房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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外地人在上海买房可以入户吗
答:外地人在上海买房无法直接落户,但可以通过申请办理居民户口的方式进行落户。依据上海市的居转户政策,必须满足以下标准:拥有上海市居住证满7年。持证期内按照规定参与本市城镇社保满7年。持证期内依规在本市交纳企业所得税。在本市被聘用为中级及以上专业技术职称或者具有技术员(国家二级以上职业资格证)之上职业资格证书,且专业及岗位相匹配。无违背国家及本市计划生育政策政策要求个人行为、治安管理之上违法犯罪记录及其他一些方面不良行为记录。除此之外,创新发展、项目投资、人才还可以通过多种方式落户上海市。实际政策可咨询上海公安局或上海市市人力资源和社会保障局。
2024-01-02 14:25:42
4个回答 -
离婚完可以马上买房子吗
答:离婚后是否可以立即买房子,在于是不是符合当地的购房资格。如果当事人符合当地的购房资格,并有经济发展能力选购,那样是能够买房的。除此之外,局部地区可能会有购房资格限定,所以需要参考当地政策。与此同时,如果当事人准备根据借款买房,还需要看银行相关政策。现在银行都出台了有关离婚人员申请办理首套房贷款的政策,必须离婚超过一定时长(如1年或者3个月)才可以放贷,这是为了防止“疑是假离婚买房”的现象。在确认能够买房后,还需要注意解决离婚之后的离婚财产分割难题。比如,一方恋爱时的房地产归属于财产,离婚时另一方无权要求切分。与此同时,假如夫妻一方在结婚前签署房产买卖协议,以财产付款首付并向银行贷款,结婚后用共同财产还款,那样离婚时该不动产由双方协议解决。之上内容仅供参考,提议找律师咨询以获得技术专业、精确的提议。
2024-01-02 14:23:52
4个回答 -
配置房是不需要交钱吗
答:配置房需不需要交钱主要看地区的政策,假如地方政府不需要交钱,则不需要交。假如需要缴纳得话,就需要缴纳。
2023-12-29 10:08:57
3个回答 -
没还清贷款可以卖房吗
答:没错,即便房子贷款并未结清,还可以出售房屋。但卖房子前需要做一些前期准备工作,即想尽办法还清贷款。具体的操作方法如下所示:转按揭贷款:这就是在二手房买卖里最简单粗暴的一种方法,通俗地讲就是将本人住房出售或转让给第三人,与此同时申办住房贷款变动贷款期限、更改贷款人或调整抵押物贷款。但是很少有银行审理这类业务流程,大部分金融机构并没开启这一业务流程,房主能够向相关贷款银行查询以确定实际情况。用买方的首付款缴清剩下贷款:这也是二手房交易中运用的方式。这种方法可用于原房主贷款信用额度比较低或者已经经过大量偿还后剩余贷款数量比较小的状况。一般来说,客户会认同首付房地产总成交金额的30%至40%,卖家能够利用买方的首付将剩余贷款结清,随后撤消房产预告登记,进行下一步买卖。利用金融机构贷款来缴清剩下贷款:假如卖家想要在售出房地产之前将贷款结清或买方尽管看中但是不愿意购买贷款未缴清房产,可以采用这种方法。当然前提是房主有银行承认的质押物(如其他房产)用于申请办理贷款。那样房主就可以用质押向银行贷款出一定的款来结清需要售卖房产贷款,促成交易的成就。以上信息仅作参考,如果有需要,建议咨询知名律师。
2023-12-28 09:45:03
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买房可以支付宝付款吗
答:购房可以用支付宝付款。支付宝是正规投融资平台,用户可通过转账到支付宝账户或转账到储蓄卡两种形式开展付款选购。与此同时,还可以选择其它的付款方法,如立即现金结算、储蓄卡转账付款、微信付款等。但请注意,如果采用支付宝的支付宝借呗开展分期贷付款首付,会出现比较高的利息成本。中央银行所规定的房贷基准利率在4.9%,能够上调10%至5.39%,而支付宝所提供的贷款利率一般在0.03%-0.05%中间,综合性的年化利率贷款利息在10.95%-18.25%。因而,在做出管理决策以前,请综合考虑多种要素,并资询专业人员。
2023-12-28 09:40:35
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买房投诉可以打12315吗
答:购房投诉能打12315。当房子发生质量问题时,能够拨打12315向消费者协会开展投诉。与此同时,也可以到当地住建局开展投诉。小区业主可要求开发商根据情况不相同开展维护维修,及其赔付各项费用。
2023-12-28 09:40:02
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看房交的定金可以退吗没签合同
答:看房子缴的定金是不是能退,需看交定金时彼此之间的协约。如果没有明确规定,一般都是能退的,还可以双方进行协商。依据《担保法》第九十条规定,定金理应以书面形式向约定,且定金虽缴纳,能够退货。除此之外,假如开发商未获得《房地产预售许可证》,且不具有商品房买卖法律规定条件时,它与购房者约定的买房定金是无效的。不管彼此是不是约定定金退回事宜,开发商都应该没有理由退回定金给购房者。因而,如果您想要取回定金,可以直接查询交定金时候的协议约定,如果没有明确规定没退定金,则可与开发商开展协商。假如协商未果,可以选择寻找法律法规司法途径。
2023-12-28 09:37:49
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夫妻一个人买房可以吗
答:夫妻一方可单独买房。夫妻结婚后买房,不论是一方或是彼此选购,一般来说都是夫妻夫妻共同财产。可是,也存在一些突发情况。假如夫妻彼此约定夫妻财产各自所有,那样一方选购房产就是属于其财产。或在买房时,夫妻能够约定房子的所有权,能够约定为其中一方的财产。除此之外,假如买房的投资人是一方的父母,且房子登记为该方孩子户下,那么这个房子也可以看作该方财产。之上内容仅供参考,提议找律师咨询获得最准确的信息。
2023-12-28 09:32:54
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选完房不想要了可以退吗
答:选完房不想要了能够退房。假如购房者选完房后不想要了,能通过与开发商商议或者按照购房合同的承诺开展退房。从总体上,假如是开发商毁约造成购房者不愿意再购买房产,那样购房者有权要求开发商承担赔偿责任并退房。如果因为购房者因个人原因不愿意再购买房产,那就需要与开发商商议达成一致之后进行退房。需注意,在办理购房合同以前,购房者应当认真了解合同文本和有关法律法规,清楚自己的权利和义务,确保在退房时能依规维护自身权益。与此同时,在办理购房合同时,购房者也可以与开发商承诺退房的事宜,以防止日后引起纠纷。
2023-12-28 09:30:30
4个回答 -
看房交的定金可以退吗
答:看房子缴的定金是不是能退,在于具体情况。一般来说,如果是顾客由于自身的原因不想买了,这就归属于违规行为,定金是不予退还的。可是,如果是由于开发商原因造成的无法正常交易,如开发商不具有房屋销售资质或出现一房多卖等情况,定金是能够退还的,乃至在一些情况下,还能够规定开发商二倍退还定金。除此之外,如果两个人只因为对协议书及合同补充协议具体内容无法达成合意而难以签订,并没归责于任何一方,那样定金是可以退还的。因而,能不能退还定金必须根据实际情况来判定。假如有任何疑问,建议咨询专业的律师或有关机构。
2023-12-28 09:29:04
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上海人才引进可以直接买房吗
答:上海人才引进能直接购房。与此同时,上海各区还针对各类优秀人才上线了不同类型的买房补贴政策,如上海市普陀区、长宁区、徐汇区、虹口区、上海浦东新区、上海金山区和奉贤区等,补贴金额从几万块到几百万元左右。但请注意,虽然有人才引进政策政策,买房者还需满足一定的条件,如拥有上海市居住证满7年、在上海市工作并交纳社保满5年等。除此之外,购买房产还要考虑到本身的经济状况和买房费用预算。之上信息仅供参考,实际政策和条件可能变化莫测,建议咨询有关部门或组织获取最新信息。
2023-12-28 09:28:33
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不是本地人买房需要学历吗
答:并不是当地人购房不用文凭。外地户口买房必须提供最近三年内缴清二十四个月的社会保险或个税证明,之后到有关机构申请办理购房手续。针对毕业生来说,除开递交正常材料外,还要提供本科学历的证明及其学信网的账号密码。一定要注意,实施政策可能会因为区域和时长而有所不同,建议咨询当地相关部门或机构获得详细资料。
2023-12-27 11:04:38
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上海买房子需要什么条件本地人
答:以家庭为基准,跟父母共有不超过2套,自身名下无房产,可继续购买2套。(前提条件:跟父母共有是指2011年1月28日以前共有的)。以家庭为基准,跟父母共有不超过2套,自身名下有一套,可继续购买一套。(前提条件:跟父母共有是指2011年1月28日以前共有的)。以家庭为基准,跟父母无房产,自身名下无房产,可继续购买2套。夫妻两人加小孩子、父母(五口人),若申请办理房产税减免(平均60平方米),需父母名下无房产、需证实父母和自己的户籍在一起,申请办理房地产税评定时还需要父母到交易市场。
2023-12-27 11:04:02
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上海贷款买二手房需要评估费吗
答:在上海贷款购买二手房必须缴纳评估费。如果是商贷,评估费一般为400元;若选择公积金贷款,评估费乃是贷款额度的千分之三,到顶1500元。除此之外,还要缴纳借款评估费,商业服务及其组合贷为200元一套,公积金贷款为100元一套。一定要注意,具体费用可能会因为贷款公司房屋的实际情况而有所不同。建议咨询有关机构获得实际信息。
2023-12-27 11:02:50
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个人购买二手房需要注意哪些问题
答:购买二手房时,需要注意的事项有许多。以下是一些关键需要注意的事项:核查房屋所有权人真实身份:确认房屋所有权证里的每个人是否有权卖房子。假如不是本人卖房子,则需有本人和代理人身份证证件和本人签订的授权书。确认房屋所有权证信息真实性:查询房屋所有权证正本,并可能的话在签约时要索取影印件。尚未取得房屋所有权证的房屋没法办理过户,应谨慎购买。核查房屋性质:确认房地产能否发售交易、是否存在额外收费。商住楼正常的发售交易没什么问题,可是经济实用房等其它特性房产,发售交易可能有期限限定,有一些特性房产乃至限定交易,或是交易时需交额外的费用。确认房屋面积建筑构造:确认二手房的精确总建筑面积是否和房产证一样,协议中约定售卖房屋面积应以现在房产证标明的为标准,其余总面积不计入以内。除此之外,还需要调查地区、自然环境、价格和房屋构造、布局、光照条件以及物业管理服务等相关内容。确立交易程序流程:交易双方一定要签署《房屋买卖协议》,之后到房屋所在区域、县国土房管局销售市场交易主管部门,申请办理已买住房出售备案、产权过户和交纳国家规定税金办理手续。掌握房间内设施设备交验小细节:有些业主在签订合同时口头约定赠予一些房间内设备,但到实际交房时却不知所踪。因而,需在合同中明确标明房间内设施设备状况。确立支付方式与时间:在买房合同签署环节中,应该注意支付方式的一个个阶段。例如,交易双方能够约定,在支付方式选择上标出,在办理《房屋买卖协议》时,顾客即付款等同于房子价格款百分之多少的订金给用户或中介等。明确交房日期和成本担负:在合同签署的时候还会应该明确标明房屋交验的时间是产权过户后几个工作中日或双方约定的其余时间;房屋交验前产生费用及房屋交验时产生的费用由谁来担负;此外,彼此之间的别的约定也需要在合同中标明。
2023-12-27 11:02:17
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