奶油风格装修特点有哪些
2024-05-19 10:53:004个回答房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答1.8*2.0的床买多大的四件套
2024-05-19 05:58:373个回答向他咨询
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共有产权房能够出售吗?
答:共有产权房能够出售。但是共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房,必须是要满五年之后再出售的,作为购房者,遇到共有产权房交易的话,针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
2024-02-20 17:37:46
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房屋买卖公证一般要多久?
答:房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表,交纳公证费后启动公证程序制作谈话笔录,自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋买卖合同公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
2024-02-20 16:39:31
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买二手房上家有房屋抵押可以买吗
答:买二手房时,假如上家有房子抵押,能够购买。但需要注意以下几点:掌握抵押状况:在购买前,要了解房子抵押的实际情况,包含抵押额度、抵押时限、抵押权人等。这种信息可以通过查询房屋所有权证、与上家沟通交流或咨询相关组织得到。识别风险:购买有抵押的二手房存在一定的风险,如抵押权人肯定会允许买卖房屋,或上家不能按时还款抵押借款造成房屋被取回等。因而,在购买之前需要评定潜在的风险,并再决定是否愿意承担。与上家协商:如果决定购买有抵押的二手房,需要和上家协商怎样处理抵押难题。一种常见的解决方法是上家提前还贷抵押借款,消除抵押之后再进行房子过户。假如上家没法提前还贷借款,也可以与抵押权人协商,看能否达到买卖房屋协议内容。签署合同:在购买有抵押的二手房时,必须签署详尽的售房合同,明确双方的权利和义务。协议中一般包括房子的相关情况、成交价、支付方式、交付时间、合同违约责任等相关信息。申请办理过户办理手续:在售房合同签订后,必须按照合同约定申请办理过户办理手续。在过户前,需要确保上家早已解除房子抵押,否则可能造成过户不成功。总而言之,购买有抵押的二手房必须慎重对待,掌握抵押状况、识别风险、与上家协商、签署合同并登记过户办理手续是非常必要的流程。与此同时,最好在购买前资询知名律师或房产中介公司的建议,以保证自身权益得到保证。
2024-02-20 09:35:25
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父母在上海买房可以写在非上海户籍的孩子名下吗
答:父母在上海买房能写在一般上海户籍的小孩名下。父母与子女系直系亲属关系,只需父母允许,可以直接把子女的名字打上去。可是,应注意的是,即使把房地产写上小孩名下,也是需要到房产交易中心进行评价,并按照比例缴税。之上信息仅作参考,如果有需要,建议找专业的法律人士。
2024-02-20 09:32:51
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买二手房什么流程
答:1、看房选房:你可以通过实地勘察或者房介公司来获得房源信息。2、产权审查:需要审查二手房的产权证,核实卖方身份,确认房子是否可以进行交易。3、协商价格:二手房价格通常由市场供求关系决定,可以根据房屋的质量、地段、年代等因素来协商。4、定金支付:在双方对价格都满意的基础上,定金就会产生,通常是买卖双方共同协商决定。5、签订合同:在双方达成共识之后,就可以签订合同。首先签订《房屋买卖合同》,并约定适当的交付时间。6、首期房款交付:在约定的时间内,购房者需要将首期款交付给卖方。7、资金监管:在双方签署完合同后,通过资金监管的方式,即买卖双方共同将其房产所有权证件及其共借人的身份证原件交给北京房地产中介机构。8、办理贷款手续:如果是购买需要贷款的二手房,在定金交付后及首期款交付到银行资金监管账号后,就需要开始办理贷款手续了。9、赎楼:赎楼是购买二手房必须要经历的过程,如果是买方通过贷款的方式支付的尾款,则需要通过担保公司进行赎楼。10、过户及交房:在所有流程都完成后,卖方会在约定时间内配合买方进行过户手续的办理,以及房屋的交割。
2024-02-19 10:53:33
1个回答 -
房产交易需要带什么
答:房产交易需要携带以下材料:1. 双方的身份证:证明自己的身份和资料。2. 户口本:证明双方的亲属关系。3. 婚姻证明:已婚或未婚需要证明。4. 收入证明:银行了解您的还款能力。5. 贷款申请书:填写完整的申请书可以减少麻烦。6. 房屋的产权证:包括房屋所有权证和国有土地使用证。如果还没有办理房产证,可以向工作人员提交待办理的购房合同。7. 买卖合同:和房东签订的购房合同。8. 其他材料:部分银行可能需要您提供流水和公积金等证明材料。请注意,具体要求可能会因地区和机构而异,建议在交易前咨询相关部门或机构,以确保准备充分。
2024-02-19 10:43:09
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买了二手房里面的东西可以要吗
答:购买二手房后,原房东的物品并不一定都可以用或留下。针对房屋里固定安装的物品,如时钟等,需要获得房东的同意才能进行或移动。在买房合同中,能够和商家确立物品的所属和处理方法,以保证自身权益获得保障。针对二手家具和其它物品,可以根据实际情况和喜好选择是不是留下。一些一个全新的二手家具可以选择折算相应的费用,但是需要在合同中标明清晰。但是,对于一些使用时间过长或质量一般的物品,如床和厨具,提议更换新,以保障自身的健康和安全。总而言之,购买二手房后,里边的物品必须根据实际情况来决定是否留下。在签购房合同前,与卖家开展沟通协商并达成确立协议内容,能够确保自身权益获得保障。
2024-02-19 10:27:31
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买二手房怎么交易流程
答:购买二手房的交易流程如下:1. 看房选房:可以通过网络、房托、中介等方式看房,选房时可以根据地段、价格、学区等因素考虑。2. 产权审查:审查二手房的产权证,注意产权证上的名字是否与卖房人名字一致,产权证所确认的面积与实际面积是否一致。3. 签订合同:需要与卖房人签订购房合同,确定房价、交房日期、违约责任等重要条款。4. 办理贷款:如果需要贷款购房,要确定办理贷款的银行,准备好贷款资料,等待贷款审核。5. 办理过户:确保房屋交接手续办理成功,支付余款,领取房产证。另外需要注意以下细节问题:1. 交定金:千万不能大笔金额交上去,因为房屋交易资金属于第三方监管,需要在办理产权证之后才能解冻,这样可以避免交款后卖房人因反悔而拒签合同。2. 双方约时间去交易中心现场核验资质:去之前,购房者应该对自己无法确定的房屋产权性质、违约条款和卖方是否允许转卖等情况有一个清楚的预估。同时和卖方一起到房屋登记机关核实产权情况。2. 户口问题要注意:对于共有产权、未婚或离婚未满一年的房子,需要特别留意是否涉及抵押、共有人是否同意出售以及户口迁出等情况。在过户之前要明确卖家的户口是否迁出,避免产生纠纷。完成以上步骤后,即可完成二手房的交易流程。如有特殊情况或需要,也可咨询房地产中介或相关法律机构,以确保交易流程的顺利进行。
2024-02-19 10:01:57
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在中介购买二手房交易的流程
答:在中介购买二手房交易的流程一般包括以下步骤:1. 看房选房:你可以通过中介获取房源信息,然后根据自己的需求选择合适的房子。2. 产权审查:确认房源产权状况,包括是否有抵押、是否可以交易等。如果有任何问题,需要和卖家协商解决。3. 签订购房合同:合同中应明确房屋的地址、面积、交易价格、付款方式、交房日期等细节。同时,应明确双方的权益和责任。在签订合同前,最好请律师或专业人士进行审查。4. 支付定金:在签订合同后,根据合同约定支付相应的定金。5. 申请贷款:如果需要贷款购房,你需要准备贷款资料,申请银行贷款,并签订贷款合同。6. 办理过户手续:在双方协商的基础上,办理产权过户手续。在过户前,需要缴纳剩余房款。7. 房屋验收:完成房屋验收,确保房屋符合购房合同的要求。8. 物业交接:与原业主一起到物业公司办理物业交接手续,并结清相关费用。9. 完成交易:最后,你就可以正式入住新家了。如果在交易过程中遇到任何问题,最好及时联系中介或相关机构,寻求专业的帮助。请注意,购买二手房是一个涉及法律和专业问题的重要决策,建议在交易过程中随时咨询专业人士的意见,确保自己的权益不受损害。
2024-02-19 09:52:53
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期房可以实地看房吗
答:期房一般是指新建、未完工房产,购买期房一般是在房屋尚未完全完工前进行购买,因而期房在购买时并不能直接见到房屋的实际情况。可是,购买期房时,购房者一般还有机会参观考察工地,掌握房屋的项目建设进度和工地管理情况。在参观工地时,购房者可以直接看工地原材料堆积是不是干净整洁,当场安全防范措施是否合理,工人师傅的工作环境等,种种因素可以反映出房地产商的管理水平和房屋基本建设的品质。除此之外,购房者还能够观查项目内合理布局,例如楼幢位置和间隔等,以及项目的周边环境,例如交通出行、生活配套等,这都是购房者要考虑的关键因素。总而言之,尽管期房无法直接见到房屋的实际情况,可是购房者能够通过参观工地和了解项目周边环境等形式,对房屋的施工质量与未来居住条件有所了解和评估。自然,购房者在购买期房时,还需要注意协议中的相关条款和规定,保证自身权益得到保证。
2024-02-18 16:08:48
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二手毛坯房好出售吗
答:好卖。毛坯二手房的价格比较低,会减小购房者压力,要根据自己的喜好挑选装修的风格,造成选购工作的人员比较多,是好卖的。
2024-02-18 09:35:57
3个回答 -
买二手房办理手续周末可以办理吗
答:二手房可以办组合贷款,但是必须满足一些条件。最先,必须房子可以贷款,楼龄过大或是质量不好的房子是不可以贷款的。次之,买房者需要满足个人公积金贷款的前提条件。除此之外,组合贷款牵涉到个人公积金贷款和商业贷款两个部分,因此还需要满足商业贷款的需求。在办理组合贷款时,必须分别往住宅资金管理中心与银行提交书面贷款申请办理,并提交相关材料、签署合同。在收到金融机构允许贷款的通知后,还要与贷款行签订借款合同和保证合同、办理抵押贷款、商业保险相关手续。需注意,组合贷款牵涉到个人公积金贷款和商业贷款两种不同利率的还款方法,所以需要仔细了解与运算贷款信用额度、还款期限和还款额度,以确保自己的还款水平。之上内容仅供参考,具体可咨询当地房产部门或公积金管理中心获得更准确的信息。
2024-01-30 09:58:21
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南昌单身可以买房吗
答:南昌单身能够购房。可是,依据南昌市限购房政策,非南昌户籍单身人士需要提交12个月之上社保或个税证实,而且只有购买一套住房。而南昌户籍单身人士则限购政策第二套住房,但首套没有限购。除此之外,南昌市还实施了差异化住房贷款政策,即首套房贷利率不能低于相对应期限标准利率的80%,二套房贷款利率不能低于相对应时限标准利率的90%。因而,南昌单身人士能够购房,但必须满足一定的条件。与此同时,在购房的时候需要注意本身经济实力和将来资金压力等方面的原因,慎重作出决策。
2024-01-30 09:56:08
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买卖房屋付的定金是否可以退
答:房产买卖的定金能不能退回,在于各种因素。最先,假如交易双方按约履行了合同书,定金应抵作合同款或退还。次之,假如因特殊情况或纯天然因素导致无法签署买卖合同书,或者是对协议书及合同补充协议具体内容未能达成合意而难以签订不归责于任何一方,定金能退。除此之外,假如房屋出售者单方面毁约导致无法再次履行的,定金会退二倍。但是,假如一方当事人缘故未能签订售房合同,理应按照法律法规有关定金的相关规定解决。从总体上,买受人因自身的原因舍弃购买房产的,或是出卖人违约的,那样不履行约定义务的一方无权要求返还定金,接纳定金的一方应二倍返还定金。如果是因为不能归责于双方的事由,导致双方未能签署合同,出卖人应该将定金返还买受人。因而,在房产买卖环节中,如果对于合同条款有异议或存在分歧,最好在签订合同前和对方开展沟通协商,保证合同条款确立、合理合法、合理。如果遇见没法商议解决问题,能够寻求法律援助或咨询知名律师的建议。
2024-01-29 09:25:41
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夫妻之间有一方是黑户可以买房吗
答:夫妻之间有一方是黑户能否购房,在于多方面因素:金融机构贷款的条件:购买商品房和办理按揭贷款,全是家庭为单位。如果夫妻任何一方的个人信用记录有什么问题,金融机构往往不会审理这个家庭买房按揭贷款申请。相关法律的规定:失信执行人为自然人,被采取限制消费措施后,不能有奢侈消费或非生活与工作必不可少的消费行为。而夫妇存续期限造成债务被称作共同债务,由夫妻共同财产还款。不良记录的清除:假如黑户一方需要办理贷款,必须要先结清欠款,交纳欠缴罚款,办理完毕办理手续。五年之后,金融机构系统自动消除该方不良记录,这时才能够办理贷款申请办理。因而,假如夫妻之间有一方是黑户,另一方需要购房,很容易受到一些限定。此时需要先解决黑户一方的难题,才能成功办理贷款。
2024-01-29 09:21:53
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