共为您搜索到278条关于“房子产权”的问答
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二手房如何看产权
答:1、查阅相关证件:首先,应要求卖方提供房屋的产权证书、身份证件以及其他相关证件。产权证书是确定房屋产权归属的重要依据,必须仔细核对证书上的信息,包括产权人姓名、房屋地址、面积、使用年限等。同时,也需要查看卖方的身份证件,以确保其身份真实可靠。2、核实产权信息:可以前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心,查询房屋的产权登记信息。这些信息包括房屋的所有权人、产权来源、抵押查封情况等。通过官方渠道的查询,可以获取更为准确和全面的产权信息。3、了解房屋历史:了解房屋的历史交易记录、抵押情况、是否被法院查封等信息,也是判断房屋产权状况的重要依据。这些信息可以通过查询房屋档案或向相关部门咨询获取。4、注意共有产权问题:如果房屋存在共有产权人,应要求卖方提供共有产权人的同意出售证明。共有产权人的权益必须得到保障,否则可能会影响房屋的产权状况。5、查验房屋债务情况:在购买二手房时,还需要了解房屋是否存在债务问题,如未结清的贷款、拖欠的税费等。这些债务问题可能会对购房者的权益产生影响,因此必须仔细查验。
2024-03-16 11:41:14
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房子产权到期会被收回可能性大吗?
答:房屋产权年限到期后,房子一般不会被收回。根据民法典规定,住宅房屋的土地使用权到期后,会自动续期,但需要交纳一定的土地出让金。对于房子的产权,是指房子脚下的土地产权,并不是指房子的拥有权。因此,房子的产权到期后,只要交纳一定的土地出让金,就可以继续拥有房子的产权。
2024-03-13 09:19:39
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房子使用权限到期后怎么办
答:房子使用权限到期后,根据我国的法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2024-02-18 13:34:38
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怎么写协议证明房子产权归属
答:要写一份协议证明房子产权归属,可以参考以下格式和内容:1. 标题:协议证明书标题应清晰明了,一般可以写成“关于XXX房产归属的协议证明书”。2. 双方信息:包括产权人、购房人、双方签字等。3. 房屋信息:详细描述房屋的位置、面积、户型、购买价格等信息,这些信息有助于证明产权归属。4. 协议内容:这是协议证明书的核心部分,详细说明产权归属的具体条款和条件。具体内容应该包括:购房款的支付情况、房屋交付时间、房屋的使用权和处置权归属等;同时,还需要约定违约责任和解决争议的方式等。双方需要在协议上签字,并注明签字日期。5. 附件:可以附上相关证据,如购房合同、付款凭证、房产证等,以证明产权的归属。6. 结尾:在协议证明书的结尾部分,需要注明证据的存放方式和联系电话等。在书写协议证明书时,需要注意法律语言的准确性和规范性,同时也要考虑协议的可行性和双方的理解程度。如果有专业法律人士在场,可以提供指导和建议。此外,为了保证协议的效力,如果有公证机构或者法院能够提供产权归属的证明文件,也是非常有必要的。这些证明文件可以作为证据,进一步确认房屋产权的归属。
2024-01-29 11:36:41
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房子产权到期后房子还是自己的吗?
答:房子产权到期后还是属于自己的,房屋产权是由两部分组成的,即房屋所有权和土地使用权,所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,而房屋产权的另一部分则是土地使用权,大家都知道土地是国家所有的,而不是个人所有的,这就很容易理解房屋产权年限到期这个问题了,因为土地只是向国家租用的使用权。
2024-01-03 10:20:03
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房子产权续期可以续多少年?
答:房子续期一次是多少年,目前我国的法律并没有作出明确的规定。房子自动续期可续多少年这点并不固定。商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。
2023-12-13 11:37:15
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房子产权到期后还能卖吗
答:可以,房产权到期后,房屋所有人可以继续买卖房屋。房屋土地使用权到期后,会自动续期,所以土地使用权到期的房屋只是取得了房屋所有权,可以买卖。
2023-12-11 11:33:30
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买的房子是永久产权吗
答:买房子并不是永久的产权,需要明确的一点是,购买的房子是属于业主本人的,是永久的,但是房子所在的土地并不是永久的,而是有一定的使用年限,只是土地性质的不同,使用年限不同,如住宅建筑,土地使用年限是70年,而商业用地,土地使用年限是40年。为了确保个人的基本利益,在购买房屋前需要了解清楚。
2023-10-25 09:10:41
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40年、50年产权的房子能买吗
答:40年、50年产权的房子是可以购买的,但是需要慎重考虑清楚再做决定。这些产权年限的房子通常是基于特定的土地性质而建造的,例如商业、工业或住宅用地。不同用途的土地有着不同的产权年限,例如商业用地一般为40年,综合用地一般为50年,住宅用地一般为70年。购买这些房子时需要注意以下几点:1、产权年限较短,一般为40年或50年,相较于70年产权的住宅来说,未来可能会面临产权到期的问题。2、通常不是大产权房,需要谨慎考虑购买是否受法律保护。3、房屋的用途受到限制,一般为商业、工业或特定住宅用途,相较于70年产权的住宅来说,居住用途可能存在限制。
2023-10-14 13:16:58
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期房烂尾后房子属于谁的
答:房子烂尾破产清算房子还是不是业主的,应当根据开发商的情况来判断。如果开发商能做好烂尾楼善后工作,就会给业主。业主买到烂尾楼后,要尽快开始维权行动,用法律的手段保障自己的合法权益。现在很多人辛辛苦苦攒的钱,就是想着在大城市买一套房子住,谁也不想看到房子烂尾的情况,如果发现购买的房子没在规定期限内交房,并且延期1-2年以上,多半就是烂尾了,这时一定要及时进行维权。
2023-09-28 08:40:36
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房子产权只有70%的产权是什么意思
答:70%产权房一般是经济适用房,主要看他是否有产权证,如有,取得产权证五年后可以上市交易,交易时需交纳10%的土地出让费,既可成为完全产权。你的风险在于房主如没有取得房产证,或房产证没有满五年,你既使买了房也没法过户,存在房主另行处理风险,而且你得不到法律保护。
2023-09-12 14:21:05
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准建证能证明房子产权吗
答:不能证明房子的产权,因为它与房产证不是一样的概念。想要拿到准建证,前期要通过申请及审核环节,最后才能够拿到。拿到了准建证,并不意味着就拿到了房子的产权。因为等到房子建成了之后,还需要再通过现场的勘察。没有问题,最后才会颁发产权证书。
2023-09-09 19:08:57
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房子产权到期后房子还是自己的吗
答:房子产权到期后还是属于自己的,房屋产权是由两部分组成的,即房屋所有权和土地使用权,所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,而房屋产权的另一部分则是土地使用权,大家都知道土地是国家所有的,而不是个人所有的,这就很容易理解房屋产权年限到期这个问题了,因为土地只是向国家租用的使用权。
2023-08-27 20:50:39
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房子产权一般是多少年
答:房屋产权年限:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。
2023-08-27 20:49:55
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房子产权到了70年后怎么办
答:延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
2023-08-27 20:49:29
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