建楼房的施工步骤是什么

答：1、建造高楼大厦，首先需要将场地做平整，而且要保证三通。接下来再打好地基，也就是要挖基坑，还要做基础，还要打桩。这些基础的工作一定要做到位，才能够保证房子的结构稳定性。2、接下来在基础结构上面才能够做主体，先要设置基础圈梁，绑筋浇筑，一直要到整个建筑物封顶。而在做完了主体结构之后，要开始每层砌墙，完了之后，还要做一下楼地面。讲究防水效果，做完了防水，铺设水管、电线管路，这些都是在混凝土结构内部，所以需要提前预埋好。3、接下来再安装栏杆、门窗等等，后期就是装修的流程，这里面也涉及到了很多的细分工作。4、房子建造好了之后还没有结束，因为还要经过验收的流程。等到验收结束了之后，才能够进行下一步工序。

2022-12-14 09:47:02

建房子混凝土开裂的原因是什么

答：1、出现开裂，可能与养护不到位有关系，比如浇筑混凝土之后，表面没有来得及覆盖，受到了风吹日晒，表面的水分快速收缩，降低了强度。抵抗不了这种应力，从而出现开裂。2、还有些是在混凝土已经成型了，但是受到了温度的影响，主要是因为表面温度出现了裂缝，温度较大所产生的裂缝。这种裂缝称之为温差裂缝，一般来说它的走向是没有定律的，有的比较大，有的面积比较小。3、混凝土产生裂缝也有可能是不均匀沉降所带来的，主要是因为地基出现了沉降，导致基础梁包括圈梁等等过大，从而出现了裂缝。4、产生裂缝还有可能与施工不到位有关系，比如浇筑过快，流动性比较低。再加上后期振捣不及时、不严密、不均匀，就会出现蜂窝或者麻面。

2022-11-21 10:19:35

盖房子地基怎么做

答：1、在农村建设的房子的话，我们可以将地基设置为独立的基础，独立的基础施工起来是比较低的，整体性其实也不错，抗不均匀沉降能力也是非常强的，并且它的施工费用是很低的，人工费用也不高。2、农村自建房地基的样式还分为条形的地基，这种地基的宽度是足够的，按照结构分为下条形基础和柱下条形基础，基础的长度基本上都可以满足我们的需求。3、除此以外，还有井格基础，井格基础是从两个方向扩展然后连起来的，最后做成一个十字交叉的形象。4、也有法式基础和桩基础，这两种承载的面积是比较大的，深度也是非常高的，一般深度在5~10毫米之间。

2022-11-11 09:43:26

农村装配式房屋靠谱吗

答：首先装配式建筑都是在工厂按照国家统一的标准制作出来的，质量上是绝对能过关的。其次装配式建筑多采用的是环保节能型材料，出于环境保护的角度，国家现在也在大力推行这种新型的建房模式。因此基于以上两个方面，我们不难发现，装配式建筑用于农村自建房是非常靠谱的，如果经常出现质量问题，国家也不可能大力推广，这种新模式也不会像如今普及率这么高。

2022-11-11 09:25:59

农民在宅基地上自建房屋需要缴纳房产税吗

答：农民在宅基地上自建房屋不需要缴纳房产税。根据相关法律规定，我国对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税。

2022-11-08 08:54:10

拆旧房建新房需要办什么手续?

答：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

2022-11-08 13:26:33

已经在耕地建房怎么办

答：根据新《土地管理法》第四条规定：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。由此可知，自家耕地上不可以建房，如果强行乱占耕地建房，是属于违法行为。1、合法程序占用耕地建房我国虽然不允许占用耕地建房，但之前已经在耕地上建房，并通过合法审批，办理了农用地砖建设用地手续的，这样情况属于合法建房，不会有什么不好的影响。2、非法占地占用一般耕地达到10亩以上、永久基本农田达到5亩以上，造成种植条件严重毁坏的，要依法追究刑事责任;3、非法转让非法转让、倒卖一般耕地达到10亩以上、基本农田达到5亩以上、非法获利达到50万元以上，或具有其他恶劣情节的，要依法追究刑事责任;4、非法批准征收、使用土地一般耕地达到30亩以上、永久基本农田达到10亩以上的，以及虽未达到上述标准，但造成直接经济损失30万元以上，造成耕地大量毁坏等恶劣情节的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员要依法追究刑事责任。

2022-10-28 11:24:18

自建房加层会被强拆吗？

答：自建房加层如果有规划审批手续，依法建造就不会被强拆，没有批准私自建造就会被强拆。

2022-10-28 09:20:44

自建房是什么房产证

答：自建房是宅基地使用证。所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

2022-10-10 17:32:49

城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗？

答：近日，河北省沧州市的李先生从工作单位退休，在沧州市区居住几十年的他想知道，自己能否在阔别多年的沧州青县农村老家，购买一处宅基地自建平房养老？ 解答： 针对李先生所提及的问题，北京圣运律师事务所主任王有银律师介绍，今年8月15日，农业农村部关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号（农业水利类245号）提案答复摘要指出，按照我国现行法律法规和有关政策的规定，宅基地属于本农民集体成员集体所有，农户依法拥有的宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，但严禁城市居民到农村购买宅基地。同时，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 王有银律师进一步介绍，在实务操作中，来自城市的居民也并非全部不能具有宅基地使用权。农业农村部指出，近年来，为支持各类人才返乡下乡回乡，激发乡村发展活力，有关部门在规范管理的基础上出台了相关政策措施，试点地区积极探索通过闲置宅基地和农房租赁等方式，满足返乡下乡人员在农村的居住生活和创业需要。此外，按照法律规定，农房作为个人合法财产可以继承，有关人员通过继承方式取得房屋所有权后可以依法占有和使用宅基地。

2022-10-07 15:46:45

国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些

答：关于国有土地的补偿问题，涉及到相关合法人的权益。国有土地上30年自建房屋拆迁补偿，包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2022-09-29 08:53:28

农村自建房屋造价预算包括哪些

答：1、桩基工程：100元/平方米。 2、钢筋：45kg/平方米，价格通常在160元/平方米。 3、混凝土：0.3-0.5立方/平发米，价格通常在165元/平方米。 4、砌体工程：120元/平方米。 5、室内点点安装工程(含消防)：120元/平方米(根据房屋档次，多层建筑相对低些。) 6、屋面工程：15元/平方米。"

2022-09-15 16:25:10

农村的自建房可以买卖吗

答：农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。

2022-09-06 16:47:43

自建房屋出售需要具备什么条件

答：出售自建房屋的规定条件是：（一）出卖人和买受人是同一村的村民；（二）买受人符合宅基地使用标准；（三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；（四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。

2022-08-30 06:06:10

可以买卖农村自建房屋吗

答：农村自建房屋可以买卖，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

2022-07-18 00:18:46