硅藻泥的缺点和危害是什么
2024-05-01 10:04:404个回答已买房的贷款能降息吗
2024-04-30 15:27:334个回答铸铁暖气片漏水了有什么修补办法
2024-04-30 21:59:444个回答罗马杆和滑轨挂窗帘哪个比较好
2024-05-01 01:52:414个回答换水表需要自己掏钱吗
2024-04-30 17:50:163个回答甲醛超标多少就不能住了
2024-04-30 18:53:294个回答向他咨询
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商业用房能否变成住宅用房
答:商业用房不能变成住宅用房。商业用房是指用于开展商业活动或办公活动的房屋,其用途及功能是用于商业办公,而住宅用房是指用于居住的房屋,其用途及功能是用于居住。两者存在很大的差异,它们的房产证是不一样的,因此不能随意更改。
2023-03-18 09:43:11
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商业用地到期后国家拆迁有赔偿吗
答:商业用地到期后国家拆迁有赔偿。根据《民法典》规定,住宅用地年限是70年,商业用地年限是40年,工业用地年限是50年。当土地使用权到期后,国家会根据当时的市场价格给予用户相应的赔偿。
2023-03-15 10:22:08
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商业用地的房子拆迁怎么补偿
答:商业用地的房子拆迁补偿的方式包括经济补偿以及公益补偿等。 1. 经济补偿是指拆迁方给予被拆迁方的一次性补偿费用,包括拆迁房屋的估价款、搬迁补助、临时安置的补偿费等。 2. 公益补偿是指拆迁方给予被拆迁方因拆迁而造成的损失的补偿,包括因拆迁而停业、因拆迁而造成的居住不安全等损失的补偿。 需要注意的是,不同的城市和地区可能有不同的具体补偿标准和方式,被拆迁方应该在拆迁前了解相关政策和规定,并和拆迁方协商确定具体的补偿方式和补偿标准。
2023-03-15 10:21:42
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商业用房能提取住房公积金吗
答:商业用房不能提取住房公积金。购买商品房提取条件:1. 必须是位于公积金缴存地的商品房,房产证上注明为住宅用途,未注明用途的也适用于提取。2. 申请人本人及配偶提取,已婚状态需提供结婚证,未婚状态不提供。3. 购房合同或购房协议。4. 购房发票或《商品房销售管理办法》规定的不动产权证书。购买二手房提取条件:1. 通过贷款购买商品房或二手房的,办理住房公积金贷款后,自贷款之日起一年内可申请提取贷款事项。2. 本人及配偶提取,已婚状态需提供结婚证,未婚状态不提供。3. 购房合同或购房协议。4. 购房发票或《商品房销售管理办法》规定的不动产权证书。办理流程:1. 申请人提取前,需向所在单位提出申请,单位会将申请人所购房屋是否符合提取条件进行初审。2. 单位会出具提取申请书,并提供加盖公章的申请人购房发票原件或不动产权证书原件。3. 申请人凭购房发票或不动产权证书原件,向单位办事处提出提取申请,并经过初审后,报公积金管理中心。4. 公积金管理中心会进行二次审核,审核通过后,即可发放提取款项,一般需要3个工作日左右。
2023-03-15 10:21:19
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商业用房不限购不限贷什么意思
答:不限购和不限贷是针对购房者的购房限制条件,具体如下:1. 不限购意味着购房者可以在一定范围内随意购买房产,没有限制户籍或数量,简单来说就是不管是不是本地人,只要符合条件就可以随意购买。2. 不限贷指的是银行不会限制购房者的购房条件,不会限制购房者的贷款金额,也就是说银行认可的贷款金额可以大于自身的授信额度。
2023-03-15 10:20:59
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商业房子产权40年到期后怎么办
答:商业房子产权40年到期后可以续期,但需要满足一定条件。 具体如下: 1. 满足业主的意愿。 2. 符合相关法律规定。 3. 经过相关政府部门批准。 4. 补交土地出让金。
2023-03-13 10:33:47
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为什么不建议买商业的房子
答:不建议买商业房子的原因如下:1. 商业用地规划与住宅用地规划之间有差异。商业房的使用年限是40年,而住宅用地的使用年限是70年。2. 商业房产交易不如住宅自由。3. 商业房产价格普遍较高。4. 商业房产租售比不高。
2023-03-13 10:33:20
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住房和商业用房的区别是什么
答:住房指住宅建筑面积;商用房指商业建筑面积。1. 住宅建筑是指专供人们居住使用的建筑,包括住宅建筑和宿舍建筑。商业建筑是指为满足人们商业活动需要而建筑的建筑,包括商业建筑、办公建筑、展览建筑、餐饮建筑、娱乐建筑、公共浴池等。2. 住房和商业用房的区别在于它们的性质和用途。住房是指供家庭居住的房屋,通常是砖混结构或砖木结构,包括住宅和宿舍。商业用房是指用于商业活动的房屋,如商店、餐厅、咖啡店等。商业用房通常面积较大,具有明亮的装修环境,适合开展各种商业活动。3. 另一方面,住房和商业用房的销售面积也有所不同。销售面积是商品房实际可使用面积,包括套内面积和分摊的公共面积,商品房的销售面积即为购房者购房后可供使用的新鲜面积。而商业用房的销售面积指底层架空线以上的建筑面积。
2023-03-13 10:32:52
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商业用房的公摊面积标准是多少
答:商业用房的公摊面积标准是多少,不同地区可能有所不同,以下是一些通用的公摊面积标准: 1. 小于2级的商业建筑公摊面积为18%,如独栋商业、餐饮建筑等。 2. 大于2级小于3级的商业建筑公摊面积为20-25%,如超市、农贸建筑等。 3. 大于3级的小型商业建筑公摊面积为25-30%,如一些办公楼、教学楼等。 4. 大于4级的商业建筑公摊面积为30-40%,如一些综合商场、大型购物中心等。 5. 大于5级的商业建筑公摊面积为40%以上,如一些高级商业中心、豪华购物中心等。 需要注意的是,以上公摊面积标准只是参考,具体公摊面积标准还要根据建筑的设计和使用功能来确定。
2023-03-08 09:35:26
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房屋拆迁商铺经营户如何补偿
答:房屋拆迁补偿具体包括:房屋补偿费、房屋使用费、房屋装饰补偿费、房屋其他补偿费。其中,房屋补偿费是以房屋面积为计算标准,房屋使用费是以实际使用年限为计算标准,房屋装饰补偿费和房屋其他补偿费根据不同地区的情况而定。
2023-03-08 09:35:01
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商业楼盘和住宅楼盘的区别
答:1.使用性质和规划目的不同,商品房和住宅建设规划的目的和使用性质也不同。2.土地出让年限不同,商品房只有40年,住宅土地出让年限为70年。3.不同的税费,商业税费高于普通住宅。
2022-12-01 09:12:53
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商铺怎么抵押
答:商铺抵押贷款必须得手续和其它产品房抵押的手续基本相同,借款时必须满足银行贷款条件,准备好材料:借款人及其配偶身份证件、户口簿原件及复印件(如单身男女需开单身证明)、借款人未婚证明及复印件、家中房地产、车产权年限属有效证件及复印件,别的资金证明原材料(房屋产权证、土地使用权证、契证原件及复印件)、本人关键银行帐户近6至12个月银行对账单(盖上信贷业务章)、所在单位个人收入证明、家中民间借款条等相关材料、分析报告。
2022-12-01 08:02:00
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商住两用房和普通住宅的区别
答:1、土地用途不一样:商住产品能够设在商住用地上。而住宅只有设在住宅用地面上。2、房屋产权年限不一样:商住产品土地出让年限是40年(特殊用地50年),住宅乃是70年。3、作用主要用途不一样:商住是双用产品,可定居,还可以办公室,还可以用以企业注册;住宅则仅限定居作用。4、水电气测算不一样:商住产品是按照商业服务规范收取,跟住宅对比的确贵许多。5、房产契税和交易税费不一样:住宅房产契税是房屋评估价的1.5%,而商住楼是3%。假如是按揭贷款,贷款利息也不尽相同,一般商住楼高些1%上下利息。6、首付比例和贷款还款方式、期限不一样:商住产品首付比例是5成,只有商贷,且最大期限是10年。住宅依据限购政策是否,是不是首套,首付比例也不尽相同。7、能不能落户不一样:商住不可以落户,也无法就近原则划片入学,住宅则可落户。也由此令住宅产品升值室内空间更高。
2022-11-30 09:13:03
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商铺十年返租不返租了怎么办
答:假如说那时候买房的时候,合同里注明的是十年返租,还没到期开发商也不返租,则可以依照合同书去法院起诉,规定开发商再次履行合同。合同书即然定下了,不犯法的情况下要执行,对方毁约,就需要按合同担负合同违约责任。
2022-11-30 08:24:03
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商业水电和住宅水电区别
答:1、价钱不一样商业服务水电的费用比民用水电的价格贵二倍。主要是因为商业服务水电都是基于商业用地上,造价非常高;而民用水电都是基于民用商业用地,因而造价还会相对比较低。2、房子属性不一样假如房子土地为商业用地,那一般是包含商业圈,宾馆和宿舍等,也就是专门用于从业商务活动水;而住宅小区就是典型的民用水电,便是普通百姓平常饮用水。
2022-11-30 07:47:24
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