油汀取暖器的优缺点有哪些
2024-04-27 14:43:083个回答天然大理石和人造大理石的区别是什么
2024-04-27 18:20:394个回答一类高层和二类高层的区别是什么
2024-04-27 15:55:064个回答电视柜款式都有哪些
2024-04-27 12:59:184个回答m24底孔打多大
2024-04-27 16:16:204个回答dn300的管外径是多少
2024-04-27 11:35:084个回答向他咨询
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买了房子办了贷款还可以换户型吗
答:买了房子办了贷款,正常情况下,在大多数情况下,一般是可以换户型的。购房贷款和换不换户型没有直接的关系。换户型通常需要征得开发商的同意,同时也要征得银行方面的同意,具体操作流程如下:1. 了解合同内容:购房者需要仔细检查与开发商签订的合同中对于房屋户型变更的规定。2. 向开发商咨询:向开发商咨询关于房屋户型变更的相关规定,并询问是否需要缴交额外的费用。3. 与银行协商:如果是通过银行贷款购买的房子,需要得到银行的同意,因为银行在签订的贷款合同中已经明确了房屋的户型、面积等,如果面积发生变化,银行是有权利提前终止贷款合同的。4. 获得业主同意并签订变更协议:无论是换房还是其他原因,房屋户型变动需要重新办理各项手续,必须取得相关证明并签订变更协议。需要注意的是,具体情况可能会因购房合同的具体条款而有所不同,建议与开发商和银行等相关部门沟通,详细了解相关政策法规和流程。
2024-02-26 10:34:13
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房子已经贷款了可以换户型吗?怎么办
答:如果已经贷款买了房子,通常情况下,换户型可能会面临一些困难,因为这涉及到房屋交易和产权变更的问题。具体能否换户型以及如何操作,会受到以下因素的影响:1. 房屋购买合同:您需要查看房屋购买合同中是否有关于换户型的条款和条件。如果有明确的条款允许换户型,那么操作起来相对容易。2. 贷款银行:需要咨询贷款银行关于房屋交易和贷款变更的流程和要求。如果贷款银行允许,那么可以进行相应的变更手续。3. 房屋市场和产权状况:需要了解目标户型的市场情况和产权状况,这可能会影响交易价格和产权变更的可行性。一般来说,操作流程大致如下:1. 联系开发商或房产中介,表达换户型的意愿。2. 双方商讨并确定交易细节和流程,包括目标户型、交易价格、产权变更等。3. 如果合同中没有明确规定,可能需要签订一份新的合同进行约定。4. 按照当地房地产交易规定和流程,进行房屋交易和产权变更。5. 完成交易后,需要通知贷款银行进行贷款变更,以确保贷款能够正常偿还。请注意,以上只是一般情况下的操作流程,具体操作还需要根据实际情况和当地规定进行。建议咨询专业律师或中介机构以获取更准确的信息和建议。
2024-02-26 10:31:41
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贷款房子想换名字怎么办
答:想更换已贷款房子的名字,可以按照以下步骤操作:1. 准备好相关材料:如房产证、身份证、户口本、贷款合同等。2. 到原产权地进行申请:将需要更改房产证的名字的相关信息交给原产权地,比如写一个申请报告。3. 等待审批:原产权地会对过户申请进行审批,可能会需要查询贷款情况。4. 办理相关手续:如果贷款经审批同意批下来,就需要办理相关过户手续。5. 缴费并更换证件:缴纳有关税费,然后需要到当地的房产管理部门更换房产证,同时需要将新的房产证上的名字改为自己的名字。请注意,这个过程可能需要一段时间,具体时间取决于贷款是否已经还清以及相关手续的办理效率。此外,每个地方的具体流程可能略有不同,最好能提前咨询相关部门或者专业人士。
2024-02-26 10:31:06
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小产权房维修费用谁来解决
答:对于小产权房的维修费用问题,具体的解决方式需要视情况而定。一般情况下,小产权房的维修费用由房屋所有权人承担。也就是说,如果小产权房的所有人按照相关法律法规的规定,按时缴纳了物业费、采暖费等相关费用,那么这些费用将用于房屋的日常维护和保养。但是,如果小产权房存在历史遗留问题,例如房屋质量问题、地基问题等,则需要具体分析解决方式。如果是开发商的原因导致的小产权房质量问题,那么业主可以向开发商申请维修并承担相关费用。如果涉及到历史遗留问题,如违规建设的小产权房、无法获得维修资金的,可能需要进行调解,或通过司法途径解决。
2024-02-26 10:00:43
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经济适用房能做抵押吗
答:经济适用房不可以抵押。根据我国法律规定,抵押人对于抵押的经济适用房仅有权优先卖给抵押权人,并没有自由处置的权利,因此经济适用房不能抵押。
2024-02-26 09:56:23
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自建房可以自行改造吗
答:一般来说,擅自更改房屋用途不合法,能够到当地城管部门反映情况,城管能够上门服务行政执法规定恢复原状。还可以去整体规划部门反映情况。
2024-02-26 09:55:45
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闲置写字楼能干点什么
答:闲置写字楼可以用于开展以下活动:1. 出租给远程办公或兼职公司:许多公司需要一个安静且适合远程工作的环境,这有助于他们的员工保持生产力。2. 设立创意工作坊:作家、独立设计师、自媒体人等需要一个可以激发创作灵感的工作环境,写字楼可以提供这样的空间。3. 出租给培训机构:如果写字楼的地理位置适合,如位于交通方便的商业区,那么它可以被培训机构用作上课和练习的地方。4. 改造成临时宿舍:对于需要短期住宿的学生或外乡工作者,写字楼可以改造成临时休息的地方。5. 举办讲座、研讨会和培训:定期举办各种类型的培训讲座可以吸引更多的人来这里,将写字楼变成一个独特的社交和商业场所。6. 租给搬家公司:如果有一家搬家公司缺少大型的存放空间,写字楼可以是一个不错的选择。7. 设立共享工作室:许多艺术家和创意人员需要一个公共的空间来进行创作,可以将写字楼改造成一个共享的工作室。7. 设立图书馆或阅读空间:如果写字楼的业主或管理团队喜欢阅读,那么可以设立一个公共的图书馆或阅读空间供租户使用。8. 开设小型超市或便民服务店:在写字楼上可以开设小型超市,或者设置一个售卖饮料和小食品的便民服务店,方便周围的上班族。请注意,这些建议都需要考虑到写字楼的规模、位置、设施以及可能的法律和租赁要求。在进行任何商业活动之前,最好寻求专业的法律和房地产顾问的建议。
2024-02-26 09:54:10
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为什么公寓房比住宅房便宜那么多
答:1、产权年限难题公寓房一般都是设在商住用地或者工业土地里的,因此产权年限一般只有40年,而普通住宅房产权年限是70年,普通住宅比公寓房得多30年产权年限,这也是公寓房更加便宜的一个方面。2、土地用途一般来说,商住用地的价钱都要比居住用地和城镇商业用地更加便宜,因此在固定土地成本来看,即便公寓房新土地和居住用地要在同一地区得话,也可能因为用地性质分类的差别,而有所不同,因此在出售房屋的时候,同一地段的公寓房就比普通住宅更加便宜。3、国家新政策根据我们国家对公寓房的有关规定,公寓房的买房首付款需要缴纳五成上下,并且公寓房的贷款年限最多只有10年,但是银行贷款利率则是借款准利率1.1倍。而普通住宅的买房首付款的支付比例非常低,如果2到3成左右,并且贷款年限能够贷30年,银行贷款利率在不同金融机构之间都有特惠,因此公寓房更加便宜一些也是理所当然。4、税费难题买公寓房不能够享受现阶段的税费优惠政策的,尤其是在开展二手房交易时,公寓房的税费要比普通住宅房更复杂一些。此外有一些差值企业增值税、附加税税率、差值个人所得税、房产契税、合同印花税和土增税等,全是需要考虑的。
2024-02-26 09:44:11
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自建房需要审批吗
答:农村自建房真的需要审核。依据《土地管理法》的相关规定,农村居民在规划住房时,要符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田,并最好使用原有的宅基地和村里空闲地。
2024-02-23 09:54:19
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loft公寓指的是什么意思
答:Loft公寓指的是将原本用于工业或商业行为的建筑物,经过改造后变成的生活空间。这类公寓通常具有又高又大、宽阔、对外开放的特征,楼高比较高,一般在4-5m前后,而住宅面积一般在20-50㎡中间。Loft公寓的空间利用率高,能通过有趣的设计,将使用的面积扩张成2倍或多个,也受到了人们的喜爱。Loft公寓通常具有经济实用、价钱劣等特点,适宜在一线城市居住的年青人士。他们不仅可以满足大众的日常要求,还能够打造成为个性化生活空间,有较强的艺术性和延展性。可是,Loft公寓也存在一些缺陷,如装修预算大、室内装修设计难、所在位置偏远等。
2024-02-22 09:31:30
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申请公租房需要看征信吗?
答:申请公租房不用查征信,申请人需按照要求提交完备的申请材料,再由相关部门负责审核申请人资格条件。仅有在符合公租房申请条件的情形下,申请人才能正式提出申请。
2024-02-21 09:50:14
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公寓房有什么好处
答:公寓房有以下好处:1、价格相对较便宜:相较于别墅而言,公寓的价格相对较便宜,适合刚步入社会的年轻人。2、面积较小:公寓房面积一般不会太大,适合小家庭居住,也适合刚刚步入社会工作的年轻人。3、地理位置优越:通常在市中心的公寓房,地理位置非常便利,公寓通常位于商业中心附近,出行购物十分方便。4、可出租或自住:公寓房是一种既可以出租又可以自住的房产。对于一些没有购房资格或者不想花大量时间精力去处理房产的人来说,公寓房是一种很好的选择。5、投资回报率高:公寓房由于其灵活性和便利性,通常可以带来更高的投资回报率。请注意,购买公寓房时需要注意产权年限、房屋质量、周边环境、交通和学区等因素,根据自己的需求做出明智的决策。
2024-02-19 11:44:53
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商品房签完合同可以退吗
答:商品房签完合同不一定可以退,需要根据具体情况进行分析:1. 如果是因为合同条款订立不当,可以申请撤销合同退房子。2. 如果开发商方面存在合同诈骗行为,可以报警处理,并申请退房子。3. 一般情况下,买房子签订合同后,只要对方存在违约行为,就可以要求其承担违约责任进行退房赔偿。但在实际中,开发商在建设过程中出现很多问题,导致购房者无奈要退房,但是开发商通常不同意购房者的要求,因为退房会带来很大的损失。这就需要购房者与开发商进行协商,并在合同中找到支持退还的条款。
2024-02-19 11:38:11
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商品房与公寓有区别吗
答:商品房和公寓在权利类型、首付比例、水电费用缴纳等方面存在差异。1. 权利类型:商品房的房屋所有权包括房屋的所有权和土地的使用权。而公寓的权利类型可能是商品房,也可能是商住两用房,根据所占土地性质不同,土地使用权限也不同。2. 首付比例:公寓的首付比例通常高于普通商品房,这主要是因为银行对公寓的贷款审批权限相对较低,贷款风险也较高。3. 水电费用缴纳:公寓的水电费用相较于商品房更高,因为公寓属于商业性质,水电费通常按照商业标准收取。此外,商品房和公寓在建筑结构、产权年限、落户问题、周边环境、物业管理等方面也存在差异。例如,商品房通常是钢筋混凝土结构,而公寓的结构可能不同。公寓产权年限一般也比商品房短。在某些情况下,购买公寓可能无法落户,这取决于当地政策。周边环境与公寓本身的设计有关,一般来说,公寓通常位于市区,周边环境较好,但可能会受到交通、购物等问题的影响。公寓的物业管理也比普通住宅严格。总之,商品房和公寓在权利类型、首付比例、水电费用缴纳、建筑结构、产权年限、落户问题、周边环境、物业管理等方面存在差异,购房者需要根据自己的需求来综合考虑。
2024-02-19 11:32:52
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商品房有使用年限的吗
答:商品房有使用年限。我国法律规定的土地使用权年限,是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始,即开发商取得国有土地使用证后开始计算使用年限,因此,商品房的使用年限通常也指房屋建筑产权的年限。不同类型的商品房使用年限也有相应的规定,如经济适用房的使用年限为70年;房改房使用年限为50年。同时,商品房的使用年限也会受到土地使用年限、房屋年龄等因素的影响。在使用年限到期后,可以根据相关法律规定申请延长使用年限,或由国家无偿收回土地及地上建筑物。因此,购房者在购买商品房时,除了考虑房价、地段等因素外,还需关注房屋的使用年限,以便做好相应的规划。
2024-02-19 11:31:49
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