共为您搜索到183条关于“共有产权”的问答
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二手房产权共有和非共有的区别
答:产权归属。共有产权是指房屋产权由两个或两个以上的权利主体共同拥有,即共有人,分为按份共有和共同共有,按份共有是指共有人按照各自拥有的份额享有权利和承担义务,共同共有是指所有共有人享受同等的权利和责任,非共有产权,也称为私有产权,是指房屋产权仅属于购房者或相关人员,类似于个人购买的商品房,个人对房产拥有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。权利和义务。在共有产权中,共有人需要共同决策涉及房屋的事项,共同享有房屋产生的收益,并根据各自份额分享利润,非共有产权中,产权所有人独自决定资源或财产的决策权,并拥有独立的使用权和转让权。交易方式。共有产权的交易需要得到所有产权人的同意,而非共有产权可以自由交易。
2024-03-27 10:51:31
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办理共有产权证需要哪些资料
答:办理共有产权证需要以下资料:1. 房屋买卖合同。2. 房屋结算单原件。3. 购房人及配偶、共有人身份证原件。4. 购房人(及配偶)的户口本原件。5. 结婚证或离婚证及未婚证明(如是近亲,需提供能够证明的证明材料)。6. 测绘图、表原件。7. 契税完税或减免契税凭证。8. 其他可能会要求提供的材料,例如:物业费、水电费、燃气费、暖气费等缴费清单,银行按揭合同等。具体的材料要求可能会因地区和政策变化而有所不同,建议前往房产所在地的相关政府部门咨询。
2024-03-11 13:26:50
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国家共有产权廉租房最后怎么处理
答:国家共有产权廉租房最后的处理方式如下:当租期结束时,房屋产权可顺延,但需根据房屋市值情况,按照政府和个人的比例,缴纳相应比例的房款。也就是说,个人在一定时间后可以少交部分钱,而房屋的升值部分则属于个人。需要注意的是,各地的政策可能会有所区别,具体的情况要根据当地政策来确定。因此,建议您咨询当地政府相关部门,获取最新、最准确的信息。
2024-02-26 10:50:57
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共有产权房的面积一般多大
暂无回答
2024-01-22 10:29:45
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买房共有产权人可以写几个
答:房产证没有限制可以写几个共有人,房产证上房屋所有人的这一栏,只能写一个人的名字,但添加共有人可以有多个
2024-01-11 10:05:54
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如何办理共有产权证
答:办理共有产权证的流程如下: 1. 申请人准备好办理共有产权证的材料,如夫妻双方的有效身份证明、户口本、婚姻状况证明(结婚或未婚)、购房合同、购房发票、房款缴纳凭证、契税完税或免平税证明、测绘图、房屋权属登记申请书等。 2. 向房地产行政主管部门提出申请,并提交材料。 3. 审核材料,包括核实房源情况等。 4. 审核通过后,按照规定进行房屋权属登记手续,并发放房屋产权证。 5. 最后按照政策约定,对房屋权利人进行权属分割,确定各自所占的产权份额。 需要注意的是,各地办理共有产权证的流程可能有所不同,具体要求和时限请咨询当地相关部门。此外,申请办理共有产权证可能需要缴纳一定的费用,具体费用标准和缴纳方式请参考当地政策。
2023-12-25 11:06:01
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产权人和共有人平等吗?
答:产权人和共有人不平等 。产权人的意思是某一个财产的所有权是属于一个人拥有的,属于是合法的拥有者,后期可以随意对财产进行支配,而共有人指的是某一个财产属于两个人或者是更多的人共同拥有,只有使用权,但是没有支配权。所以说产权人和共有人是有一些区别的,所以现在在颁发 房屋产权 证的时候,就会有房屋共有权证和房屋所有权证,他们的拥有人是不一样的。
2023-12-23 13:53:49
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共有产权5年以后咋处理
答:可以选择根据当地房地产市场的价格把自己所拥有的房屋产权份额转让出去。还可以选择根据当地房地产市场的价格把国家政府手中的房屋产权份额购买到自己手中,让自己获得房屋的所有产权,然后去办理房产证。
2023-09-26 07:45:45
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买房子共有产权买房需要多少钱
答:就是付房产价的一半的钱。因为只买的一半产权,就按市场价格的全额付一半,就是一半的房产权。
2023-09-11 08:48:36
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买房子共有产权是什么意思
答:共有产权就是指在政府的优惠政策下房产价格低于同一地段房产价格水平的房子。当然,由于共有产权房是在政府的优惠政策下出台的一项政策,因此政府和共有产权房持有人都有共有产权占比。 共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
2023-08-28 08:22:38
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共有产权交易给另一方如何操作
答:根据相关法律法规,共有产权转移需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,需要的材料有:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件等。
2023-07-31 10:29:20
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婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗
答:婚前买房,婚后办理房产证不属于夫妻的共同财产,若是贷款购房,结婚以后一起偿还的,出资方的财产不属于共同财产,但是还贷款的那一部分是属于夫妻的共同财产。
2023-07-24 17:36:14
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共有产权买卖可以一个人处理吗
答:共有产权买卖不可以一个人处理,共有产权的出售是在共有权人都同意卖掉而共同签署的合同才有效。共有产权的办理条件是要求申请人有资格,且符合本市住房限购条件才能办理。
2023-07-17 09:09:54
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外地有房可以买共有产权房吗?
答:一般来说共有产权对于外地的房产并没有限制,只要是本人有本地的购房资格并且符合共有产权房的购买条件就可以了。另外外地人也是可以买共有产权房的,共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭,保障范围覆盖面广。
2023-06-17 09:39:35
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共有产权商品房算经济适用房吗
答:共有产权房不是经济适用房,共有产权住房与经济适用房在制度设计上还是存在很大区别的,经适房的产权是受约束的产权,而共有产权房中申请人与国家各自拥有产权份额,归属于商品房产权,但共有产权房与经适房都是国家修建的的福利性房屋。
2023-06-12 10:34:39
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