工业配套住宅用地什么性质

答：工业配套住宅用地的性质一般属于混合用地。它具有住宅和工业用地的两种属性，但具体属于一种什么属性的用地，要看它属于哪一种类型的用地。比如说，它是工业园区配套的住宅，那么它就属于工业用地，其性质为工业用地性质。如果它属于其他性质的住宅，那么它可能就属于住宅用地的范畴。

2024-03-04 09:02:59

商业用地能改住宅用地吗

答：商业用地在经过相关部门的批准后可以转为住宅用地。商业用地与住宅用地存在一定的使用性质差异，但如若需要进行转化，则需向相关行政部门申请批准。在土地使用性质变更的过程中，需要经过当地规划管理委员会的批准，规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，他们的同意并通过是转化实施的前提。目前有政策允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，在土地使用年限和容积率不变的情况下，土地用途调整为居住用地。改建房屋用于租赁，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

2023-11-22 11:43:54

70年公寓，房产证写的住宅用地／公寓，卖出时个税怎么算？

答：公寓的出售需要按照相关税费进行计算，具体如下：1. 印花税：合同价的0.05%。2. 土地增值税：如果出售价格高于购房原价，需要缴纳土地增值税。具体的计算方式是，合同价的5%（或各区比例不同）减去原购买价格再乘以税率。3. 个人所得税：按照房款的5%或者按照差价的20%征收。在您的特定情况下，房产证上写的是住宅用地／公寓，说明这个公寓在土地性质上是属于住宅用地的，那么按照相关规定，其税费征收可能会根据不同的地方有所差异。一般来说，具体费用和征收比例需要参考当地的相关规定。建议您联系相关税务部门以获取更准确的信息和计算方法。另外，卖出时个税的具体数额可能还受到其他因素的影响，如公寓的新旧程度、地理位置、市场行情等。因此，如果您打算出售公寓，建议您了解并参考当地的相关规定，同时做好市场调研，以便做出更准确的决策。

2023-10-17 01:02:53

城镇单一住宅用地是什么意思

答：是住宅用地的意思，而城镇混合属于商住用地。不管是城镇单一，还是城镇混合都属于土地管理部门书面一种表述形式，与房产用途通常分为商业、住宅、非住宅等这几种表述形式是一样的。

2023-09-03 22:19:17

城镇住宅用地住宅是什么产权

答：城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类：城镇单一住宅用地，城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地，城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

2023-06-19 09:31:45

商住用地与住宅用地的区别有哪些

答：1、产权期限不一样，商业的是40年，而住宅的是70年。 2、缴费金额不一样，商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。 3、首付和贷款利率不一样，首套商业住房的首付比例超过50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。

2023-06-17 13:38:02

城镇住宅用地使用年限是多久

答：通常可使用七十年。据了解，住宅类的都是可使用七十年，假如是工业性质的话，那可使用五十年，假如是体育、文化、教育、卫生等用地的话，那可使用五十年，而旅游、商业等用地的话，可使用四十年。"

2023-06-12 20:18:34

住宅用地可以有商铺吗

答：按照相关规定这类型的用地是不可以有商铺的，它是用来供人们居住使用的房屋地基，只能用来建住宅、公寓等。如果要建商铺的话，必须先到所在地的土管规划部门办理变更相关手续，否则建成商铺，也无法办理商铺的房屋产权证。

2023-06-09 00:59:35

商住用地和住宅用地有什么区别

答：使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，它的使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年。按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款，而商住用地基本都不可以。生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。

2023-06-09 20:16:09

综合用地和住宅用地有什么区别

答：使用年限不同：综合土地可使用五十年，而住宅土地可使用七十年。贷款年限不同：综合用地的房子贷款年限不会超出十年，而住宅用地贷款则可以达到三十年。生活成本不同：综合用地的生活成本比住宅用地的更高些，因为它一般是按照商业标准来收费。

2023-06-02 12:44:50

住宅用地和商业用地的区别是什么

答：住宅土地可使用70年，而商业用地的土地一般只有40年的使用时间。住宅用地上建造的房屋属于民用住宅，一般都是根据民用水电的标准来进行收费的，而商业用地上建造的房屋属于商业用房，一般都是根据商业的用水、用电的标准来进行收费的。

2023-06-03 06:13:47

城镇住宅用地和住宅用地有啥区别

答：类目不同，城镇住宅用地是二级类目，属于住宅用地中的一种，而住宅用地是一级类目；包含的用途不同，城镇住宅用地主要是为了优化城市格局，推动城市化的进展，而住宅用地主要是从供给方面对市场进行调控。

2023-06-02 06:12:05

二类住宅用地什么意思

答：以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。

2023-06-02 11:17:04

三类住宅用地什么意思

答：它是指在工业区、仓储区以及学校，特别是大学等区域中配套建筑的居住场所。主要是为了容纳单身的职工人员以及学校里单身的师生人员的居住，所以不配有幼儿园、托儿所等设施需求，但是其它的一些设施，比方说医疗、文化活动、社区管理等是有配套建筑的。

2023-05-21 10:51:31

一类住宅用地和二类住宅用地区别是什么

答：国标不同，一类国标是R1，而二类国标是R2；使用范围不同，一类以低层别墅、独栋为主，二类则以中高层、多层商品房为主；建筑层数不同，一类的建筑层数不超过3层，而二类的一般在3-12层；建筑密度不同，一类的建筑密度较低，二类建筑密度较高。

2023-05-19 01:32:33