居民自拆自建划算吗？

答：从整体来看，居民自拆自建是划算的。以一套原面积74平方米的房子为例，居民需要承担约10万元的建设费用。如果再扩面20平方米，费用约为69万元。若再购买一个车位，费用约为22万元。总计投入约100余万元，居民就能够拥有一个面积为94平方米、配备车位和电梯的全新房子。

2024-03-22 09:26:33

自建房怎么算预算？

答：一、整体估算造价：整体估算是一种非常粗略的估算，主要及时针对房屋整体的造价水平进行一种类比估算只要大概了解建筑的楼层、结构、形式，就能得出一个大概的估算值。就是通过造价指标来进行估算，比如一般的别墅造价指标为1500-2000元/平方左右，只要知道大概的建筑面积，就能够得出一个基本总价。不过这样的估算，虽然最快，但是误差也比较大。二、细部估算造价：主要是通过对建筑结构的分解，将一个个项目的价格估算出来，最后再汇总成整体价格。相对而言，这种估算方法要准确得多，当然，过程也会复杂一些。

2024-03-20 10:01:16

自建房屋要交什么税

答：自建房屋需要缴纳的税费包括：1. 印花税：按照房价的0.05%征收。2. 契税：契税的税率根据房屋面积和房屋类型而定。通常，非普通住宅、非首套房、二套房及以上的人购买自建房需要缴纳3%至5%的契税，而普通住房只需缴纳1%的契税。3. 增值税及附加：自建房屋转为经营性收入，或者出售自建房屋，就需要缴纳增值税及其附加费。具体的税费金额需要根据房屋的面积和售价来计算。4. 个人所得税：个人所得税的税率一般为20%，但具体需要根据实际情况确定。如果出售的自建房屋是普通住宅，那么只需要缴纳1%的个人所得税；如果出售的是非普通住宅，那么需要根据差价的20%缴纳个人所得税。具体的税收政策和费用标准，您可以在当地税务局官网或其他政府部门咨询渠道进行查询和了解。此外，缴纳税费时，您需要提供相关证件和材料，如身份证、房产证等，以便税务部门进行审核和登记。

2024-03-11 13:36:17

买了房还可以回村里建房吗？

答：如果在城里买了房，户口还在农村没有迁走，农村有自己的宅基地是可以在农村继续建房子的。如果在城里买了房以后户口也迁到城里去了，农村的宅基地属于村集体所有的，没有农村户口，自然就没有权利在农村继续建房。拥有农村户口可以享受承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴。

2024-03-06 09:20:21

自建房需要验收吗？

答：自建房确实需要进行验收。验收工作通常由乡镇人民政府负责牵头。这一步骤至关重要，因为它关系到房屋产权证书的办理。如果在规定的期限内没有完成验收或者验收未通过，可能会导致房屋产权证的延期或无法办理。

2024-02-27 09:49:33

自建房可以自行改造吗

答：一般来说,私自改变房屋用途是违法的,可以向当地城管部门反映情况,城管可以上门执法要求恢复原状。也可以去规划部门反映情况。

2024-02-26 09:55:45

自建房一般几层才算违建

答：一般来说，房屋不允许超过四层，且每层层高要在2.8-3.0米之间，最高不得高过3.3米，否则就需要上报当地政府进行审批。

2024-01-17 09:53:17

盖房子分两天打圈梁可以吗?

答：可以啊！但是不如一次性浇筑好！如果接茬处处理好一样的效果！高层建筑都是连续浇筑的。

2024-01-08 14:47:48

自建房算夫妻共同财产吗

答：如果是婚后取得的财产就算夫妻共同财产，除非一方有明确书面证明不需要拥有这些财产。

2023-12-22 09:59:48

顶楼加盖房屋要具备什么条件？

答：1、符合城市规划：顶楼加盖房屋需要符合城市规划，并取得城市规划部门的批准。在加盖房屋前，需要了解当地的城市规划要求和相关法规。2、符合建筑规范：顶楼加盖房屋需要符合建筑规范，包括结构安全、消防安全等方面。需要聘请专业的建筑设计师和施工队伍进行设计和施工。3、拥有产权：顶楼加盖房屋需要拥有合法的产权，即拥有该房屋的所有权或使用权。在加盖房屋前，需要了解房屋产权的情况，并确保自己拥有合法的产权。4、获得业主同意：如果顶楼加盖房屋涉及到其他业主的利益，需要获得其他业主的同意。可以通过业主委员会或业主代表与相关业主进行协商，达成一致意见。5、符合环保要求：顶楼加盖房屋需要符合环保要求，包括噪音、垃圾处理等方面。需要遵守当地的环保法规，确保加盖房屋不会对环境造成不良影响。6、获得相关部门批准：顶楼加盖房屋需要获得相关部门批准，包括建设部门、消防部门、环保部门等。需要按照相关规定提交申请材料，并按照批复的要求进行设计和施工。

2023-11-14 10:05:37

自建房需要做安全鉴定吗？

答：自建房是否需要做安全鉴定，需要根据具体情况而定。如果自建房用于生产经营或公共场所，或者存在结构安全隐患，或者位于地震烈度6度及以上地区，则需要进行安全鉴定。

2023-11-09 10:32:14

自建房最高可以盖几层

答：农村闲置土地上自建房的层数取决于当地的规划和法律法规。一般来说，自建房的层数不宜超过当地规划部门规定的最高限制。在城市和城镇，一般限制在3-6层。而在乡村和农村，由于土地资源相对较丰富，一些地方可能允许自建房的层数更高。但是，无论层数多少，都需要遵守相关的法律法规和规划要求，确保建筑的安全和环境的协调。

2023-09-16 08:54:53

自建房的定义是什么？

答：自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

2023-06-08 08:57:38

自己设计自建房安全吗

答：自建房会存在一定的安全隐患，不过自建房的安全隐患，是可以尽量排除的，为了自己及家人的生命财产安全，这方面我们应该重视起来。为了尽量避免自建房存在安全隐患，建议大家一定要选择好的建材，材料的质量不仅决定房屋的使用寿命，相对也能避免一些安全隐患。当然了，找一个好的建筑团队，是排除安全隐患中非常关键的。如今从事建筑行业的人有很多，国家会对专业的施工人员办理资质证书，以便有建房需求的人做出准确的选择。总之，自建房存在一定的安全隐患，在建房前和建房过程中，有必要了解建房相关内容，尽量控制风险，以保障居住安全。

2023-03-16 11:04:24

农村自建房子多少钱一平方

答：自建房每平米的造价一般在700元左右，若是包建材、门窗、人工等费用的话，则每平米的报价至少在1000-1300元左右。但该价格并不是统一的，会受地区、材质、房屋类型所影响，具体报价以当地报价为准。

2023-03-16 11:03:14