如果您的经济适用房已经住满5年,可以通过补交土地出让金来将房屋的产权性质由经济适用房转为商品房,从而上市交易。具体的补交金额需要根据房屋的评估价格以及个人的购房价格来确定,可能需要支付的土地出让金的标准会在市国土房管局发布相关公示文件中进行明确规定。 请注意,补交土地出让金的具体金额需要按照政府的相关规定进行计算,建议向相关部门进行咨询和了解。
2024-02-26 11:27:36
1个回答 -
贷款已经办下来了,现在要换房怎么解决
答:当贷款已经办下来,现在想要换房,可以参考以下几种解决方式:1、提前还贷。选择提前还贷,这样可以节省一些利息支出,可以根据自身情况选择一次性提前还清,或者是部分提前还款。不过,无论选择哪种方式,都需要考虑自身的资金状况。2、售房换贷。如果认为提前还款后还可以承受,并且手头资金允许,可以考虑售房换贷。对比原先的贷款和新的贷款利率、还款方式,看哪种更优。3、找亲友借款。如果自身亲友或父母资金充裕,可以考虑向他们寻求帮助。这种方式需要注意的是,尽量避免影响亲友间的关系。4、找垫资公司。对于一些没有资质的客户来说,可以选择找垫资公司帮忙。需要注意的是,垫资公司可能存在违规问题,要谨慎选择。无论选择哪种方式,都需要注意贷款政策的实时查询和遵守,以及个人的经济能力和承受能力。如果有更多问题,可以咨询相关机构或专业人士获得帮助。
2024-02-26 11:27:32
1个回答 -
写字楼出租率多少才合适
答:写字楼出租率的合适水平取决于市场条件和具体租户的需求。一般来说,70%左右的出租率比较理想,这个数值的写字楼有一定的市场竞争力。然而,也要考虑到不同地区、不同时间(如经济繁荣时期或经济衰退时期)以及不同项目的具体情况。如果写字楼出租率过高,说明吸引租户的竞争力不足,可能会影响未来销售或租金上升,此时要改善经营管理和增加对租户的服务来吸引租户。如果写字楼出租率过低,可能表明投资规模过大、定价过高或宣传过少,此时要重新审视投资策略、降低成本或加大宣传力度。在确定写字楼出租率时,要综合考虑多种因素,以做出更为合理的决策。
2024-02-26 11:21:57
1个回答 -
公租房为何要担保人
答:公租房需要担保人的原因主要有以下几点:1. 确保承租人按照合同约定履行合同义务。2. 防止承租人随意转租或长期占用公租房,影响其他租户的权益。3. 公租房是一种保障性住房,政府或公共机构可能会要求承租人提供担保,以确保他们没有滥用住房资源。担保人的责任包括在承租人违约时承担连带责任,以及在承租人无法偿还租金或其他债务时提供帮助。担保人通常是担保公司或个人,具有信用记录和偿还能力,可以帮助承租人度过难关,同时维护公租房的公平性和有效性。具体规定可能会因地区和政策而有所不同,建议咨询相关机构或查询相关政策文件以获取准确信息。
2024-02-26 11:16:28
1个回答 -
公租房为什么隔音这么差
答:公租房隔音差可能有以下几个原因:1. 建筑结构问题:公租房通常是为低收入群体设计的,其设计标准可能没有专门针对隔音问题做出特殊处理。2. 硬件设施问题:公租房的室内设施可能较为简单,包括较薄的墙壁、较不隔音的窗户等,这可能会影响隔音效果。3. 邻里环境问题:公租房通常邻近其他居民住宅,如果邻居的生活噪音传导到你的公租房中,也会导致隔音问题。4. 维护问题:公租房的管理和维护可能不如商品房那么严格,这可能导致一些隔音问题的出现。如果公租房的隔音问题严重影响生活,可以考虑向物业或相关管理部门寻求帮助,看看是否能够采取一些措施来改善隔音状况,如增加隔音材料、改进窗户等。此外,也可以考虑与邻居沟通,以减少噪音对他人的影响。
2024-02-26 11:15:33
1个回答 -
天津市公租房担保人怎么更换
答:天津市公租房担保人更换可以参考以下步骤:1. 联系公租房管理人,说明担保人更换事项,并出示身份证、住房租赁合同等材料。2. 填写并提交公租房更换担保人申请表(包括相关申请材料)。3. 等待审核,直至更换担保人成功或被拒绝。更换担保人可能会受到一些条件限制,例如原来的担保人不同意更换,或原来的担保人存在信用不良的情况等。具体情况可能因公租房管理单位而异,请以实际情况为准。
2024-02-26 11:08:50
1个回答 -
小产权房违法为什么允许建
答:小产权房的建造违反了相关法律法规,属于违法行为。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关土地和房屋的产权登记,因此无法获得房屋产权证和土地使用权证。由于小产权房并未获得国家批准,因此其产权转让也并不受国家法律的保护。虽然小产权房的建造和销售存在法律风险,但是一些地区为了促进经济发展,吸引投资和就业,可能会允许小产权房的建设和销售。此外,一些农民为了增加收入,也会自行建造小产权房出售给需要住房的市民。需要注意的是,小产权房的合法性一直存在争议,并且存在较大的法律风险。购房者购买小产权房的风险也很大,一旦出现纠纷,很难得到法律保护。因此,建议购房者谨慎考虑,并尽可能了解相关法律法规和政策,以避免不必要的风险。
2024-02-26 10:53:25
1个回答 -
国家共有产权廉租房最后怎么处理
答:国家共有产权廉租房最后的处理方式如下:当租期结束时,房屋产权可顺延,但需根据房屋市值情况,按照政府和个人的比例,缴纳相应比例的房款。也就是说,个人在一定时间后可以少交部分钱,而房屋的升值部分则属于个人。需要注意的是,各地的政策可能会有所区别,具体的情况要根据当地政策来确定。因此,建议您咨询当地政府相关部门,获取最新、最准确的信息。
2024-02-26 10:50:57
1个回答 -
小产权房违法销售归哪个部门管理
答:小产权房违法销售一般由当地的自然资源管理部门或房产管理部门负责管理和处罚。具体而言,根据我国的现行法律,小产权房是一种违法建筑,因此相关部门会对其进行调查和处罚,包括责令限期改正、拆除等措施。对于个人来说,如果您知道有人正在违法销售小产权房,您可以向相关部门举报,他们将根据实际情况进行处理。此外,您也可以咨询当地政府或律师,了解有关小产权房的法律和规定,以保护自己的合法权益。
2024-02-26 10:50:49
1个回答 -
经济适用房五年后出售多少价格
答:经济适用房在五年后出售的价格需要根据多种因素进行综合考虑,包括市场价格、房屋质量、位置、楼层、装修、房屋年限等。一般来说,经济适用房在五年后可以按照商品房的标准进行交易,但需要遵守相关的政策和法规。具体价格还需要根据房屋的实际情况进行评估。此外,经济适用房的政策也会根据地区和城市而有所不同,因此具体情况还需要参考当地的相关政策和法规。建议您在交易前咨询专业的房地产经纪人或律师,以获取更具体和准确的信息。
2024-02-26 10:46:56
1个回答