房子贷款审批通常需要多长时间?
2024-04-26 09:47:461个回答买到烂尾楼后可以停贷吗?
2024-04-26 09:47:141个回答全款买房没有购房合同该怎么办?
2024-04-26 09:46:321个回答银行审批通过了就确定会放款吗?
2024-04-26 09:46:141个回答首付是根据房价的总价来吗?
2024-04-26 09:45:531个回答信用卡额度过高影响房贷审批吗?
2024-04-26 09:45:271个回答向他咨询
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廉租房有房产证后可以转卖吗
答:廉租房即便有房产证后也无法转卖。由于廉租房是国家以租金补贴或实体配租的形式,向满足城乡居民最低生活保障规范且住房艰难的家庭提供社保属性的住房。这是只租不售、不能转卖的。
2023-12-15 11:29:38
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不是重庆人可以在重庆买房吗
答:是重庆人能在重庆买房。外地人在重庆买房是取消限购的,但“三无人员”要缴税。“三无人员”指的是在重庆市与此同时无户籍、无公司、没有工作本人的。对于此类工作人员,假如在成都购买首套及以上普通住宅,需缴纳0.5%的房地产税。但只要满足“有户籍”、“有工作”、“有企业”里的任一标准,就可以防止这一税款。
2023-12-15 11:28:19
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征信黑户可以买房子吗
答:征信黑户能否买房,要根据实际情况来判定。一般来说,有以下三种可能性的状况:假如个人征信汇报内有高额的逾期贷款没还,这种情况下无法在银行贷款买房。由于向银行贷款的第一步就是查询个人征信,金融机构一旦发现本人有高额的逾期贷款没还,也就不会放贷。假如个人征信里的网贷和其它小额借贷记录较多,而近期并没有频繁地借款申请,那在一些区域性的民营银行可能得到贷款审核。但国有制银行办理贷款购房,很可能会被回绝。假如个人征信但是有偶尔贷款逾期记录,并且额度也不太大,这种情况下就可以在银行贷款买房。银行将分辨贷款逾期记录仅仅偶尔忘记还贷罢了。
2023-12-15 11:27:35
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离婚就可以马上买房吗
答:离婚后是能够立刻买房的。法律法规并没限定离婚后的买房时长。只要满足购房资质,离婚后的人可以马上购买房产。购房时需要准备离婚证书、身份证件、户口簿、未结婚证实、购房证明文件。假如离婚后户下并没有房地产,再买房的话可能按首套房子算,是有着买房资质的。但是,实际购房状况还会遭受全国各地政策及银行贷款政策产生的影响,提议购房的人在购房前咨询了解相关政策和贷款政策。
2023-12-15 10:51:22
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理财产品质押贷款可以用来买房吗
答:理财产品质押贷款可用于购房。将购买的理财产品作为房屋贷款的质押物,从而能够打破传统房屋贷款所遇到的很多限定,包含债务比限定、收益资质以及其它限定。但请注意,贷款年限不得超过投资理财质押贷款的期满日,且不同产品的时限还会有所不同。与此同时,这类借款一般是短期,具备低利率、高可用性和协调能力等特点。
2023-12-14 09:22:48
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买二手房是先过户还是先贷款?
答:二手房在购买的时候一般先办理贷款办理手续,然后进行产权过户,假如一次性付款应注意资金安全问题,尽量把房款给付放到产权过户后再进行,并可以挑选提取方式办理下款给与付款,这样可以减少风险。
2023-12-13 16:16:06
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二手房贷款是先过户还是先放款?
答:二手房买卖要先产权过户,金融机构再放款的。在二手房的交易过程中,规定卖方提供合法的证件,包含房屋产权证书、真实身份证件以及其它证件。卖方提供了房子的合法证件,买家能够交纳购房定金(交纳购房定金并不是房产买卖的必走程序流程),交易双方签署售房合同(亦称房产买卖合同)。
2023-12-13 16:15:35
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卖房前要把装修贷还完吗?
答:卖房前装修贷也是要还清的,装修贷一般来说都以房子抵押借款的,因此房子事实上仍然处于质押情况,要将借款结清才能够卖房。装修贷款是可以提早还清的,有卖房必须的最好尽快结清以免耽误卖房机会。
2023-12-13 09:29:30
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二手房挂多久可以卖掉
答:二手房的交易时长并没在法律上要求与限制,完全取决于房子的实际情况和市场状况。假如房子的地理位置好、户型图设计有效、价格实惠,那样放在中介公司后,很有可能一周内就能卖出去。假如房子地理位置较弱或是价钱偏高,可能还需要很长的时间,比如一个月甚至更久才可以卖出去。除此之外,二手房购买满5年之后再去售卖,能够增值税免税和其它税金,相对来说是比较合适的。因而,二手房的交易时长是一个不确定的因素,应该根据实际情况来判定。一定要注意,之上回答仅作参考。若是有出售二手房计划,建议咨询更专业的房产中介公司或侓师,以获得最准确的信息。
2023-12-13 09:23:17
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信用贷款取现金可以买房吗
答:不能用信用贷款取现钱买房。由于信用贷款贷款资金用途为交易,借款资金不能用于金融理财、买房等。一旦被贷款机构查出来用户应用信用贷款的资金买房,那样贷款机构有权要求用户一次性还清全部的欠款。乃至用户办理房贷,还会因为这个事情导致不能根据房贷审批。
2023-12-13 09:21:02
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苏州园区的社保可以在昆山买房吗
答:苏州园区的社保可以在昆山买房。但请注意,相对于外省人而言,昆山是推进限购房政策的,所以想要在昆山买房,首先要在本地交纳满1年社会保险,而且在购房以前的2年之内总计才有用。这儿的个人社保限定为苏州大市范围之内(含姑苏区、吴中区、苏州相城区、高新园区、工业区、吴江区、昆山市、张家港、太仓市、昆山市户口)或是大市范围之内社保记录。换句话说,苏州大市范围之内社保记录都能在昆山买房。
2023-12-12 10:03:51
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房子如果还不起贷款怎么办
答:如果无法支付房屋贷款,可能产生以下后果:1.个人征信产生负面影响:银行会直接拒贷,在征信报告上出现不良记录,影响房贷、车贷等贷款。2.银行起诉:银行会通过法律途径追讨欠款,欠款人将被拉入黑名单。3.房产被拍卖:如果长时间不还贷款,银行有权将房子拍卖,并保留你房屋拍卖所得款的一部分。为了避免这些情况的发生,建议尽早采取以下措施:1.与银行协商:主动与银行沟通,了解无法偿还贷款的具体原因,并协商解决办法。2.制定切实可行的还款计划:与银行协商制定切实可行的还款计划,并努力执行。3.增加收入来源:如果可能的话,增加自己的收入来源,以偿还更多的贷款。4.寻求亲友帮助:如果资金紧张,可以向亲友寻求帮助。总之,应当采取积极的措施避免无法偿还房屋贷款的情况发生,保护自己的合法权益。同时,也应当遵守法律法规,按照规定程序处理债务问题。
2023-12-11 11:06:04
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买二手房交易手续办理流程是什么
答:购买二手房交易手续的办理流程一般包括以下步骤:1.考察房源:购房者需要事先确定好目标房源,并了解该房源的相关信息,如户型、楼层、面积大小、产权情况等。2.产权调查:通过查询相关档案资料了解该房是否存在抵押、共有权人等情况。此外,还可以通过网络搜索、社区论坛等途径了解该小区的治安、规划、交通等方面的情况。3.实地看房:确定目标房源后,购房者需要实地看房,检查房屋质量、装修情况、周边环境等。如有不满意的地方,可以与卖方协商降价或要求整改。4.拟定合同:在充分了解房源情况后,购房者需要与卖方协商价格,并拟定合同。合同应包括房屋信息、房价、支付方式、支付时间、过户时间、违约责任等条款。5.正式签约:在双方协商一致并达成一致后,购房者需要按照合同约定的时间和方式签署合同。在签约时,购房者需要仔细阅读合同条款,确认无误后再签字。6.支付房款:根据合同约定,购房者需要支付房款。常见的支付方式包括现金支付、银行贷款支付等。7.办理过户:在合同约定的时间内,双方需要携带相关资料到相关部门办理过户手续。过户手续包括房屋权证书、买卖合同等资料。8.交接水电等费用:在过户手续完成后,双方需要按照约定结清房屋交接手续,并结清相关费用,如水电、物业等费用。9.领取新证:在完成房屋交接手续后,购房者可以领取新的房屋权证书,正式成为房屋所有权人。在整个交易过程中,双方需要保持诚实和信任,遵守合同约定,避免出现纠纷。如有任何疑问,建议寻求专业法律咨询。
2023-12-11 10:41:07
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贷款买房还是全款买房划算
答:贷款买房还是全款买房划算,这个问题其实涉及的因素很多,包括个人财务状况、预期的房贷利率和通货膨胀等。以下是一些通常的观点:1、个人财务状况:如果手头宽裕,全款买房可能比较划算,因为一次性付款可能带来的现金回流(虽然有贷款利息)可能使得家庭资金被固定一段时间,可能会影响到家庭其他开支。相反,如果手头比较紧,可能更需要一个稳定的房贷收入,这个时候贷款买房就比较合适。2、预期的房贷利率:如果预期房贷利率会降低,那么等上几年后再还可能更划算。因为贷款利息越低,节省的利息就越多。但请注意,这并不意味着应该选择贷款利率最低的贷款机构,而是应该考虑长期的贷款成本和短期的贷款成本。3、通货膨胀:如果预期未来通货膨胀率高于现在的贷款利率,那么选择全款买房可能更为划算。因为随着时间的推移,货币购买力可能会下降,而全款买房的实际支出(在通胀率较高的情况下)可能会少于当前看来较高的贷款金额。4、投资潜力:在选择买房与否时,需要考虑房屋的增值潜力。如果全款买房可以购买到更好的地段或者环境更好的房子,并且预期有较好的升值空间,那么全款买房可能更为划算。总的来说,选择贷款买房还是全款买房,需要综合考虑各种因素,包括但不限于个人财务状况、预期的房贷利率、通货膨胀率、房屋的增值潜力等。建议咨询专业的财务顾问或房地产专家,以便做出更为明智的决策。
2023-12-11 10:09:35
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贷款买房压力好大,准备买房怎样发信息卖房
答:如果您准备买房,可以尝试以下信息来发布出售房屋: 尊敬的 [卖房者的名字], 您好!我是 [您的名字],我正在考虑购买房产,并注意到了您在 [出售或租赁信息平台] 上发布的 [房屋类型和地址]。我非常感兴趣,想和您进一步了解。 我目前正在寻找 [您的房产的类似房产] ,它满足了我对 [房屋的优点] 的需求。我非常欣赏您房子的 [房屋的优点] 以及 [周围的设施或地点],并且我相信它能为我的家庭提供 [长期或短期的目标用途]。 我理解您可能需要尽快出售您的房产,并且我愿意为它提供一个 [初步的报价或出价] 。如果这个价格合适,我们可以进一步讨论如何完成交易。 我非常感谢您花时间阅读我的信息,并期待与您进一步交流。如果您有任何问题或疑虑,请随时联系我。 祝好, [您的名字] 请注意,在发送此信息之前,请确保您已经仔细阅读并理解了出售房屋的相关条款和条件,并已经考虑了所有潜在的风险和后果。此外,您也应该考虑与专业人士(如房地产经纪人或律师)咨询,以确保您的信息准确无误并且符合当地法律的要求。
2023-12-11 09:52:31
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