买二手房什么流程
日期：2024-02-19 10:53:33
提问者：
共1个回答
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130****9606
2024-02-19 22:56:19
1、看房选房：你可以通过实地勘察或者房介公司来获得房源信息。
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2、产权审查：需要审查二手房的产权证，核实卖方身份，确认房子是否可以进行交易。
3、协商价格：二手房价格通常由市场供求关系决定，可以根据房屋的质量、地段、年代等因素来协商。
4、定金支付：在双方对价格都满意的基础上，定金就会产生，通常是买卖双方共同协商决定。
5、签订合同：在双方达成共识之后，就可以签订合同。首先签订《房屋买卖合同》，并约定适当的交付时间。
6、首期房款交付：在约定的时间内，购房者需要将首期款交付给卖方。
7、资金监管：在双方签署完合同后，通过资金监管的方式，即买卖双方共同将其房产所有权证件及其共借人的身份证原件交给北京房地产中介机构。
8、办理贷款手续：如果是购买需要贷款的二手房，在定金交付后及首期款交付到银行资金监管账号后，就需要开始办理贷款手续了。
9、赎楼：赎楼是购买二手房必须要经历的过程，如果是买方通过贷款的方式支付的尾款，则需要通过担保公司进行赎楼。
10、过户及交房：在所有流程都完成后，卖方会在约定时间内配合买方进行过户手续的办理，以及房屋的交割。
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