在珠海买卖房屋该交哪些税?

答：房产交易涉及主要税种：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税。转让方所交税种包括：增值税及其附加、个人所得税、土地增值税和印花税。转让方所交税种包括：契税、印花税、个人所得税。

2021-02-19 15:00:56

还没办房产证的房子可以买卖吗？

答：1、还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。2、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

2021-02-03 13:36:16

什么时候可以房屋买卖过户?

答：任何时候只要买卖双方愿意,在买卖双方权利人及利害关系人都到场的情况下,可以房屋买卖过户。

2021-01-28 14:51:21

能否将未成年子女的房屋用于投资?

答：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如果监护人欲将未成年子女的房屋用于投资，要视投资的目的是否为了被监护人的利益，若投资是为了其他目的，监护人不能做出该行为。

2021-01-09 17:35:32

卖方仅有购房合同，想转手和买方签订购房合同?

答：由于目前任处在“期房限转”政策，卖方应该先和开发商协商退房，再由你购买，这样签订合同比较妥当。

2020-12-21 16:49:00

按揭贷款办不成，买卖双方该怎么办?

答：商品房抵押贷款中，一般有三个主体和两个合同关系：一、开发商与购房者的商品房买卖关系;二、购房者与贷款银行的抵押贷款关系。根据《合同法》第94条以及最高人民法院司法解释规定，商品房买卖合同约定买受人以抵押贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房抵押贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除买卖合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房抵押贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。

2020-12-19 18:14:49

房子“有贷在身” 该如何做交易?

答：此类房屋交易一般通过买家提前支付首期款或委托融资公司交易两种方式完成。方式一：提前支付首期房款如果无法办理转按揭业务，因此他们一般会与买卖双方进行协商，如果买家有钱，可以建议买家一次性将房款付清，这样就可以先帮卖家付清贷款，之后房屋就可以正常交易了。当然，多数购房者是无法一次性付款的，并且很多人也会认为一次性付款不安全。对此，购房者在递件前先支付首期款来垫资，因为一般情况下，卖方所欠的贷款与买方的首期房款相差不大，并且先付首期款对购者来说压力不大，因此买卖双方都较容易接受。方式二：委托融资公司交易除了买方垫资以外，还可以通过融资公司或借贷公司来交易，也就是由融资公司借钱给卖方还款。通常中介公司都会有合作的融资公司，这些公司信誉较好，对买卖双方都较有保障。并且采用这种方式等于将贷款风险转嫁给了融资公司，对购房者来说是无风险的。购房者只要在融资公司与卖方的借贷行为完成后即可正常交易。而对于卖方来说，融资公司在放贷前会委托中介对其还贷信用及能力进行审核，审核通过后才可放贷，而卖方在卖房交易完成后按合同期限还款给融资公司即可。业内人士表示，由于此种交易涉及融资公司，一般人不太了解，容易疏忽一些细节，因此找中介公司代为办理比个人去找融资公司要安全得多。

2020-12-04 13:15:12

什么是“独家委托”?

答：指业主将自己的房产委托给中介公司代理销售,中介公司以业主的委托条件销售该房产。而房主在约定的期限内不能自行出售该房产或委托其他中介公司和个人来作该房产的代理出售行为。

2020-11-29 21:51:15

没有房产证的房屋能上市交易吗

答：因法律法规无法办理房产证的房子不能卖 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规

2020-11-12 13:38:14

县城私人建的房子能买吗

答：关于私人建造的房子，即便是在县城地区，也得看这个实际情况才能说明能否正常买卖。虽然咱们所说的这个私人建造的房子是在县城的区域之内，但也要看这个房子到底有没有房产证，如果在县城是可以把房产证办理下来的，房子基本上都可以确定，他可以把房产确权下来，能正常上市交易，这个房子买来之后是不会有任何问题的。怕就怕有一些私人的房子，虽然是在县城，但同样也是属于村里的地皮，也是属于村集体所有，所以不能买卖，这样就限制死了。

2020-10-29 20:06:37

动迁安置房买卖主要存在哪些风险?

答：没有。从房管部门来说，动迁安置房限售期内是不允许买卖的，因此不可能制作示范文本。

2020-10-28 09:40:47

什么样的动迁安置房风险比较小?

答：当然是小产证已经办出，甚至限售期已经过了的房屋了。

2020-10-28 09:39:22

动迁安置房能不能买卖?

答：从房管部门行政管理的角度看，动迁房在限售期内不允许买卖。但具体限制的形式只是在限售期内不允许过户。

2020-10-28 09:37:35

还有贷款的房子怎么卖?

答：原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中，可以通过以下方法解决：1、转按揭。2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。

2020-10-26 22:09:08

遇上黑中介或者责任心差的房屋中介怎么办?

答：中介机构和人员素质良莠不齐是这个行业的普遍现象，由于中介的原因导致的买卖双方无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居:间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

2020-10-21 13:28:29