离婚后怎么把房产证上的名字更改成一人的需要哪些手续到哪里操作

答：离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-01-28 00:02:18

房产证写两人名字离婚如何进行划分呢？

答：房产证写两个人的名字，离婚时可以由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的，离婚时，夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。

2023-01-20 01:50:59

上海离婚后多久可以买房

答：房地产管理部门对离婚后多久可以买房并未做出明确的规定，两人离婚后只需将婚后房产进行分割，并明确双方名下的房产情况即可，如果离婚后个人名下未拥有房产，买房时按首套房来算，但如果你打算申请贷款，许多银行要求离婚人士的离婚时间超过一年才会放贷。

2023-01-07 06:45:22

离婚如何证明名下无房

答：开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条　查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：（一）房屋权利人应提交其权利凭证；（二）继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；（四）公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；（六）涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。

2023-01-06 16:17:51

郑州离婚多久可以买房

答：郑州离婚后满30天就能在改城市贷款买房了，若购房者名下没有房产，也没有按揭贷款的记录，那么就可以按首套房的优惠政策购买，支付百分之三十的首付款。但在购买时，最好提前将所需的相关资料都准备好，例如离婚证(或是离婚协议书)、登记申请书等。

2022-12-28 21:16:32

离婚房贷未还清能过户

答：离婚后将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有能力还贷的话，考虑通过一些贷款公司将房产证赎出;没有能力一次清偿贷款的，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

2022-12-28 17:23:21

苏州离婚后多久能买房

答：取决于银行的有关规定：房产部门对于离婚买房没有这种要求，名下房产明确就可以买房;在离婚后没有房产，再买房的话就是按照首套房产算，具备了买房资格;如果是准备通过借款买房，离婚人士请求首套房贷的，需要离婚超过了一年后才放贷。

2022-12-28 10:58:09

离婚的房子能买吗

答：离婚的二手房是可以买的，但需要核实以下几点问题，首先房子离婚时的分配情况，如果是夫妻双方共有，是否都同意卖房，有无相关公证书等;其次确认房主的户口是否都还在房子里，有无确定好迁出时间;房子是否存在债务问题，如拿去抵押、贷款没有还清现象。

2022-12-26 05:09:54

房产证婚后加名字离婚后有份吗

答：在婚姻续存期间在个人房产证上添加了配偶的名字，并且办理了不动产权属登记的，该房产属于夫妻共同拥有，离婚时应该进行分割。根据我国物权法相关规定，不动产权属证书是权利人享有该房产的证明。房产证上有夫妻双方的名字，便属于两人共同拥有。

2022-12-16 17:16:41

成都离婚后多久可以买房

答：在我国法律上是没有明确规定离婚后要多久才可以买房，成都也是一样的，因为什么时候买房这个是属于个人的权利，与离婚是没有关系的。但在成都购房的话，购房者必须要持有本地户口或是在本地已联系缴纳满24个月的社会保险，才能购房。

2022-12-13 12:32:24

郑州离婚后多久能买房

答：在离婚后多久可以买房没有明确规定，只要离婚生效以后就可以买房。但是，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。

2022-11-25 23:26:47

有房贷的房子离婚怎么分？

答：还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2022-11-23 10:01:54

上海离婚购房新政策有哪些

答：1、在离婚前有房的情况下，看离婚后房子判给谁，如果说你的名下没有房子，那么可以买，不过需要开具单身证明；如果说你的名下有房，那就不能买，因为上海单身人士只能买一套房； 2、在离婚前没房，只需到公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。

2022-11-12 07:32:18

双方离婚可一人去办房产证吗

答：双方离婚一般不可一人去办房产证，需要离婚双方共同携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，到房管局领取新证。

2022-11-11 12:52:01

买房办假离婚是否有什么影响

答：买房办假离婚的影响有：1、办理离婚登记后属于真离婚，无房产的一方很难得到补偿，其应有的财产份额可能损失；2、假离婚现象的存在与蔓延具有严重的社会危害性，属于骗贷行为，贷款合同可能被撤销。

2022-11-03 23:47:19