共为您搜索到309条关于“房子产权”的问答
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房子产权到了40年后怎么办
答:1、房子产权到了40年后怎么办?房子产权到了40年后,需要进行产权续期。产权续期是指在房屋产权到期后,通过一定的程序和手续,将房屋产权延长一定的时间,使其继续有效。产权续期的时间一般为20年,即产权续期后,房屋产权可以再次延长20年。 2、产权续期的程序和手续比较繁琐,需要按照相关规定进行操作。一般来说,产权续期需要在房屋产权到期前的一年内进行申请,申请时需要提供相关证明材料,如房屋产权证、土地使用证等。同时,还需要缴纳一定的产权续期费用。 3、产权续期的费用一般由房屋所有人承担,费用的具体数额根据不同地区和不同房屋的情况而有所不同。一般来说,产权续期的费用比较高,需要提前做好准备。4、产权续期的时间一般为20年,但是也有一些特殊情况。比如,如果房屋所在的土地使用权到期时间比房屋产权到期时间早,那么产权续期的时间就会受到限制。此外,如果房屋所在的地区出现了重大变化,如城市规划调整、土地征收等,也可能会影响产权续期的时间。
2025-02-17 20:36:35
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40年的房子产权到期了应该怎么办
答:40年的房子产权到期了可以续期。依据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
2024-10-16 17:28:22
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房子产权70年到期后应该怎么办
答:房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地,所以房屋七十年产权到期后会自动续期。
2024-10-08 07:13:27
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房子产权50年和70年的区别是什么
答:1、产权方面:住宅产权70年,公寓产权40-50年。2、建筑结构方面:70年产权为板式建筑,50年产权一般为塔楼。3、使用成本方面: 70年产权水电民用, 50年产权水电费商用,较高。4、持有成本方面: 70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右,50年产权3.5元/平米/月+5、作用方面: 70年产权可以上学和落户,50年产权可以注册公司。6、 70年产权可以天然气入户, 50年产权不可以的。7、备注:住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。8、产权年限——房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。9、目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。
2024-10-06 17:26:34
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房子产权过户流程
答:产权过户流程:一、转让双方身份证复印件(校验原件);二、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);三、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;四、房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);五、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);六、受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);七、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);八、产权登记申请表、房地产转让合同;九、其它必要材料。十、房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)。
2024-10-01 12:33:45
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买房子产权到期了怎么办
答:屋产权到期后的处理:房子会自动续期,但是可能需要补缴土地出让金。我国《民法典》规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用权期限届满的,可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,自动续期不需要再行办理续期申请手续,但并不等同于无偿续期,需要缴纳土地出让金。
2024-09-17 18:10:17
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商品房子产权到期怎么办
答:关于商品房产权到期的问题,您可以通过申请续期或者等待国家收回土地并获取相应补偿来处理。依据《民法典》的相关规定,住宅建设用地使用权期满是可以自动续期的,而非住宅用地则需要依法办理相关手续。若选择等待土地被收回,作为产权人,您将有权获得相应的补偿。建议您及时处理以避免可能导致的产权丧失或补偿权益受损。
2024-08-08 21:19:39
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房子产权人有房产证吗
答:有房产证。不动产物权以登记为准,所以自己兴建的房屋,如果办理物权登记的,房屋就具有房产证。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。
2024-08-04 07:37:51
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房子产权只有70年吗
答:房子产权70年的说法其实是不正确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,权利人理论上对房屋是享有永久所有权的。因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限,另外,根据房随地走的原则,产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题。根据现有《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限到期后,自动续期,但续期是否免费的,各地规定仍不明确。因而,对于住宅建设用地使用权70年期限到期后,可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况,也存在根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况。
2024-07-18 06:47:14
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首尔•方立方楼盘有什么特点?项目产权多少年?
答:首尔•方立方项目是40年产权商住楼。首尔•方立方楼盘隶属于燕郊首尔甜城,由燕达集团倾力打造。方立方地理位置优越。项目周边交通网络发达,与北京仅一河之隔,距离通州副中心仅13公里。
2024-07-13 08:54:39
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禧悦里楼盘有什么特点?项目产权多少年?
答:禧悦里项目是70年产权。禧悦里在售8-18层洋房和小高层产品,距离地铁潮白大街站仅800米。在售面积有87㎡两居, 105、115、125、135㎡三居, 178㎡四居,地铁22号线站目前已经动工,纯正地铁房。项目是由总高8层洋房、和18层的小高层搭配而成,目前现房在售。
2024-07-13 08:54:04
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潮白河云谷楼盘有什么特点?项目产权多少年?
答:潮白河云谷项目是50年产权。潮白河.云谷位于燕郊开发区燕顺路板块,打造人工智能软件服务产业园,项目有独栋、双拼、平墅(一层一户)产品,3.39米-6.6米挑高,311平米-487平米面积,多品类、平层、独栋的定制化空间。项目均采用电梯入户、一层一户、360度采光,水电、天然气、供暖都齐备,人工智能化管理,人性化的物业服务,打造属于自己的奢华私密空间。
2024-07-13 08:49:05
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石榴玉兰湾楼盘有什么特点?项目产权多少年?
答:石榴玉兰湾项目是70年产权。石榴玉兰湾由北京石榴置业开发建设,主打6-9层的低密花园洋房。石榴玉兰湾位于北京正东,102国道三河三中西南侧,现房在售,在售面积有89、105㎡全明通透三居室、120㎡全明通透四居室。
2024-07-13 08:48:30
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天佑·爱上岛楼盘有什么特点?项目产权多少年?
答:天佑·爱上岛项目是70年产权。天佑爱上岛位于京秦高速与燕顺路东南侧,与北京近一路之隔,在售面积有64、80㎡两居, 116、122㎡三居,项目都是现房精装修交付,即买即住请的一线设计师精心设计,装修用料全都是一线品牌,东鹏瓷砖、圣象地板、Tata木门、Toto洁具、老板电器、欧派橱柜等。
2024-07-13 08:47:40
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岩峰云裳楼盘有什么特点?项目产权多少年?
答:岩峰云裳项目是40年产权商住楼。岩峰云裳项目位于燕郊海油大街,距离神威大街地铁站仅2000米项目有平层36、45、50㎡,loft45、48㎡两种产品,项目由当地知名房企河北润达集团开发,保利高端物业,800万打造的高品质园林水系,位置、品质、配套在燕郊所有公寓中都是极具品质的。
2024-07-13 08:47:08
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