商品房有使用年限的吗
日期：2024-02-19 11:31:49
提问者：
共1个回答
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136****2960
2024-02-19 19:41:39
商品房有使用年限。我国法律规定的土地使用权年限，是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始，即开发商取得国有土地使用证后开始计算使用年限，因此，商品房的使用年限通常也指房屋建筑产权的年限。
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不同类型的商品房使用年限也有相应的规定，如经济适用房的使用年限为70年；房改房使用年限为50年。同时，商品房的使用年限也会受到土地使用年限、房屋年龄等因素的影响。在使用年限到期后，可以根据相关法律规定申请延长使用年限，或由国家无偿收回土地及地上建筑物。因此，购房者在购买商品房时，除了考虑房价、地段等因素外，还需关注房屋的使用年限，以便做好相应的规划。
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