多地首套房贷款利率4.25%，已贷款的怎么办

答：房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的;而反之，则会有相应的增加。不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。

2022-06-15 10:12:47

首套房贷款利率是不是低一点

答：据了解，近期全国多个城市首套房房贷利率有所下滑，央行、银保监发布差别化住房信贷政策，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4.45%，叠加此前的政策，也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。

2022-06-15 10:12:15

二套房贷款利率是多少

答：购买二套房的贷款利率是没有固定的，但按照相关规定，最少应该在基本利率的1.1倍以上才行，而且首付款的比例根据购买房子的套数不同也所有区别。一般来说，首套房的建筑面积在90平方米以上，首付比例至少应该大于30%，二套房应该大于60%，三套房则应该根据银行的原则来定。"

2022-06-09 11:01:15

上海首套房贷款利率是多少

答：目前，上海首套房贷款利率4.9%，目前，几乎所有银行的折扣在95折。但是需要注意的一点是，在全国范围内有过住房贷款(包括公积金贷款和商业贷款两种)记录的，在上海再次申请都算二套政策的。此外，根据个人征信情况的不同，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。"

2022-06-07 22:15:31

目前二手房贷款利率是多少

答：根据5月20日央行发布新一期LPR利率，一年期LPR利率维持3.70%不变，五年期LPR利率下调至4.45%。

2022-06-07 10:55:58

成都首套房贷款利率是多少

答：成都首套房贷款利率是4.45%，日前，央行公布最新一期LPR，5年期的利率下降了15个基点，从4.6%降至4.45%，这是在2019年8月LPR捆绑房贷利率后出现的最大一次降幅。通过走访成都市各商业银行个贷中心，可以明确的是，大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间;在贷款人各项资料比较优质的情况下，刚需最低能做到4.45%。而对于二套房贷款客户，基本在5.05%左右。

2022-06-07 10:27:44

银行买房贷款利率

答：贷款年限五年以上的商业贷款利率是4.9%。受各地的限购限贷政策的影响，各个银行对首套房屋贷款的利率的调整力度并不一样，根据调查得出：全国的首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率大多数都上浮5%到20%左右。而二套房的贷款利率大多数是上浮10%到30%左右。同期的公积金贷款利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍是上浮10%。"

2022-05-29 22:46:42

第二套房贷款利率

答：1、购买第二套房申请商业贷款不超过6个月的利率为5.6%，6-12个月的利率为6%，1-3年的利率为6.15%，3-5年的利率为6.4%，而5年以上的利率为6.55%。 2、购买第二套房申请公积金贷款5年以内的利率为4%，5年以上的利率为4.5%。实际贷款利率按照上述利率的1.1倍来执行。"

2022-05-30 08:46:39

2套房贷款利率比首套房高多少

答：目前，我国首套房贷款平均利率为5.56%，2套房贷款利率通常比首套房高，通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右，也就是2套房的执行利率为基准利率的1.2倍，现在二套房的平均利率为5.88%左右，因此2套房贷款利率比首套房高0.32%左右。"

2022-05-27 08:39:26

门面房贷款利率是多少

答：现在人行颁布贷款基准年利率：0至6个月(包含6个月)，年利率：4.35%;6个月至1年(包含1年)，年利率：4.35%;1年至3年(包含3年)，年利率：4.75%;3年至5年(包含5年)，年利率：4.75%;5年至30年(包含30年)，年利率：4.90%;贷款利率应当结合购房者申请的业务类别、信用情况、担保方式等要素实行综合的定价，需经办网点考核后才可决定。"

2022-05-17 20:59:29

首套房贷款利率最低可降至4.4%，对楼市的影响有哪些

答：1、利率下限允许进一步下调，这使得商业银行贷款的空间更大，有助于后续更好地促进房贷实际贷款利率的下调。2、类似下调20个基点的表述，充分说明下调的力度比较大，这也将引导银行后续更好的制定贷款政策，尤其是推介一些低成本贷款的利率。3、此类下调主要是强调首套房，实际上也是希望刚需购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策

2022-05-17 08:43:53

首套房贷款利率最低可降至4.4%是真的吗

答：首套房贷款利率最低可降至4.4%是真的。5月15日，央行、银保监会发布通知，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。以最新的LPR看，五年期贷款利率为4.6%。以此计算，调整后的首套房贷利率最低可降至4.4%。

2022-05-17 07:40:26

已经买房的贷款利率会改变吗

答：已经买房的贷款利率会改变，准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

2022-05-16 09:41:57

安徽现在房贷款利率是多少

答：安徽合肥现在主流房贷利率是首套房贷利率为5.88%，二套房贷利率为6.37%。

2022-04-11 07:56:09

首套房贷款利率打折吗？首套房贷款有哪些优惠

答：买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。首套房贷款有什么优惠1、首付比例更低：购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。2、贷款利率更优惠：现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。3、减收契税：房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

2022-02-18 09:32:42