买二手房办理手续周末可以办理吗

答：一般来说，公积金中心周末不上班，原则上不能在周末办理业务。广州公积金中心业务办理的工作时间是周一至周五的上午9:00-11:30和下午2:00-5:00，星期六、星期日和法定假日不营业。因此，要办理二手房公积金贷款，最好在工作日前往公积金中心进行办理。

2024-01-30 09:58:21

买房手续全流程是什么

答：买房前要先查看自己是否具备购房资格。关注各个楼盘预售情况，并进行实地考擦。确定好房源后，要与售房者协商，合适的话再缴纳定金。签订购房合同交首付，一定要仔细查看条款细节。支付首付款后到银行办理相关的抵押贷款手续，再将购房合同提交给所在地的房管局进行网签。贷款审批过后办理房屋不动产证。

2023-12-29 07:08:25

买房可以只用夫妻的一方资料吗

答：买房是否可以只用夫妻的一方资料，取决于具体情况。如果夫妻双方共同买房，那么通常需要两人的资料和征信记录。如果有一方征信不好，那么可以通过另一方作为主贷人来申请贷款，只要主贷人的征信良好，就有可能成功申请到贷款。但是，如果另一方的征信非常不好，那么银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，从而拒绝贷款申请。如果夫妻中的一方单独买房，那么通常只需要该方的资料。但是，这并不意味着该方可以独立做出决定，因为房屋是夫妻共同财产，需要双方协商一致。如果夫妻之间有约定，比如在婚前协议中规定房屋归一方所有，那么该方可以单独买房。

2023-11-22 09:46:56

买房办手续需要夫妻双方都去吗

答：在夫妻共同买房的情况下，是否需要夫妻双方都去办理买房手续，取决于房屋的购买方式以及当地的法律法规。1、如果夫妻共同全款买房，且房屋只登记在一方名下，那么只需要一方到场带夫妻双方的资料即可办理买房手续。如果房屋需要登记在两人名下，那么夫妻双方需要共同到场办理买房手续。2、如果夫妻共同贷款买房，那么夫妻双方需要共同到场办理买房手续，因为贷款银行需要核实夫妻双方的征信记录和还款能力。如果有一方无法到场，可以委托另一方代为办理，但需要提供有效的委托书和相关证明材料。

2023-11-22 09:46:35

买房的手续流程具体是什么

答：第一阶段：准备买房1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。第二阶段：看房1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。第三阶段：签订合同1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。第四阶段：处理交房前事务1、到银行办理房屋抵押贷款。2、委托验房师检验房屋。3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。第五阶段：房屋交接1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。2、交清购房款和各项税费。3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

2023-03-31 18:42:00

买房的手续流程要怎么办理

答：1、确认自己有购房资格：无论在哪里买房，首先应该确定自己是否具有购房资格。各地政策不同，需要提前了解。2、确定自己需要的房源：根据自身需求，确定自己所需要的房源。选房时应综合考虑，例如户型、社区品质、物业品质等等。周围的配套设施也是应该考虑的重要因素，其次再根据自己的需求去选择。3、向开发商缴纳一定的定金或订金：准备购买就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，签署购买意向书。要明确定金和订金的不同，避免发生纠纷。4、签订购房合同：购房者需在定金合同期内与开发商进行正式的签约，并支付剩余款项。签订合同时一定要谨慎，反复确定。5、贷款买房需办理住房贷款。6、验房交房：验房是买房的最后一步，验房时最好找有经验的人陪同，以便及时发现问题及时解决。验房结束后还要与开发商签订相应的交接协议。

2023-03-29 18:07:09

买房贷款不还银行会怎么处理

答：1、收取罚息银行会从还款日的次日开始按日计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止（具体的收费标准依照银行与借款人签订的贷款合同来）。2、上报征信银行会将逾期情况报送至央行征信，届时将会在借款人的征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。

2023-03-29 11:48:53

买房手续流程是什么

答：第一步：查看购房资格，确保满足购房条件；第二步：挑选好房源，可以从产权关系、房屋信息等考虑；第三步：缴纳定金；第四步：签订购房合同和交首付款；第五步：办理住房贷款和备案；第六步：办理房屋不动产证。

2023-02-23 05:13:01

买房手续费用要多少

答：买房子需要的费用首先是契税，相当于评估过的过户价的1.5%左右，如果是第二套或者以上就必须是3%，这些都是买方需要承担的，接着有些卖方需要承担的是印花税，相对于成交额的0.05%，房子不满5年的住宅还需要承担成家额为5.5%的营业税，房子面积比较大的需要另外计算，但是如果房子购买满了5年的话，这个钱是不需要交的，买方还需要承担登记费、查档案费什么的，基本就几百块钱，不是很大。

2023-01-18 13:45:46

在外地买房子都需要什么手续

答：1、着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。3、实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。4、谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。5、办理贷款二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。7、验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

2022-10-28 11:30:29

售楼处买新房要办理什么手续?

答：1、准备好原材料买房前,准好身份证件、户口簿及个人收入证明、结婚证明。 2、看房子买房前,最先需看房,看土地资源和房屋产权是不是确立,是不是有遗留下纠纷案件。留意房产证上的客户名字与售楼者是不是一致。弄清楚建筑类型,集资房需企业盖公章后才可以买卖,经济实用房住够五年才可以买卖。如果是预售房,就了解房地产商能否具有“五证”。 3、签订合同确定彼此真实身份后,在签订合同前,核查中介公司资质,看是不是办了工商注册办理手续,确定别人是卖主的合理合法委托人。在签合同时,需交纳首付或订金,卖主出示收条。 4、办理手续经一系列办理手续后,将进到买房环节,房子总面积测绘工程、房子价值评估、房屋产权产权过户、获得回执表。在买房后,要尽早办完房产证,并催促卖家迁移户籍。不可以私下交易,产权年限产权过户须有关部门才可以进行。

2022-08-22 15:18:48

买新房要办什么手续？要什么资料

答：1、购买新房需要确认符合买房的条件：是否是首套房屋，并且还要确认银行资信好不好。选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。2、购买新房公积金贷款需要注意的事项：公积金帐户已满半年的贷款最高额度是三十万，夫妻双方可以一起贷款的最高额度是八十万。买新房需要准备以下的材料：定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。

2022-07-31 23:48:41

买房手续有哪些

答：办理买房的手续为：1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；3、买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。

2022-06-28 19:39:04

买房手续怎么办流程是什么

答：买房手续的办理流程为：1、买卖双方查证房屋买卖所必须具备的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；3、买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。

2022-06-29 06:36:54

全款买房需要什么手续

答：全款买房需要的手续有：签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；交付全款；到相关税局部门交纳各类税费；领取过户回执。

2022-06-09 09:55:28